Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2013 (2-2412/2012;) ~ М-2458/2012 от 18.12.2012

РЕШЕНИЕ № 2-201-2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Глазов 31 января 2013г.

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего Рычковой М.Ф.,

при секретаре Вихаревой Е.Г.,

с участием прокурора Ельцовой О.А.,

представителя истца Администрации муниципального образования «Город Глазов» Емельяновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Глазов» к Белокурову С. В. о признании утратившим право пользования специализированным жилым помещением,

установил:

Администрации муниципального образования «Город Глазов» обратилась в суд с иском к Белокурову С.В. о признании его утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Глазов, <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику Белокурову С.В. был выдан ордер № на занятие жилой площади в общежитии, расположенном по <адрес>. На основании ордера ответчик был зарегистрирован по данному адресу. С момента регистрации по месту жительства ответчик в общежитие не вселялся и не проживал в нем, личного имущества ответчика в общежитии не имеется. Ответчик Белокуров С.В. добровольно выехал на другое постоянное место жительство. Длительное, более 15 лет не проживания ответчика Белокурова С.В. по месту регистрации, свидетельствует о наличии у него иного постоянного места жительства. Также на протяжении всего периода не проживания ответчик Белокуров С.В. с требованиями о вселении в общежитие не обращался. С учётом указанных обстоятельств, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст.ст. 69, 83, 101, 105 ЖК РФ истец обратился с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель Администрации г. Глазова Емельянова М. А. иск поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные в иске. Также пояснила, что все попытки администрации общежития найти место нахождение ответчика Белокурова С.В. не увенчались успехом.

В судебное заседание ответчик Белокуров С.В. не явился, о времени, месте рассмотрения дела был извещен по месту регистрации и по месту работу. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Третье лицо МУП «Жилищно-коммунальное управление» своего представителя в судебное заседание не направило.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 109 ЖК РСФСР (от 1984г.) порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования такой площадью определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Согласно п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 г. № 328 (ред. от 23.07.1993 г.), жилая площадь в общежитии предоставлялась рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находилось общежитие; на основании принятого решения администрацией выдавался ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

Из карточки прописки следует, что Белокурову С.В. –директору ООО «...» была выделена жилая площадь - койко-место в общежитии по <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ По данному адресу ответчик Белокуров С.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, основанием для вселения в общежитие являлся ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного организацией, в ведении которой находилось общежитие.

Согласно сведениям архивного управления Администрации г. Глазова установлено, что в документах архивных фондов Администрации г. Глазова документов на получение мест гражданам в общежитии по <адрес> не обнаружено.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома общественного жилищного фонда по <адрес>, и Уставом муниципального образования «Город Глазов» судом установлено, что специализированное жилое помещение – общежитие по <адрес>, является муниципальным специализированным жилым помещением- общежитием.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части1 ст. 51 ЖК РФ на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учёте, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Таким образом, между сторонами возникли жилищные правоотношения, на которые распространяются положения ЖК РСФСР и ЖК РФ о договоре найма специализированного жилищного фонда – общежития. (ст.ст.101-103 ЖК РФ).

Истец в обоснование своих требований ссылается на то, что ответчик Белокуров С.В. добровольно, более 15 лет, не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, попыток к вселению не делал, личных вещей в общежитии не имеет.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ предусмотрено расторжение договора найма специализированного жилого помещения. Так, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Белокуров С.В. добровольно выехал из специализированного жилого помещения- общежития по <адрес>, в другое место жительства, выезд все свои вещи из спорного жилого помещения, с указанного времени мер к вселению и проживанию не предпринимал, жилищно-коммунальные платежи не оплачивал. Выезд ответчика из спорного жилого помещения не носит временный характер.

Следовательно, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения- общежития, на пользование спорным жилым помещением не претендует.

Таким образом, длительное, на протяжении более 15 лет, не проживание ответчика Белокурова С.В. в жилом помещении по <адрес>, свидетельствует, по общему правилу, по смыслу ст.ст. 83, 101 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ о наличии у ответчика Белокурова С.В. иного постоянного места жительства.

При этом суд учитывает и следующее обстоятельство: регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и который не влечет возникновение права на жилое помещение.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является законным основанием для снятия его с регистрационного учета с данного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, а именно суд находит необходимым признать Белокурова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации муниципального образования «Город Глазов» к Белокурову С. В. о признании утратившим право пользования специализированным жилым помещением удовлетворить.

Признать Белокурова С. В. утратившим право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение является законным основанием для снятия Белокурова С. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртии в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский районный суд.

Судья М.Ф.Рычкова