Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-829/2024 (2-11074/2023;) ~ М-9570/2023 от 28.09.2023

УИД: 11RS0001-01-2023-012675-76 Дело № 2-829/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф,

с участием представителя истца Селезневой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 12 января 2024 года гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Исраиловой Натальи Николаевны к Кочешеву Олегу Анатольевичу о взыскании неустойки,

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель Исраилова Н.Н. обратилась с иском к Кочешеву О.А о взыскании неустойки (пени) за несвоевременное внесение платежей по договору аренды от ** ** ** за период ** ** ** по ** ** ** в размере 440621,07 рублей и далее с ** ** ** по день фактического исполнения обязательства по возврату долга в размере 96908,69 рублей.

Требования мотивированы просрочкой исполнения ответчиком обязательства по внесению суммы арендной платы по договору аренды от ** ** **, взысканной решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №.... Остаток долга составляет 96908,69 рублей. Согласно пункту 4.4 договора аренды за просрочку оплаты арендной платы и перечисления иных, причитающихся в соответствии договором аренды платежей, начисляются пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Истцом произведен расчет суммы пени на дату судебного разбирательства, за период с ** ** ** по ** ** ** пени составили 451411,24 рублей, остаток суммы долга составил 95812,13 рублей,

В судебном заседании представитель истца на доводах иска настаивала, согласна на вынесение заочного решения суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще, суд счел возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ОСП по г.Сыктывкару №1 УФССП России по Республике Коми, привлеченного к участию в деле определением суда от 23.10.2023, в суд не явился, извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу положений статей 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Вступившим ** ** ** в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... с Кочешева О.А в пользу ИП Исраиловой Н.Н взыскана задолженность по договору аренды нежилого помещения от ** ** ** в сумме 98685 рублей, пени в сумме 38125,30 рублей, расходы по коммунальным платежам в сумме 18111,27 рублей, расходы по госпошлине в сумме 4298,43 рублей, а всего 159220 рублей (л.д. ...).

Судом по делу №... установлено и подтверждено материалами настоящего дела, что ** ** ** между ФИО6, действующим на основании агентского договора от ** ** ** в интересах ИП Исраиловой Н.Н. (арендодатель), и ООО «... ...» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ... помещение №..., общей площадью 38,7 кв.м. (л.д. ...).

В соответствии с п. 2.2.6. договора арендатор обязан в установленные настоящим договором сроки производить оплату арендной платы.

Размер арендной платы за пользование нежилым помещением составляет 32895 рублей в месяц (п. 3.1). Оплата арендной платы производится не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому (п. 3.2).

В силу п. 3.4 оплату за электроэнергию, теплоснабжение, холодное водоснабжение, канализацию, производит арендатор по представляемым ежемесячным счетам администрацией Торгового комплекса «...». Кроме того, осуществляет оплату за обслуживание Торгового комплекса по выставленным счетам.

В случае просрочки арендатором оплаты арендной платы и перечисления иных, причитающихся в соответствии с настоящим договором арендодателю платежей, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки (п. 4.4).

Срок действия договора определен с ** ** **. по ** ** **. (п. 5.1).

По акту приема-передачи от ** ** **. указанное в договоре аренды от ** ** **. нежилое помещение арендатором было передано ООО «...» (оборот л.д. ...).

Кроме того, ** ** ** между ФИО6, действующим на основании агентского договора от ** ** ** в интересах ИП Исраиловой Н.Н. (кредитор), и Кочешевым О.А. (поручитель) был заключен договор поручительства, в соответствии с п. 1 которого поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ООО «...» своих обязанностей по договору аренды, заключенному ** ** ** (л.д. ...).

В соответствии с п. 2 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязанностей по договору аренды поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник.

Неисполнение ООО «...» обязательств по договору аренды от ** ** ** послужило основанием для обращения ИП Исраиловой Н.Н с иском в суд о взыскании задолженности должника с поручителя Кочешева О.А.

Как следует из мотивировочной части заочного решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №..., судом установлено, что ООО «...» не исполнены обязательства по внесению арендной платы за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 98685 рублей (32895 руб. х 3), а также оплаты коммунальных услуг в сумме 18111,27 рублей. Судом с поручителя Кочешева О.А взыскана задолженность по арендной плате - 98685 рублей, долг по коммунальным услугам 18111,27 рублей, пени за июнь, июль, август 2011 года в сумме 38125,30 рублей, расходы по госпошлине в сумме 4298,43 рублей, а всего 159220 рублей.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее - ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Наличие задолженности Кочешева О.А перед ИП Исраиловой Н.Н. по договору аренды нежилого помещения от ** ** ** по состоянию на ** ** ** не подлежит доказыванию.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ИП Исраилова Н.Н. просила взыскать с Кочешева О.В неустойку за несвоевременное внесение платежей по договору аренды от ** ** ** за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 451411,24 рублей.

Расчет неустойки судом проверен и признан арифметически верным. Доказательства погашения суммы долга по договору аренды от ** ** ** либо задолженности по нему в ином размере ответчиком не представлены. Не содержат таковые доказательства и материалы исполнительного производства №...-ИП, возбужденного ** ** ** в ОСП по г.Сыктывкару №1 УФССП России по Республике Коми на основании исполнительного листа ..., выданного судом по делу №....

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени по договору аренды нежилого помещения от ** ** ** за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 451411,24 рублей и пени в размере 0,1% от суммы долга 95812,13 рублей за каждый день просрочки, начиная с ** ** ** по день фактического исполнения обязательство по возврату долга.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец была освобождена как инвалид II группы, в размере 7714,11 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд заочно

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Кочешева Олега Анатольевича (...) в пользу индивидуального предпринимателя Исраиловой Наталии Николаевны (...) пени по договору аренды нежилого помещения от ** ** ** за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 451411 рублей 24 копейки и пени в размере 0,1% от суммы долга 95812 рублей 13 копеек за каждый день просрочки, начиная с ** ** ** по день фактического исполнения обязательство по возврату долга.

Взыскать с Кочешева Олега Анатольевича в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в размере 7714 рублей 11 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Губаева Д.Ф

Мотивированное решение составлено 19.01.2024