Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2256/2021 ~ М-840/2021 от 01.03.2021

УИД: 78RS0011-01-2021-001112-33

Дело № 2-2256/2021                          12 октября 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего Коваль Н.Ю.,

при секретаре Васине М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Ю.В., Соловьевой С.А., Сорокиной Л.В., Пуманэ Н.Н., Фроловой С.Ю., Маджаровой В.И., Пугачевой Л.В., Зезюлина П.М., Григорьева А.В., Ивановой С.О. и Колесниковой Н.Н. к Поскряковой С.Н. о признании недействительными решений общего собрания собственником помещений многоквартирного дома,

                                    У С Т А Н О В И Л:

Истцы являются собственниками квартир №№ 1-7, 10 и 13 многоквартирного жилого <адрес>.

В период с 09.11.2020 по 09.12.2020 года по инициативе Поскряковой С.Н. – собственника квартиры №11 по указанному адресу было проведено общее собрание собственником помещений в данном многоквартирном доме, оформленное протоколом общего собрания №1 от 09.12.2020 года со следующей повесткой дня:

Процедурные вопросы (избрание председателя и секретаря собрания, счетной комиссии);

Определение порядка расчета голосов: голос =1 кв.м. общей площади помещений.

Избрание членов Совета МКД.

Избрание председателя Совета МКД из членов совета многоквартирного дома.

Наделение полномочиями Совет МКД принимать решения по текущему ремонту.

Выбор уполномоченного лица для хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решение таких собственников по вопросам, поставленным на собрание.

Определение места сообщения об итогах голосования и решениях, принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

          Истцы указывают на то, что не были уведомлены о проведении собрания, участия в голосовании не принимали, не согласны с выбранными на собрании членами Совета многоквартирного дома и председателя совета дома, наделения совета дома полномочиями принимать решения по текущему ремонту дома, поскольку данное решение может существенно повлиять на плату за содержание помещений дома.

          Полагают также, что нарушена установленная процедура проведения собрания и принятия решения. Так, уведомления о проведении собрания не направлялись собственникам и не размещались, из протокола № 1 от 09.12.2020 года невозможно определить наличие кворума и количество голосов, отданных как за, так и против принятых решений, не переделить количество воздержавшихся. При этом, истцы считают, что кворум на собрании отсутствовал, что свидетельствует о ничтожности принятых решений, в связи с чем, просят суд:

- признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленное протоколом внеочередного общего собрания № 1 от 09.12.2020 года;

- взыскать с Поскряковой С.Н. в пользу Павловой Ю.В. расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в сумме 300 руб.

Истцы Соловьева С.А., Павлова Ю.В., Зезуюлин П.М., Маджарова В.И. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представитель истцов (кроме истца Григорьева А.В.), а также третьего лица ООО «Жилкомсервис №4 Центрального района» – Сурков О.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, свою позицию по делу изложил также в дополнительных письменных пояснениях, приобщенных к материалам дела в судебном заседании 12.10.2021 года.

Истцы Сорокина Л.В., Пуманэ Н.Н., Фролова С.Ю., Пугачева Л.В. Иванова С.О., Колесникова Н.Н., Григорьев А.В. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела телеграммами, направленными по адресам, указанным в исковом заявлении. Как следует из почтовых извещений истцы телеграммы не получили, в отделение связи за получением судебной корреспонденции не являются.

В соответствии с положениями ст.117, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, ч. 1 ст. 165 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов.

Следует принять во внимание, что ч. 1 ст. 49 ГПК установлено, что граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя. Интересы истцов, кроме истца Григорьева А.В. представляет в судебном заседании представитель Сурков О.Н., что также предоставляет суду право рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов.

Ответчик в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела судебными повестками и телеграммами по адресу регистрации.

Как следует из почтовых уведомлений, ответчик не является в отделение связи за получением судебных извещений, что расценивается как отказ от их получения в порядке ст. 117 ГПК РФ.

