Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2023 ~ М-95/2023 от 17.03.2023

Дело № 2-117/2023

УИД 59RS0022-01-2023-000405-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года город Кизел

Кизеловский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Балуевой Е.В.,

    при секретаре судебного заседания Кольмаковой И.С.,

    с участием прокурора Семухиной С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-117/2023 по исковому заявлению Макаровой Н. Ю. к Тавакалову Р. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Макарова Н.Ю. обратилась в Кизеловский городской суд Пермского края с исковым заявлением к Тавакалову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с 23.08.2016 года. В спорной квартире зарегистрирован Тавакалов Р.Р., без личного присутствия Тавакалова Р.Р. в снятии с регистрационного учета отказывают. Ответчик в настоящее время по указанному адресу не проживает, его личных вещей в квартире нет, договорных обязательств между ними не существует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника.

    В судебное заседание истец Макарова Н.Ю. не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

    Ответчик Тавакалов Р.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие сторон, признав возможным рассмотрение дела в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

    Согласно ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

В силу ст. 135 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

    В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

    На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Аналогичное положение закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского и жилищного законодательства.

    Как следует из материалов дела, 18.06.2016 года истцом по договору купли- продажи была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>(л.д.10). В соответствии с п. 5.4 договора купли- продажи продавец Тавакалов Р.Р. обязуется сняться с регистрационного учета по месту нахождения квартиры до 18.11.2016г.(л.д.10 оборот). Данный договор удостоверен нотариусом Губахинского нотариального округа Шмелевой К.Н. 18.08.2016г. и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 23.08.2016г.

    Согласно соглашениям об определении долей от 29.11.2016г. Макарова Н.Ю. выделила своим несовершеннолетним детям Колесниковой А.О. и Колесниковой Ю.О. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>( л.д.24-27). Таким образом, материалами дела установлено, что истцу и её несовершеннолетним детям принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, доля в праве общей долевой собственности Макаровой Н.Ю. составляет 1/3 (л.д.31-33).

    Из сведений о регистрации от 15.03.2023 года следует, что Тавакалов Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> с 30.03.2000года (л.д.9).

    Согласно адресной справки Отдела полиции (дислокация <адрес>) МО МВД России «Губахинский» установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время(л.д.21).

    Судом установлено, что Тавакалов Р.Р. в спорной квартире не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется.

    Доказательств обратному со стороны ответчика не представлено.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, в том числе и договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Исследованные доказательства по делу и обстоятельства, которым не доверять у суда нет оснований, позволяют установить, что ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, членом семьи истца не является, соглашение между собственником и ответчиком не заключалось.

    Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры являются истец и её несовершеннолетние дети, следовательно, именно собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав со стороны третьих лиц, а регистрация ответчика в <адрес> нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в т.ч.: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать Тавакалова Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Тавакалова Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме 11 мая 2023 года.

Судья Е.В.Балуева