Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-421/2023 ~ М-291/2023 от 21.03.2023

                                                                                                                Дело №2-421/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2023 года                                                                                           п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ооржак Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пашинской Татьяны Константиновны к Франк Дмитрию Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

при участии в заседании:

прокурор: Вершинина И.М., старший помощник прокурора Заиграевского района РБ

УСТАНОВИЛ:

Пашинская Татьяна Константиновна обратилась в суд с исковым заявлением к Франк Дмитрию Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>; снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. По указанному адресу ответчик зарегистрирован, однако фактически не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений между сторонами не существует.

В судебное заседание истец Пашинская Т.К. не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Судебная корреспонденция возвращена в суд.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, при надлежащем извещении сторон о времени и месте рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

В судебном заседании старший помощник прокурора Вершинина И.М. считала иск подлежащим удовлетворению, поскольку Франк Д.Г. в указанном помещении не проживает, членом семьи истца не является, иных договорных отношений не имеется.

Суд, выслушав истца, прокурора, исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из материалов дела следует, что Пашинская Татьяна Константиновна, <данные изъяты>, является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из адресной справки ОВМ ОМВД России по Заиграевскому району РБ ответчик Франк Дмитрий Геннадьевич зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации МО СП «Усть-Брянское» от ДД.ММ.ГГГГ № в доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживают Пашинская Т.К., Франк Дмитрий Геннадьевич зарегистрирован, фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, родственником не является.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец пояснила, что ответчик являлся ее знакомым, в данном доме никогда не проживал, его личных вещей в доме нет, коммунальные платежи не вносил, родственником не является, договорных отношений между ними не имеется.

Таким образом, из вышеперечисленных доказательств судом установлено, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, фактически в доме не проживает, право собственности на спорный жилой дом перешло к истцу ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчик членом семьи истца не является, установленных законом оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчиком указанным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, собственником которого является истец.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пашинской Татьяны Константиновны о признании Франк Дмитрия Геннадьевича утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Франк Дмитрия Геннадьевича, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Франк Дмитрия Геннадьевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                         С.И. Минеева