Возвращенное в суд служебное извещение о невручении телеграммы соответствует требованиям п.342 Требований к оказанию услуг телеграфной связи в части приема, передачи, обработки, хранения и доставки телеграмм, утвержденных Приказом Мининформсвязи РФ от 11.09.2007г. №108, ч. 4 ст. 116 ГПК РФ, в уведомлениях указана дата, время совершенного действия, а также источник информации, фамилия оператора связи.

На основании абзаца второго п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов и позицию третьего лица, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, помимо прочего, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в частности выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводится посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, согласно ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5).

Как установлено ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правила, регулирующие порядок принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, закреплены в статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, находящейся в правовом единстве со ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент принятия спорного решения) установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания (ч. 1.1 в редакции, действовавшей на момент принятия спорного решения).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3).

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4 в редакции, действовавшей на момент принятия спорного решения).

Порядок голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьей 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (ч. 2).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (ч. 5).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч. 5.1).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч. 6).

По смыслу ст. ст. 44 - 46 Жилищного кодекса Российской Федерации при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками являются инициаторы проведения такого собрания, а в случае их не установления собственники помещений в многоквартирном доме, принимавшие оспариваемое решение.

Из материалов дела следует, что истцы Павлова Ю.В., Соловьева С.А., Сорокина Л.В., Пуманэ Н.Н., Фролова С.Ю., Маджарова В.И., Пугачева Л.В., Зезюлин П.М., Григорьев А.В., Иванова С.О. и Колесникова Н.Н. являются собственниками квартир №№ 1-7, 10, 13 многоквартирного жилого <адрес> (л.д.12-58).

Ответчик Поскрякова С.Н. является собственником квартиры №11 данного дома (л.д. 59-60).

В ходе рассмотрения дела установлено, что в период с 09.11.2020 по 09.12.2020 года по инициативе ответчика в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу проведено общее (заочное) собрание собственников помещений, зафиксированное протоколом от 09.12.2020 года № 1.

Согласно повестке дня, на собрании приняты следующие решения:

- избран председатель собрания - Лобач В.С., секретарь – Григорьева А.М.;

- определен порядок расчета голосов: 1 голос = 1 кв.м. общей пл. помещений;

- избраны члены совета МКД: председатель Совета дома –Лобач В.С., секретарь Совета МКД – Григорьева А.М. и члены Совета МКД: Поскрякова С.Н., Кокарева В.В. и Шевяков Р.И.;

    - избран председатель Совета МКД – Лобач В.С., секретарь Совета МКД – Григорьева А.М.

    Также принято решение уполномочить Совет МКД принимать решения по текущему ремонту МКД и решении о необходимости текущего ремонта в парадных.

Кроме того, принято решение о хранении протоколов общих собраний собственников МКД по вопросам, поставленным на собрании, и определено место сообщения об итогах голосования и решений, принятых на общем собрании – ООО «ЖКС №4 Центрального района» (л.д. 169).

Истцы, в обоснование заявленных требований указывают на то, что о проведении собрания поставлены в известность не были и участия в собрании не принимали.

ГЖИ Санкт-Петербурга на основании запроса суда направлены копии документов общего собрания, оформленного протоколом от 09.12.2020 № 1. В пакете документов имеется Уведомление о проведении общего собрания собственников МКД по вышеуказанному адресу в заочной форме в период с 09.11.2020 по 09.12.2020 года за подписью инициатора собрания Поскряковой С.Н.

Однако, доказательств того что такое уведомление было надлежащим образом размещено или вручалось (направлялось) собственникам в деле не имеется. Таким образом, ответчиком не доказано соблюдение требований ч. 2 2 ст. 45 ЖК РФ о надлежащем извещении собственников о проводимом собрании.

Как следует из протокола от 09.12.2020 года в общем собрании приняли участие собственники помещений общей пл. 2503,61 кв.м, что составляет 51,56% от общего числа голосов собственников помещений, т.е. имелся кворум для принятия решений.

Вместе с тем, исследовав приложенные к протоколу решения собственников, суд приходит к выводу о том, что не все бюллетени могли быть приняты при решении вопроса о наличии кворума.

Так, в дело приложено решение собственника помещения 1-Н Гаврилова Д.Г. (л.д. 191), которое подписанное не самим собственником, а генеральным директором ООО «Трест 50» Зубаревой. Также в данном решении в графе «паспортные данные» имеется ссылка на Агентский договор от 03.06.2015 года № 2-05/2015, при этом сам договор к решению не приложен. Таким образом, не представляется возможным установить полномочия подписавшего решение представителя Зубаревой.

Следует отметить, что ч. 2 ст. 48 ЖК РФ установлено, что представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Согласно п.п. «д» п. 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении " (Зарегистрировано в Минюсте России 21.02.2019 N 53863) -

обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются, в том числе, документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц.

Однако, данное требование при оформлении протокола не исполнено.

В свою очередь, истцы представили в материалы дела копию Агентского договора от 03.06.2015 № 2-05/2015, которым право на участие в общих собраниях собственников помещений дома и право участия в голосовании за Гаврилова Д.Г. ООО «Трест 50» не предоставлено.

Таким образом, бюллетень от имени Гаврилова Д.Г. является недействительным, следовательно, количество голосов в размере 241,5 не должно быть принято к подсчету голосов собственников, принявших участие в собрании.

Помимо этого, решение собственника помещения 4-Н (27,6 кв.м) Зминчеревской С.Н. также является недействительным (л.д. 195), поскольку, как следует из представленной истцами выписки из ЕГРН с 19.11.2020 года собственником помещения являлась Кокарева В.В., которая участия в голосовании не принимала. Таким образом, из голосов собственников, принявших участие в общем собрании 09.12.2020 года, также подлежит исключению 27,6 голосов.

Следовательно, подлежит учету не 2503,61 голос, как указано в протоколе общего собрания, а за минусом вышеуказанных голосов – 2234,51, что от общего количества голосов, указанных в протоколе 4855,3 составляет 46,02%, следовательно, необходимый кворум для принятия решения по вопросам повестки дня на собрании отсутствовал.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской федерации правила его главы 9.1 "Решения собраний" применяются к различным решениям гражданско-правового сообщества постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1). В отношении решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме такое специальное регулирование содержится в Жилищном кодексе Российской Федерации, глава 6 которого в числе прочего определяет компетенцию общего собрания, формы и порядок его проведения, включая голосование по вопросам повестки дня, а также порядок принятия и обжалования его решений. В частности, решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований данного Кодекса, согласно части 6 его статьи 46 может быть обжаловано в суд собственником помещения в этом доме в случае, если он не принимал участия в общем собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы; соответствующее заявление может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении; суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Каких-либо специальных норм, закрепляющих основания признания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оспоримым или ничтожным, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит, что позволяет применять к ним положения главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение) (п. 1 ст. 181.3 ГК РФ).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Ответчиком не представлено документального подтверждения наличия кворума на оспариваемом собрании.

Таким образом, оспариваемые истцами решения собственников помещений, оформленные протоколом от 09.12.2020 №1 являются недействительными, приняты в отсутствии необходимого для принятия таких решений кворума, а также без надлежащего извещения всех собственников о проводимом собрании. Ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательства правомочности собрания суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ суд

                    РЕШИЛ:

Исковое заявление Павловой Ю.В., Соловьевой С.А., Сорокиной Л.В., Пуманэ Н.Н., Фроловой С.Ю., Маджаровой В.И., Пугачевой Л.В., Зезюлина П.М., Григорьева А.В., Ивановой С.О. и Колесниковой Н.Н. - удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от 09.12.2020 года №1.

Взыскать с Поскряковой С.Н. в пользу Павловой Ю.В. судебные расходы в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

    Судья: