Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2021 ~ М-15/2021 от 26.01.2021

Дело № 2-23/2021

УИД № 58RS0033-01-2021-000033-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    11 марта 2021 года         р.п.Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи                 Елтищева К.В.,

при секретаре                                              Колмыковой Е.В., с участием:

истца                         Гришина В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Гришина Владимира Дмитриевича к администрации Волче-Вражского сельсовета Тамалинского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Первоначально Гришин В.Д. обратился в суд с иском к администрации Волче-Вражского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, просит признать за ним (Гришиным В.Д.) право собственности на жилой дом общей площадью 54,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей 26 января 2010 года матери ФИО1. В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что 26 января 2010 года умерла его мать ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками по закону первой очереди к ее имуществу являются ее дети Гришин В.Д. (истец), Гришин Ю.Д. и Гришин М.Д., которые на наследство не претендуют. В январе 2021 года истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: <адрес>, однако, получила отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа. Указывает, что данный дом был построен его родителями, техническая инвентаризация дома никогда не проводилась, дом не был поставлен на кадастровый учет, впервые технический паспорт на дом изготовлен по заявлению истца. О принадлежности жилого дома умершему свидетельствует выданная администрацией выписка из похозяйственной книги. Из-за отсутствия надлежаще оформленных документов о праве собственности на жилой дом, истец не может оформить свои наследственные права на него иначе, чем в судебном порядке.

    В ходе рассмотрения дела истец Гришин В.Д. уточнил исковые требования, окончательно просит суд: установить юридический факт принятия им наследства после смерти матери ФИО1, умершей 26 января 2010 года; признать за ним (Гришиным В.Д.) право собственности на жилой дом общей площадью 54,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей 26 января 2010 года матери ФИО1.

    В судебном заседании истец Гришин В.Д. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске и дополнении к нему. Дополнительно пояснил, что после смерти матери в течение шести месяцев следил за домом, делал в нем косметический ремонт, оплачивал коммунальные услуги.

Ответчик администрация Волче-Вражского сельсовета Тамалинского района Пензенской области в судебное заседания своего представителя не направила, о времени и месте его проведения извещена.

    Третье лицо Управление Росреестра по Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте его проведения извещено. В представленном в суд письменном отзыве (л.д.50) представитель третьего лица Криштопина Е.В., действующая на основании доверенности (л.д.51), просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. Дополнительно указала, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 54,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В архиве отсутствует дело правоустанавливающих документов на указанный объект. Также в Управление не поступало заявлений на государственную регистрацию права в отношении данного объекта недвижимости.

Третье лицо администрация Тамалинского района Пензенской области в судебное заседания своего представителя не направила, о времени и месте его проведения извещена.

Третьи лица нотариус Кутищева Л.А., Гришин Ю.Д. и Гришин М.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, в представленных в суд письменных заявлениях просили рассмотреть дело без своего участия. Гришин Ю.Д. и Гришин М.Д. дополнительно указали, что на наследство после смерти матери не претендуют.

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Тамалинского районного суда Пензенской области http://tamalinsky.pnz.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах неявившиеся лица в силу положений статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считаются надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы гражданского дела, а также представленные письменные пояснения (отзывы), суд приходит к следующему.

В силу ст.150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статьи 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также ему принадлежал земельный участок, расположенный по этому же адресу с кадастровым №. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 25 ноября 2020 года (л.д.16) и выпиской от 20 мая 2020 года из похозяйственной книги № 5, лицевой счет № 351 (л.д.15).

Как следует из технического паспорта на жилой дом, площадь домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет 54,2 кв.м (л.д.17-24).

ФИО2 умер 31 января 2008 года, о чем 26 марта 2008 года составлена запись акта о смерти за № 1 и выдано свидетельство о смерти серии I-ИЗ № 775031 от 26 марта 2008 года (л.д.44).

    В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, что подтверждается уведомлением от 01 февраля 2021 года № КУВИ-002/2021-5969355 (л.д.47).

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 17 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно статье 2 указанного Федерального закона является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Исходя из анализа указанных норм, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности. Отсутствие регистрации права собственности на дом не может служить основанием для ограничения прав его наследников.

Более того, похозяйственная книга, являющаяся в силу Постановления СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских советах» формой первичного учета подсобного хозяйства, подтверждает наличие по указанному адресу личного хозяйства.

    Таким образом, право собственности ФИО2 на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возникло в силу прямого указания закона до 31 января 1998 года, то есть до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает установленным, что на момент смерти ФИО2 в его собственности находился жилой дом общей площадью 54,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Следовательно, указанное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследственной массы ФИО2

Как следует из сообщения нотариуса Кутищевой Л.А. от 29 января 2021 года № 46 к имуществу умершего 31 января 2008 года ФИО2 заведено наследственное дело № 292/2008. Наследником по закону является его супруга ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

ФИО1 умерла 26 января 2010 года, что подтверждается актовой записью о смерти. Наследственного дела к имуществу ФИО1 не заводилось.

Истец Гришин В.Д. и третьи лица Гришин Ю.Д. и Гришин М.Д. являются сыновьями ФИО2 и ФИО1, что подтверждается пояснениями истца, свидетельством о рождении истца от 03 февраля 1951 года (л.д.7), а также не оспаривается участвующими в деле лицами.

Следовательно, в силу положений ст. 1142 ГК РФ Гришин В.Д., Гришин Ю.Д. и Гришин М.Д. являются наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО1 Третьи лица Гришин Ю.Д. и Гришин М.Д. на наследство не претендуют, в представленном в суд заявлении выразили свое согласие с заявленными исковыми требованиями.

Постановлением нотариуса от 11 января 2021 года № 1 Гришину В.Д. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, принадлежавший ФИО2, наследницей по закону которого была ФИО1. Причинами отказа послужили пропуск истцом шестимесячного срока для принятия наследства после смерти ФИО1 и не предоставления документов о фактическом принятии наследства, а также отсутствие правоустанавливающих документов на указанный выше жилой дом.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что Гришин В.Д. в течение 6 месяцев со дня открытия наследства фактически принял наследство после смерти отца, так как совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: стал пользоваться принадлежащими его матери вещами, домом, оплачивал коммунальные платежи, принял меры направленные на сохранность имущества наследодателя, производил косметический ремонт дома.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в объяснениях истца, а также показаниях свидетелей ФИО7 и ФИО8, подтвердивших факт принятия истцом наследства после смерти матери, указавших на то, что именно истец после смерти матери в течении шести месяцев следил за сохранностью оставшегося после ее смерти имущества, проводил косметический ремонт дома.

    Таким образом, принимая во внимание, что после смерти наследодателя ФИО1 истец Гришин В.Д. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, а также то, что данный факт имеет юридическое значение, от которого зависит возникновение личных и имущественных прав истца, установить его иным образом невозможно, суд приходит к выводу о том, что требования Гришина В.Д. об установлении факта принятия наследства после смерти 26 января 2010 года ФИО1 подлежат удовлетворению.

Учитывая, что Гришин В.Д. в настоящий момент вступил в наследство, открывшееся после смерти ФИО1, которая в свою очередь являлась единственной наследницей к имуществу супруга ФИО2, а также то, что истец является единственным наследником ФИО1, жилой дом являлся совместной собственностью умерших ФИО1 и ФИО2, суд приходит к выводу и об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на жилой дом общей площадью 54,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Гришина Владимира Дмитриевича к администрации Волче-Вражского сельсовета Тамалинского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Установить юридический факт принятия Гришиным Владимиром Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 26 января 2010 года.

Признать за Гришиным Владимиром Дмитриевичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, адрес регистрации: <адрес>) право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 54,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 26 января 2010 года.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                К.В. Елтищев

Справка: мотивированное решение составлено 12 марта 2021 года.

Судья:                                 К.В. Елтищев