Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2022 ~ М-81/2022 от 03.03.2022

УИД: 39RS0014-01-2022-000212-73

производство № 2-151/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Полесск                                      7 июля 2022 года

Полесский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стариковой А.А.,

при секретаре Корнеевой Н.Н.,

с участием истца Рыжова И.В.,

ответчика Григорова Р.Р.,

третьего лица Рыжовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыжов И.В. к Григоров Р.Р. о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,-

УСТАНОВИЛ:

Рыжов И.В. обратился с иском к Григорову Р.Р., в котором просит выселить последнего из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований указал, что является собственником данной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В этой квартире в настоящее время проживают мать Рыжова М.В. и ответчик, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником – Рыжовой М.В. Ответчик Григоров Р.Р. членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает.

В судебном заседании истец Рыжов И.В. заявленные требования поддержал, пояснил, что Григоров Р.Р. фактически приходится ему братом по матери, однако не считает его членом своей семьи, поскольку они вместе проживали только в детстве, позднее никогда совместно не проживали, бюджет общий не вели, отношения не сложились. На момент приватизации квартиры матерью ответчик не был в ней зарегистрирован и не проживал. Рыжова М.В. в преклонном возрасте, является инвалидом по слуху, Григоров Р.Р. создает ей невыносимые условия жизни – злоупотребляет спиртным, шумит, порядок в квартире не поддерживает, коммунальные платежи не оплачивает. Добровольно выселиться не желает.

Ответчик Григоров Р.Р. о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. Ранее участвуя в судебном заседании, против иска возражал, при этом подтвердил все пояснения истца Рыжова М.В., отметил, что менять свой образ жизни он не намерен.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Рыжова М.В. с иском согласилась, пояснила, что в 1993 году переехала в Калининградскую область, проживала сначала у истца, затем ей выделили спорную квартиру. Григоров Р.Р. также переехал в Калининградскую область, однако работал и проживал в г. Калининграде. В 1996 году она приватизировала квартиру, но ответчик в этот момент с ней не жил и не был зарегистрирован. В 1998 году Рыжова М.В. зарегистрировала у себя Григорова Р.Р., чтобы он мог трудоустроиться, но он работать не хотел, стал злоупотреблять спиртным, жить вместе с ней; неоднократно осуждался к лишению свободы. В последние годы Григоров Р.Р. ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртным, порядок в доме не поддерживает, шумит, создает различные опасные ситуации – не выключает воду, газ, сломал электросчетчик соседям. Из-за его поведения и она, и соседи неоднократно обращались в полицию. Лечиться от алкогольной зависимости, изменить образ жизни ответчик не желает.

Прокурор о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в судебное заседание не явился, однако его неявка, в силу ч. 3 ст. 45 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пунктов 1 и 2статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Рыжовой М.В. ДД.ММ.ГГГГ приватизирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором по передаче квартир в собственность граждан и регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющимися в материалах реестрового дела на объект недвижимости.

Согласно сведениям ЕГРН, Рыжов И.В. является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Григоров Р.Р. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Факт регистрации ответчика также подтверждается ответом ОВМ ОП по Полесскому району МО МВД России «Гвардейский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Однако, как установлено судом и не оспаривается сторонами, истец и ответчик членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что между истцом Рыжовым И.В. и ответчиком Григоровым Р.Р. фактически сложились отношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, при этом срок пользования Григоровым Р.Р. жилым помещением определён не был.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Вместе с тем, на основании п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

При этом действующее законодательство, в том числе глава 36 ГК РФ, не содержит требований к форме и порядку направления извещения об отказе от договора безвозмездного пользования, заключённого без указания срока.

В обоснование своей позиции сторона истца ссылается в том числе на извещение о выселении Григорова Р.Р. до ДД.ММ.ГГГГ из спорного жилого помещения, которое вручено ответчику лично. На момент рассмотрения настоящего дела добровольно требования истца не исполнены

Указанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении права Григоровым Р.Р. пользования спорным жилым помещением вследствие перехода права собственности по договору дарения к Рыжову И.В. и фактического отказа от предоставления спорного жилого помещения ответчику на условиях договора безвозмездного пользования, в связи с чем ответчик Григоров Р.Р. подлежит выселению.

Кроме того, в судебном заседании истец указал на бесхозяйственное обращение ответчика с жилым помещением, что подтверждается пояснениями свидетеля ФИО4, третьего лица Рыжовой М.В., и не оспаривается самим ответчиком.

Более того, как следует из справки-характеристики УУП ОП по Полесскому району МО МВД России «Гвардейский» Ковалёва Д.А. от ДД.ММ.ГГГГ, Григоров Р.Р. по месту жительства характеризуется отрицательно, склонен к злоупотреблению спиртных напитков, ведет антиобщественный образ жизни, неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка. На него неоднократно поступали жалобы на конфликты в быту.

Указанное также влечет нарушение прав собственника жилого помещения, лиц проживающих в нем, а также соседей.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                    ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░