Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-837/2023 (2-11392/2022;) ~ М-10324/2022 от 09.11.2022

Дело №2-1-837/2023

УИД 40RS0001-01-2022-014632-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Чистовой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 03 мая 2023 года гражданское дело по иску МБУ «Калугаблагоустройство» к ООО «УК ЖРЭУ №6», Мазину Константину Сергеевичу, Банденко Сергею Борисовичу, Банденко Татьяне Ивановне, Банденко Валерию Сергеевичу, Мазину Валерию Николаевичу, Мазиной Любови Константиновне, Свириной Марии Владимировне, Свириной Светлане Фазулловне, Свириной Анастасии Егоровне, Матюхиной Валентине Ивановне, Горбатиной Юлии Дмитриевне, Горбатиной Ирине Викторовне, Панкову Глебу Денисовичу, Никишовой Евгении Андреевне, Гудковой Екатерине Геннадьевне, Труфанову Сергею Валерьевичу, Малыгиной Екатерине Викторовне, Морозову Александру Сергеевичу, Морозову Андрею Сергеевичу, Тинякову Алексею Юрьевичу, Чугунову Вадиму Александровичу, Коготковой Светлане Витальевне, Чегодаеву Андрею Сергеевичу Чегодаевой Валентине Ивановне, Чегодаеву Виталию Андреевичу, Азаровой Елене Андреевне, Азарову Ивану Николаевичу, Васильевой Нине Михайловне, Васильеву Виталию Ефимовичу, Дергачевой Людмиле Георгиевне, Хавень Антону Сергеевичу, Волынкиной Елене Владимировне, Волынкину Артему Георгиевичу, Степиной Любови Евгеньевне, Логанову Валентину Павловичу, Логанову Максиму Павловичу, Логанову Павлу Валентиновичу, Волковой Надежде Алексеевне, Кочубееву Николаю Валерьевичу, Судареву Владимиру Ильичу, Морозовой Людмиле Николаевне, Шахориной Дарье Анатольевне, Шахорину Алексею Анатольевичу, Шахориной Ольге Александровне, Шахорину Анатолию Михайловичу, Маевской Ольге Александровне, Гришаевой Евгении Андреевне, Беловой Елене Алексеевне, Морозовой Валентине Алексеевне, Кушинникову Борису Владимировичу, Кувшинниковой Валентине Матвеевне, Квасову Алексею Сергеевичу, Квасову Сергею Викторовичу, Алдошкиной Наталье Ивановне, Алдошкину Александру Викторовичу, Минаеву Максиму Александровичу, Илюшиной Любови Ивановне, Потаповой Светлане Владимировне, Анисимовой Валентине Владимировне, Боровковой Ларисе Васильевне, Чибисову Андрею Валерьевичу, Юраковой Екатерине Игоревне, Юракову Игорю Николаевичу, Маковееву Игорю Алексеевичу, Новожиловой Ольге Игоревне, Маковеевой Наталье Витальевне, Разумновой Анне Валерьевне, Разумнову Кириллу Игоревичу, Серегиной Юлии Николаевне, Немешаевой Анне Владимировне, Шадрину Василию Витальевичу, Леоновой Марине Ивановне, Громовой Алле Викторовне, Кузнецовой Виктории Викторовне, Валетову Вадиму Фэридовичу, Фадееву Эдуарду Олеговичу, Фадеевой Елене Юрьевне, Козловой Елене Александровне, Грозовой Виктории Алексеевне, Грозовой Светлане Симоновне, Марочкину Борису Юрьевичу, Марочкиной Наталии Александровне, Морозовой Лилии Аникентьевне, Охановой Татьяне Викторовне, Румянцеву Данилу Сергеевичу, Зайцевой Тамаре Тихоновне, Зайковой Людмиле Панкратьевне, Бычковой Елене Викторовне, Зайкову Владиславу Борисовичу, Семченковой Татьяне Николаевне, Никишину Руслану Александровичу, Никишину Андрею Александровичу, Никишиной Ольге Евгеньевне, Мазину Сергею Анатольевичу, Морозовой Людмиле Николаевне, Сашниковой Ларисе Анатольевне, Азаровой Елене Андреевне, Азарову Николаю Николаевичу, Васильевой Нине Михайловне, Васильеву Виталию Ефимовичу, Лобановой Светлане Михайловне, Тинякову Алексею Юрьевичу о признании имущества общим имуществом собственников многоквартирного дома, возложении обязанности, по иску Городской Управы города Калуги к ООО «УК ЖРЭУ №6» о признании права муниципальной собственности отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

09 ноября 2022 года МБУ «Калугаблагоустройство» обратилось в суд с иском к ООО УК «ЖРЭУ №6», просила признать детское игровое и спортивное оборудование, установленное по адресу г. Калуга, ул. Пухова, д. 3, состоящее из: ИК 114 – 1 шт., скамья – 2 шт., лаз «вертолет» – 1 шт., лаз «автобус» – 1 шт., урна– 2 шт., качели двухпролетные – 1 шт., информационный щит – 1 шт., резиновое покрытие 196 кв.м. общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома по адресу: г. Калуга, ул. Пухова, д. 3, обязать ООО УК «ЖРЭУ №6» принять на свой баланс данное оборудование, взыскать с ответчика расходы п государственной пошлине.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление городского хозяйства г. Калуги, Управление экономики и имущественных отношений г. Калуги, Управление Росреестра по Калужской области.

Городская Управа г. Калуги обратилась в суд с заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования к ООО «УК ГУП Калуги», просила признать отсутствующим право муниципальной собственности на детскую площадку, расположенную по адресу: г. Калуга, ул. Пухова, д. 3, состоящее из: ИК 114 – 1 шт., скамья – 2 шт., лаз «вертолет» – 1 шт., лаз «автобус» – 1 шт., урна– 2 шт., качели двухпролетные – 1 шт., информационный щит – 1 шт., резиновое покрытие 196 кв.м.

21 февраля 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники квартир многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Пухова, д. 3: Мазин Константин Сергеевич, Банденко Сергей Борисович, Банденко Татьяна Ивановна, Банденко Валерий Сергеевич, Мазин Валерий Николаевич, Мазина Любовь Константиновна, Свирина Мария Владимировна, Свирина Светлана Фазулловна, Свирина Анастасия Егоровна, Матюхина Валентина Ивановна, Горбатина Юлия Дмитриевна, Горбатина Ирина Викторовна, Панков Глеб Денисович, Никишова Евгения Андреевна, Гудкова Екатерина Геннадьевна, Труфанов Сергей Валерьевич, Малыгина Екатерина Викторовна, Морозов Александр Сергеевич, Морозов Андрей Сергеевич, Тиняков Алексей Юрьевич, Чугунов Вадим Александрович, Коготкова Светлана Витальевна, Чегодаев Андрей Сергеевич, Чегодаева Валентина Ивановна, Чегодаев Виталий Андреевич, Азарова Елена Андреевна, Азаров Иван Николаевич, Васильева Нина Михайловна, Васильев Виталий Ефимович, Дергачева Людмила Георгиевна, Хавень Антон Сергеевич, Волынкина Елена Владимировна, Волынкин Артем Георгиевич, Степина Любовь Евгеньевна, Логанов Валентин Павлович, Логанов Максим Павлович, Логанов Павел Валентинович, Волкова Надежда Алексеевна, Кочубеев Николай Валерьевич, Сударев Владимир Ильич, Морозова Людмила Николаевна, Шахорина Дарья Анатольевна, Шахорин Алексей Анатольевич, Шахорина Ольга Александровна, Шахорин Анатолий Михайлович, Маевская Ольга Александровна, Гришаева Евгения Андреевна, Белова Елена Алексеевна, Морозова Валентина Алексеевна, Кушинников Борис Владимирович, Кувшинникова Валентина Матвеевна, Квасов Алексей Сергеевич, Квасов Сергей Викторович, Алдошкина Наталья Ивановна. Алдошкин Александр Викторович, Минаев Максим Александрович, Илюшина Любовь Ивановна, Потапова Светлана Владимировна, Анисимова Валентина Владимировна, Боровкова Лариса Васильевна, Чибисов Андрей Валерьевич, Юракова Екатерина Игоревна, Юраков Игорь Николаевич, Маковеев Игорь Алексеевич, Новожилова Ольга Игоревна, Маковеева Наталья Витальевна, Разумнова Анна Валерьевна, Разумнов Кирилл Игоревич, Серегина Юлия Николаевна, Немешаева Анна Владимировна, Шадрин Василий Витальевич, Леонова Марина Ивановна, Громова Алла Викторовна, Кузнецова Виктория Викторовна, Валетов Вадим Фэридович, Фадеев Эдуард Олегович, Фадеева Елена Юрьевна, Козлова Елена Александровна, Грозова Виктория Алексеевна, Грозова Светлана Симоновна, Марочкин Борис Юрьевич, Марочкина Наталия Александровна, Морозова Лилия Аникентьевна, Оханова Татьяна Викторовна, Румянцев Данил Сергеевич, Зайцева Тамара Тихоновна, Зайкова Людмила Панкратьевна, Бычкова Елена Викторовна, Зайков Владислав Борисович, Семченкова Татьяна Николаевна, Никишин Руслан Александрович, Никишин Андрей Александрович, Никишина Ольга Евгеньевна, Мазин Сергей Анатольевич, Морозова Людмила Николаевна, Сашникова Лариса Анатольевна, Азарова Елена Андреевна, Азаров Николай Николаевич, Васильева Нина Михайловна, Васильев Виталий Ефимович, Лобанова Светлана Михайловна, Тиняков Алексей Юрьевич.

