Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2022 ~ М-322/2022 от 10.08.2022

Дело № 2-351/2022 КОПИЯ

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 13 сентября 2022 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Семеновой О.В.,

с участием истца Суетиной Е.В., ответчика Суетина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по иску Суетиной Елены Викторовны к Суетину Вячеславу Викторовичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья,

у с т а н о в и л:

Суетина Е.В. обратилась в суд с уточненным иском (л.д.39) к Суетину В.В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, заключении отдельных соглашений с ресурсоснабжающими организациями. В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли, ответчику – <данные изъяты> доли, при этом ответчик не несет никаких расходов по оплате коммунальных платежей, согласия о совместной оплате жилого помещения стороны не достигли. Просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания указанного жилого помещения и коммунальных услуг исходя из причитающихся в праве собственности на жилое помещение долей: за ней (истцом) - <данные изъяты> доли в праве собственности, за ответчиком - <данные изъяты> доли в праве собственности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Комфорт», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», МУП «Теплоэнергетика», АО «ПРО ТКО» о времени и месте рассмотрения дела извещены, их представители в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

АО «ПРО ТКО» представлен письменный отзыв, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, вопрос об определении долей в оплате коммунальных услуг оставляют на усмотрение суда. МУП «Теплоэнергетика» и НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» также просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, МУП «Теплоэнергетика» не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, пояснила, что ответчик на ее просьбы оплачивать коммунальные платежи не реагирует.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований об определении порядка оплаты коммунальных платежей пропорционально заявленным требованиям, однако не согласен с требованиями о взыскании судебных расходов, поскольку истец не предлагала ему вместе обратиться в ресурсоснабжающие организации для разделения лицевых счетов.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являются Суетина Елена Викторовна (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) и Суетин Вячеслав Викторович (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривается сторонами.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В ходе судебного заседания установлено, что между сторонами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату коммунальных услуг не достигнуто, в судебном заседании истец пояснила, что ответчик фактически в данной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, оплату производит только она, поскольку лицевой счет оформлен на нее, на неоднократные просьбы оплачивать коммунальные платежи пропорционально своей доли в праве либо возмещать их ответчик отвечает отказом.

Ответчик в судебном заседании подтвердил, что он фактически проживает в другом населенном пункте, денежные средства истцу для оплаты коммунальных платежей не перечисляет, самостоятельно оплату также не производит.

Довод истца об оплате коммунальных платежей подтверждается представленными ООО УК «Комфорт» МУП «Теплоэнергетика» актом сверки и квитанцией.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья надлежит установить исходя из приходящихся на сторон долей в праве собственности на жилое помещение, а именно: за истцом исходя из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, за ответчиком - <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Суетиной Елены Викторовны к Суетину Вячеславу Викторовичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из причитающихся в праве собственности на жилое помещение долей:

- за Суетиной Еленой Викторовной, исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение;

- за Суетиным Вячеславом Викторовичем, исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение.

Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений между сторонами и ресурсоснабжающими организациями - поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2022.

Судья (подпись) Н.А.Панова

Копия верна. Судья