Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2024 (2-1700/2023;) ~ М-1621/2023 от 13.11.2023

Принято в окончательной форме 15.01.2024 г.

УИД 76RS0021-01-2023-001994-43

Дело № 2-119/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2024г. г. Тутаев Ярославская область

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Стародыновой Л.В.,

при секретаре Петрунчак В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хачевой А.А к Бестужеву А.А, АО «СХК «Север-Инвест», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО ТНС Энерго Ярославль об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности,

установил:

Хачева А.А. обратилась в суд с указанным иском, в котором просил определить порядок и размер ее участи по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли от суммы начисляемых платежей, обязать АО «СХК «Север-Инвест», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить ежемесячный расчет и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и жилищных услуг в указанной квартире согласно долевому участию в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/4 доли в праве спорного жилого помещения. В данной квартире зарегистрированы: Бестужев А.А. и его несовершеннолетний сын. Лицевые счета между иными двумя собственниками разделены. Соглашение между истцом и ответчиком по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги не достигнуто. Имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Истец с ответчиком совместного хозяйства не ведут, фактически членами одной семьи не являются, истец желает отдельно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги.

Истец Хачева А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что в спорной квартире она регистрации не имеет, является собственником доли, которую получала от биологического отца Бустужева А.А. в счет погашения задолженности по алиментам. В добровольном порядке спор по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг сторонами не разрешен, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая взыскивается в судебном порядке с нее, т.е. Бестужев А.А. не трудоустроен. Просила разделить лицевой счет открытый на имя Бестужева А.А.

Ответчик Бестужев А.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в АО «ЯрОБЛ ЕИРЦ» открыто два лицевых счета № открытый на имя ФИО1 и № открытый на имя Бестужева А.А.. Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги АО «ЯрОБЛ ЕИРЦ» по лицевому счету № осуществляет начисление платы за услуги: НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО», ООО «Водоотведение», ООО «Водосток», ООО «Чистая вода», ООО «Хартия», МУП ТМР «ТТЭ», ООО «Водоснабжение». В отношениях с ПАО «ТНС энерго Ярославль» АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет только печать и доставку Единого платежного документа, расчет платы за коммунальную услугу «электроэнергия» осуществляет ПАО «ТНС энерго Ярославль». Кроме того, договорных отношений у АО «ЯрОбл ЕИРЦ» с другими исполнителями и поставщиками ЖКУ отсутствуют. АО «ЯрОбл ЕИРЦ» как специализированная расчетная организация, при обращении потребителя с требованиями о выдаче отдельного платежного документа, не может и не обладает полномочиями по самостоятельному определению долей собственников на участие в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также самостоятельному определению порядка оплаты за ЖКУ. АО «ЯрОбл ЕИРЦ» не заключает отдельных соглашений с потребителями услуг, а также не является заинтересованным лицом в споре между собственниками, которые не могли договориться между собой.

Ответчик ПАО «ТНС энерго Ярославль» в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда, указав, что в случае отсутствия между потребителями соглашения о порядке и размере оплаты коммунальных услуг, суд вправе определить такой порядок, исходя из размера их долей в праве общей долевой собственности.

Ответчик АО «СХК «Север-Инвест», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

Ответчик Макаровская Н.С., привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности,суд приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 63,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственниками указанного жилого помещения являются: Макаровская Н.С. – 1/2 доля, Бестужев А.А. – 1/4 доля, ФИО2 – 1/2 доля.

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ сведений ОВМ МО МВД России «Тутаевский» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: ответчик Бестужев А.А. и несовершеннолетний ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, Макаровская Н.С. была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Хачева А.А и ответчик Бестужев А.А. членами одной семьи не являются, ведут друг от друга отдельное хозяйство, истец поживает отдельно по другому адресу. Соглашения между истцом и ответчиком Бестужевым А.А. об участии в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. Истец Хачева А.А. желает получать отдельную квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии ее 1/4 доли.

Учитывая, что разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст. 155 ЖК РФ, что собственники жилого помещения одной семьей не проживают, между указанными лицами не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным определить долю хачевой А.А. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в размере 1/4 доли.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «ЯрОблЕИРЦ» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, открыты два лицевых счета на оплату жилищно-коммунальных услуг: № на имя Макаровской Н.С., в соответствии с ее 1/2 доли в праве, и № на имя Бестужева А.А., в соответствии с его 1/4 доли и 1/4 доли Хачевой А.А.

Судом установлено, что АО «ЯрОблЕИРЦ», по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, а также выдачу квитанций на их оплату. АО СХК «Север-Инвест» производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома по спорному жилому помещению.

С учетом установленных обстоятельств суд полагает необходимым возложить на ответчиков АО «ЯрОблЕИРЦ», АО СХК «Север-Инвест» обязанность производить ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги Хачевой А.А. в соответствии с 1/4 доли и выдавать соответствующие отдельные платежные документы на его имя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хачевой А.А (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Определить долю Хачевой А.А в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли.

Обязать АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (ИНН №) производить Хачевой А.А ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/4 доли и выдавать Хачевой А.А соответствующие отделенные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Обязать АО «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» (ИНН №) производить Хачевой А.А ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/4 доли и выдавать Хачевой А.А соответствующие отделенные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В.Стародынова