Представители истца МБУ «Калугаблагоустройство» по доверенности Клемейко Е.А., Желтков Л.Р. в судебном заседании иск поддержали, не возражали против удовлетворения требований Городской Управы г. Калуги.

Представитель ответчика ООО УК «ЖРЭУ №6» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления экономики и имущественных отношений г. Калуги и Управления городского хозяйства г. Калуги, Управления Росреестра по Калужской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Городской Управы г. Калуги по доверенности Белла Н.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований МБУ «Калугаблагоустройство», поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Серегина Ю.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований МБУ «Калугаблагоустройство» и Городской Управы г. Калуги.

Иные лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: г. Калуга, ул. Пухова, д. 3 расположен многоквартирный жилой дом. Земельный участок имеет площадь 4144+/-23 кв.м., поставлен на кадастровый учет. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖРЭУ №6».

Согласно пункту 2.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

25 мая 2017 года состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Калуга, ул. Пухова, д. 3, по результатам его проведения составлен протокол, в соответствии с которым принято решение об утверждении перечня работ по благоустройству дворовой территории, а также включении в состав общего имущества в многоквартирном доме оборудования, иных материальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации мероприятий по благоустройству в целях осуществления последующего содержания указанных объектов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Вышеуказанный протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, в установленном законом порядке не оспаривался и не признан недействительным.

В соответствии с условиями муниципального контракта №0137300043319000097_281498 от 30.04.2019г. на выполнение комплекса работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных жилых домов, расположенных в границах МО «Город Калуга», заключенного между МБУ «Калугаблагоустройство» и ООО СПК «ВЕК» во дворе многоквартирного жилого дома по адресу: г. Калуга, ул. Пухова, д. 3 было установлено детское игровое оборудование, а именно: ИК 114 – 1 шт., скамья – 2 шт., лаз «вертолет» – 1 шт., лаз «автобус» – 1 шт., урна– 2 шт., качели двухпролетные – 1 шт., информационный щит – 1 шт., резиновое покрытие 196 кв.м.

По результатам выполненных подрядных работ составлены акты о приемке выполненных работ от 09.10.2019 №4. Оборудование было передано на баланс МБУ «Калугаблагоустройство».

Наличие удовлетворительного состояния детского игрового и спортивного оборудования, установленного по адресу: г. Калуга, ул. Пухова, д. 3 подтверждается актом инвентаризации МБУ «Калугаблагоустройство» №46/03-2022 от 30.03.2022г.

Судом установлено, что указанное детское игровое оборудование до настоящего времени данное оборудование не принято на баланс и не признано общим имуществом жильцов многоквартирного дома.

В реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Калуга» согласно выписке из реестра муниципального образования «Город Калуга» по адресу: г. Калуга, Пухова, д. 3 находятся следующие объекты, а именно: ИК 114 – 1 шт., скамья – 1 шт., лаз «вертолет» – 1 шт., лаз «автобус» – 1 шт., урна– 2 шт., качели двухпролетные – 1 шт., информационный щит – 1 шт., резиновое покрытие 196 кв.м.

Статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Согласно п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила).

В состав общего имущества многоквартирного дома включаются: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (подпункты "е", "ж" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491). При определении общего состава используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре (пункт 3 Правил N 491).

Из содержания статей 37 и 38 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, запрещена передача этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Подпунктом «ж» пункта 11 указанных Правил предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствие с п. 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, территория каждого домовладения, как правило, должна иметь детскую площадку, а в перечень работ по содержанию жилых домов входят работы по ремонту детских площадок.

Решением Городской Думы г. Калуги от 29.06.2022 N 149 утверждены Правила благоустройства территории муниципального образования «город Калуга», согласно которым, придомовая территория - земельный участок, на котором расположен жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные расположенные и предназначенные для обслуживания и эксплуатации на указанном земельном участке объекты, используемые преимущественно жителями указанного дома (пешеходные дорожки к дому, проезды к дому, стоянки автотранспорта, детские площадки, физкультурные площадки, бельевые площадки, контейнерные площадки и т.п.).

Устройство детских и спортивных площадок с малыми архитектурными формами на придомовой территории осуществляется только на основании соглашения с собственниками помещений в многоквартирном жилом доме или уполномоченными лицами о согласии принять данное оборудование в состав общего имущества для последующей эксплуатации и содержания (п. 5.12.2. Правила).

В случае расположения малых архитектурных форм на придомовой территории ответственность за выполнение работы по очистке подходов к малым архитектурным формам (скамейкам, урнам, качелям, оборудованию, скульптурам и др.) несут собственники и (или) иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах либо иные лица, на которых возложены обязанности по содержанию придомовой территории (п. 5.12.8. Правил).

Таким образом, с учетом того, что спорное детское игровое и спортивное оборудование расположено на придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Пухова, д. 3, собственниками данного дома принято решение о включении в состав общедомового имущества данного детского оборудования, суд приходит к выводу о признании права муниципальной собственности муниципального образования «Город Калуга» на детскую игровую площадку, расположенную по адресу: г. Калуга, ул. Пухова, д. 3, состоящую из: ИК 114 – 1 шт., скамья – 2 шт., лаз «вертолет» – 1 шт., лаз «автобус» – 1 шт., урна– 2 шт., качели двухпролетные – 1 шт., информационный щит – 1 шт., резиновое покрытие 196 кв.м. отсутствующим; признании детского игрового и спортивного оборудования, установленного по адресу г. Калуга, ул. Пухова, д. 3, состоящего из: ИК 114 – 1 шт., скамья – 2 шт., лаз «вертолет» – 1 шт., лаз «автобус» – 1 шт., урна– 2 шт., качели двухпролетные – 1 шт., информационный щит – 1 шт., резиновое покрытие 196 кв.м. общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома по адресу: г. Калуга, ул. Пухова, д. 3.

Каких-либо оснований для возложения обязанности на ООО УК «ЖРЭУ №6» принять на свой баланс вышеуказанное оборудование, истцом не приведено и судом не установлено. В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении МБУ «Калугаблагоустройство» в данной части.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МБУ «Калугаблагоустройство» удовлетворить частично.

Признать детское игровое и спортивное оборудование, установленное по адресу г. Калуга, ул. Пухова, д. 3, состоящее из: ИК 114 – 1 шт., скамья – 2 шт., лаз «вертолет» – 1 шт., лаз «автобус» – 1 шт., урна– 2 шт., качели двухпролетные – 1 шт., информационный щит – 1 шт., резиновое покрытие 196 кв.м. общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома по адресу: г. Калуга, ул. Пухова, д. 3.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Исковые требования Городской Управы г. Калуги удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Калуга» на детское игровое и спортивное оборудование, расположенное по адресу: г. Калуга, ул. Пухова, д. 3, состоящее из: ИК 114 – 1 шт., скамья – 1 шт., лаз «вертолет» – 1 шт., лаз «автобус» – 1 шт., урна– 2 шт., качели двухпролетные – 1 шт., информационный щит – 1 шт., резиновое покрытие 196 кв.м., отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2023 года.

Судья                                         А.В. Чистова