Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2598/2022 ~ М-1837/2022 от 12.04.2022

№

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года <адрес>

Дзержинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Алексеевой И.М., при секретаре Молевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дзержинская Управляющая Компания» к Николаенко Е.И. Николаенко В.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дзержинская Управляющая Компания» обратилось в суд с иском к Николаенко Е.И., Николаенко В.А. о взыскании задолженности, указав, что в результате проведения голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также в соответствии с п. 4 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ООО «Дзержинская Управляющая Компания» было выбрано собственниками в качестве организации, на которую возложены функции по обслуживанию общего имущества указанного многоквартирного дома.

В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно со своими долями в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электор-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещения и коммунальных услуг (п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 13.08.2006).

В соответствии с положениями статей 161, 162 ЖК РФ, а также согласно «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №), между ООО «Дзержинская Управляющая Компания» и <данные изъяты> с 01.06.2015 заключен договор энергоснабжения на поставку электрической энергии, в свяи с чем ООО «Дзержинская Управляющая Компания» с 01.07.2015 самостоятельно осуществляет расчеты с <данные изъяты> за электрическую энергию, потребленную за каждым гражданином-потребителем обслуживаемого жилищного фонда.

Ответчик Николаенко Е.И. является собственником 6/7 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Николаенко В.А. является собственником 1/7 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

За период с 01.12.2018 по 31.05.2021 включительно за ними образовалась задолженность: за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, а также за комунальные услуги в размере 58992, 39 рублей.

За период с 01.12.2018 по 31.05.2021 были начислены пени в размере 11747, 39 рублей.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с Николаенко Е.И. в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги за период с 01.12.2018 по 31.05.2021 в размере 50564, 91 рублей (в соответствии с размером принадлежащей ей доли жилого помещения - 6/7), а также пени за период с 01.12.2018 по 31.05.2021 в размере 10069, 19 рублей; взыскать с Николаенко В.А. в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги за период с 01.12.2018 по 31.05.2021 в размере 8427, 48 рублей (в соответствии с размером принадлежащей ему доли жилого помещения - 1/7), а также пени за период с 01.12.2018 по 31.05.2021 в размере 1678, 20 рублей; взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2322, 19 рублей, почтовые расходы в размере 73, 40 рублей.

Представитель истца ООО «Дзержинская Управляющая Компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Пунктом 63 данных Правил предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Под исполнителем указанные Правила понимают юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, предоставляющих потребителю коммунальные услуги, под потребителем - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (пункт 2).

Согласно пункту 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, Николаенко В.А. является собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; Николаенко Е.И. является собственником 6/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании договора управления многоквартирным домом № 10/5 от 31.12.2014, заключенного между ООО «Дзержинска Управляющая Компания» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес>, ООО «Дзержинская Управляющая Компания» является исполнителем коммунальных услуг по содержанию и ремонту внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, то есть по обслуживанию общего имущества данного многоквартирного дома.

Между ООО «Дзержинская Управляющая Компания» и <данные изъяты> заключен договор энергоснабжения на поставку электрической энергии №, в связи с чем с 1 июля 2015 года ООО «Дзержинская Управляющая Компания» самостоятельно осуществляет расчеты с <данные изъяты> за электрическую энергию, потребленную каждым гражданином-потребителем обслуживаемого жилищного фонда.

Также между ООО «Дзержинская Управляющая Компания» и ОАО «ДВК» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 15.03.2016.

Согласно выписке из лицевых счетов, а также представленных расчетов, в период с 01.12.2018 по 31.05.2021 включительно плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги, не производилась, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой составляет: 58992, 39 рубля.

Учитывая, что в период с 01.12.2018 по 31.05.2021 ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, факт неоплаты ответчиками в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания» жилищно-коммунальных услуг за указанный период не оспорен, также как и не оспорен расчет образовавшейся задолженности, вышеуказанная задолженность, в соответствии с размером принадлежащих ответчикам долей в жилом помещении, подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Николаенко Е.И. в размере 50564, 91 рублей, с ответчика Николаенко В.А. в размере 8427, 48 рублей.

На указанную задолженность ввиду просрочки ее оплаты истцом начислены пени за период с 01.12.2018 по 31.05.2021 в размере 11747, 39 рублей (с ответчика Николаенко Е.И. – 10069, 19 рублей, с ответчика Николаенко В.А. в размере 1678, 20 рублей).

Доказательств неправильности расчета суду не представлено.

Вместе с тем, в силу статей 330, 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф или пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в пунктах 71, 72, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2,пункт 1 статьи 6,пункт 1 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3,4 статьи 1 ГК РФ).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки предусматривает установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства. Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 22.01.2004 года №, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Учитывая размер задолженности ответчиков, период неисполнения обязательства, соотношение размера неустойки с суммой задолженности, компенсационную природу неустойки, которая не может служить мерой обогащения кредитора, отсутствие доказательств того, что просрочка привела к неблагоприятным последствиям для истца и возникновению у него значительных убытков от такого нарушения, притом, что неустойка не может иметь для кредитора самостоятельного значения, суд приходит к выводу о том, что сумма пени подлежащая взысканию с Николаенко Е.И. в размере 10069, 19 рублей, и сумма пени подлежащая взысканию с Николаенко В.А. в размере 1678, 20 рублей, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, подлежит снижению до 5 000 рублей и 1000 рублей, соответственно.

Согласно разъяснениям данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (п. 21).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2322, 19 рублей, с Николаенко Е.И. – 1990, 35 рублей, с Николаенко В.А. в размере 331, 84 рублей.

Также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 73, 40 рублей, с Николаенко Е.И. в размере 62, 91 рублей, с Николаенко В.А. в размере 10,49 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Дзержинская Управляющая Компания» к Николаенко Е.И., Николаенко В.А. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Николаенко Е.И. в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2018 по 31.05.2021 в размере 50564, 91 рублей, пени за период с 01.12.2018 по 31.05.2021 в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1990, 35 рублей, почтовые расходы в размере 62, 91 рубля.

Взыскать с Николаенко В.А. в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2018 по 31.05.2021 в размере 8427, 48 рублей, пени за период с 01.12.2018 по 31.05.2021 в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 331, 84 рублей, почтовые расходы в размере 10, 49 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «Дзержинская Управляющая Компания» в остальной части - отказать.

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 18 июля 2022 года.

Судья подпись И.М. Алексеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>