Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2024 (2-2287/2023;) ~ М-2826/2023 от 27.12.2023

Дело № 2-286/2024 (2-2287/23)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края     05 февраля 2024 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Даурова Т.Г.,

При секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ООО УК «Доверие Юг Капитал» о понуждении исполнения предписаний органа государственного контроля,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца предъявил иск к ответчику о понуждении исполнения предписаний органа государственного контроля, указывая, что Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края в рамках рассмотрения обращения гражданина, поступившего посредством личного приема руководителя госжилинспекции края, 16.06.2023 г. в отношении ООО УК «Доверие Юг Капитал» на основании решения от 15.06.2023 г. №00126546 проведен внеплановый инспекционный визит, в ходе которого установлено, что в подъезде №3 имеются некоторые незначительные места повреждения окрасочного слоя стен; в подъезде №2 повреждение штукатурного и окрасочного слоев стен, чердачные помещения не убраны, наличие птичьего помета по всей площади чердачного помещения, наличие мертвых птиц, чем нарушены требования пунктов 3.2.8, 3.2.9, 3.3.1, 3.3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. №170, пункта 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. №290 (протокол осмотра от 16.06.2023 г. №). В целях устранения выявленных нарушений госжилинспекцией края было выдано ООО УК «Доверие Юг Капитал» предписание об устранении нарушений обязательных требований от № со сроком исполнения от 28.09.2023 г.. На основании поступившего ходатайства ООО УК «Доверие Юг Капитал» о продлении срока исполнения предписания от №, решением о продлении от 21.09.2023 г. установлен окончательный срок исполнения предписания от № г. №№ г.. В ходе выездного обследования МКД 03.11.2023 г. на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 01.№ было установлено, что ООО УК «Доверие Юг Капитал»выданное госжилинспекцией края предписание от 16№ не исполнено в полном объеме, а именно: не устранены в подъезде №3 в МКД незначительные места повреждений окрасочного слоя стен; в подъезде №2 в МКД не устранены повреждения штукатурного и окрасочного слоев стен; на чердачном помещении в МКД не убрано (наличие птичьего помета на более ? площади чердачного помещения, мертвые птицы). По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия составлены протокол осмотра от №. Таким образом, предписание от 16 июня 2023г. № до настоящего времени не исполнено. Просит суд признать бездействие ООО УК «Доверие Юг Капитал» по устранению нарушений требований действующего законодательства Российской Федерации незаконным. Обязать ООО УК «доверие Юг Капитал» выполнить требования действующего законодательства Российской Федерации, содержащиеся в предписании от 16 №, а именно: устранить в подъезде №2 в МКД повреждения штукатурного и окрасочного слоев стен; обеспечить проведение уборки с чердачного помещения в МКД птичьего помета и мертвых птиц.

    Представитель Государственной жилищной инспекции Краснодарского края в судебное заседание представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика ООО УК «Доверие Юг Капитал», в судебное заседание не явился по причине не известной. О дне и времени слушания дела извещен надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п. 4 ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Пунктом 1.1 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края, утвержденного Постановлением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.10.2006г. № 861, Государственная жилищная инспекция Краснодарского края (далее - Инспекция) является органом исполнительной власти Краснодарского края, уполномоченным осуществлять региональный государственный жилищный надзор (далее - государственный жилищный надзор), лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами и региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - лицензионный контроль) на территории Краснодарского края.

Согласно п.3.1 Положения государственная жилищная инспекция Краснодарского края осуществляет контроль за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, в том числе требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами.

Пунктом 4.1 Положения предусмотрено, что в случаях выявления нарушений при принятии решения о выборе управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения государственная жилищная инспекция Краснодарского края обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и о признании договора управления данным домом недействительным.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края в рамках рассмотрения обращения гражданина, поступившего посредством личного приема руководителя госжилинспекции края, 16.06.2023 г. в отношении ООО УК «Доверие Юг Капитал» на основании решения от № проведен внеплановый инспекционный визит, в ходе которого установлено, что в подъезде №3 имеются некоторые незначительные места повреждения окрасочного слоя стен; в подъезде №2 повреждение штукатурного и окрасочного слоев стен, чердачные помещения не убраны, наличие птичьего помета по всей площади чердачного помещения, наличие мертвых птиц, чем нарушены требования пунктов 3.2.8, 3.2.9, 3.3.1, 3.3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. №170, пункта 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. №290 (протокол осмотра от №).

В целях устранения выявленных нарушений госжилинспекцией края было выдано ООО УК «Доверие Юг Капитал» предписание об устранении нарушений обязательных требований от № г..

На основании поступившего ходатайства ООО УК «Доверие Юг Капитал» о продлении срока исполнения предписания от 16.06№, решением о продлении от 21.09.2023 г. установлен окончательный срок исполнения предписания от № г..

В ходе выездного обследования МКД 03.11.2023 г. на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от № было установлено, что ООО УК «Доверие Юг Капитал»выданное госжилинспекцией края предписание от № не исполнено в полном объеме, а именно: не устранены в подъезде №3 в МКД незначительные места повреждений окрасочного слоя стен; в подъезде №2 в МКД не устранены повреждения штукатурного и окрасочного слоев стен; на чердачном помещении в МКД не убрано (наличие птичьего помета на более ? площади чердачного помещения, мертвые птицы).

По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия составлены протокол осмотра от №

Таким образом, предписание от № до настоящего времени не исполнено.

С учетом изложенного, суд находит, что следует признать бездействие ООО УК «Доверие Юг Капитал» по устранению нарушений требований действующего законодательства Российской Федерации незаконным, в связи с чем суд исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ООО УК «Доверие Юг Капитал» о понуждении исполнения предписаний органа государственного контроля - удовлетворить.

Признать бездействие ООО УК «Доверие Юг Капитал» по устранению нарушений требований действующего законодательства Российской Федерации незаконным.

Обязать ООО УК «Доверие Юг Капитал» выполнить требования действующего законодательства Российской Федерации, содержащиеся в предписании от №, а именно: устранить в подъезде №3 в МКД повреждения окрасочного слоя стен; устранить в подъезде №2 в МКД повреждения штукатурочного и окрасочного слоев стен; обеспечить проведение уборки с чердачного помещения в МКД птичьего помета и мертвых птиц.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья