Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3006/2022 ~ М-2158/2022 от 11.05.2022

04RS0№-26

Решение в окончательной форме изготовлено 05.07.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года                                                                                    <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания «Стаф» к Думнову А. И., Думнову И. И.ичу о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ООО «УК «Стаф» просит взыскать из стоимости наследственного имущества Думновой Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти проживавшей по адресу: <адрес>А, <адрес>, с наследников Думнова А. И. и Думнова И. И.ича за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, задолженности пропорционально размеру принадлежавшей ей доли в праве собственности – ? в сумме 11748,44 рублей, в том числе за: услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере - 8886,08 руб.; водоотведение на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере - 28,79 руб.; водопотребление холодной воды на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере - 11,18 руб.; горячая вода на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере - 71,29 руб.; электроэнергия на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере - 228,27 руб.; общая сумма пени начисленных за нарушение сроков оплаты на основании ст. 155 ЖК РФ в размере - 2522,83 рублей, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 469,94 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 37,00 квадратных метра, на правах долевой собственности являются: Федотова Н. В. – ? доля в праве собственности, Думнова Л. А.. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>А по <адрес> для управления многоквартирным домом, было выбрано ООО «УК «Стаф». Указанным решением были утверждены условия договора управления многоквартирным домом об оказании услуг по содержанию и текущему ремонту, установлен тариф платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 15 рублей 90 копеек за 1 кв. м. общей площади жилого (нежилого) помещения собственника в месяц. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>А по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы и стоимости услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 руб. за 1 кв. м. общей площади жилого (нежилого) помещения, указанный размер платы подлежит ежегодной индексации на индекс потребительских цен в РФ на жилищно-коммунальные услуги на март с начала отчетного (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего года, определенный и официально опубликованный в порядке, установленном действующем законодательством.

Согласно расчетной ведомости по финансовому лицевому счету помещения задолженность собственников помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 11 748,44 руб. в том числе: 8 886,08 руб. – за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 28,79 руб. – водоотведение на содержание общего имущества многоквартирного дома, 11,18 руб. – водопотребление холодной воды на содержание общего имущества многоквартирного дома, 71,29 руб. – горячая вода на содержание общего имущества многоквартирного дома, 228,27 руб. – электроэнергия. Поскольку собственник не в полном объеме и несвоевременно вносил платежи за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, истцом были начислены пени в размере 2 522,83 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тарасова И.Л. поддержала исковые требования, дав пояснения, аналогичные содержанию иска.

В судебное заседание ответчики Думнов А.И., Думнов И.И. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается судебным извещением. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования к Думнову А.И. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно требованиям ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что ООО "УК «Стаф» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>А, на основании решения общего собрания собственников помещений указанного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным решением утверждены условия договора управления многоквартирным домом об оказании услуг по содержанию и текущему ремонту, установлен тариф платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 15,90 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения собственника в месяц.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 руб. за 1 кв.м. общей площади (нежилого) помещения собственника в месяц.

С ДД.ММ.ГГГГ в обязанности собственников многоквартирного дома также входит оплата коммунальных услуг в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, поскольку вышеуказанные решения собственников помещений многоквартирного <адрес>А по <адрес>, принятые в установленном жилищным законодательством порядке, до настоящего времени не оспорены и не отменены, они в силу требований ст. 46 ЖК РФ являются обязательными для исполнения всеми собственниками помещений указанного многоквартирного дома.

Судом установлено, что собственниками по ? доли квартиры по адресу: <адрес>А-82, являлись Федотова Н. В. и Думнова Л. А., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно данным МКУ «Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации <адрес>» Думнова Л. А. снята с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ Думнова Л.А. умерла.

Нотариусом Ханташкеевой Д.Д. открыто наследственное дело № к имуществу Думновой Л.А., проживавшей по адресу: <адрес>А-82. Наследником, принявшим наследство по закону, является сын Думнов А.И.

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: ? дои в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>А-82 кадастровой стоимостью 619 477,86 руб.

В силу п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст. 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, непрекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Как было указано выше, наследником умершей Думновой Л.А. является Думнов А.И.

Судом установлено, что со дня открытия наследства обязательства наследником Думновым А.И. по уплате коммунальных услуг не исполнялись в полном объеме.

Согласно расчету начислений за предоставленные коммунальные услуги, финансово-лицевому счету задолженность собственников жило помещения по <адрес>А-82, <адрес> за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 11 748,44 руб. в том числе: 8 886,08 руб. – за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 28,79 руб. – водоотведение на содержание общего имущества многоквартирного дома, 11,18 руб. – водопотребление холодной воды на содержание общего имущества многоквартирного дома, 71,29 руб. – горячая вода на содержание общего имущества многоквартирного дома, 228,27 руб. – электроэнергия. Поскольку собственник не в полном объеме и несвоевременно вносил платежи за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, истцом были начислены пени в размере 2 522,83 руб. Исходя из того, что умершая Думнова Л.А. являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, его задолженность перед истцом составляла 11 748,44 руб. в том числе: 8 886,08 руб. – за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 28,79 руб. – водоотведение на содержание общего имущества многоквартирного дома, 11,18 руб. – водопотребление холодной воды на содержание общего имущества многоквартирного дома, 71,29 руб. – горячая вода на содержание общего имущества многоквартирного дома, 228,27 руб. – электроэнергия, 2 522,83 руб. – пени.

До настоящего времени задолженность не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами права, принимая во внимание, что после смерти Думновой Л.А. ответчик Думнов А.И. принял наследство, в состав которого входит имущество, превышающее по стоимости размер задолженности по оплате коммунальных услуг, с учетом того, что обязанности, вытекающие из жилищных правоотношений, не прекращаются со смертью должника, при отсутствии доказательств погашения предъявленной к взысканию задолженности, суд приходит к выводу, что у ответчика по делу после принятия наследства возникла обязанность по погашению задолженности умершего собственника Думновой Л.А. в размере 11748,44 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества ответчиком не предоставлено, имеются основания для взыскания с ответчика пени в размере 2522,83 руб.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Стаф» подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина в сумме 469,94 руб.

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Стаф» к Думнову И. И.ичу удовлетворению не подлежат, поскольку указанный ответчик наследство после смерти Думновой Л.А. не принимал.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Стаф» к Думнову А. И. о взыскании задолженности, судебных расходов за счет стоимости наследственного имущества удовлетворить.

Взыскать с Думнова А. И. в пользу ООО «Управляющая компания «Стаф» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 11748,44 руб. в том числе: 8886,08 руб. – за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 28,79 руб. – водоотведение на содержание общего имущества многоквартирного дома, 11,18 руб. – водопотребление холодной воды на содержание общего имущества многоквартирного дома, 71,29 руб. – горячая вода на содержание общего имущества многоквартирного дома, 228,27 руб. – электроэнергия, 2522,83 руб. – пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере 469,94 руб., всего 12 218,38 руб.

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Стаф» к Думнову И. И.ичу оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья:                                                C.Б. Лубсанова