Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2023 ~ М-107/2023 от 20.01.2023

11RS0020-01-2023-000130-38	2-197/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино 14 февраля 2023 г.

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Усть-Вымская управляющая компания" (ОГРН <Номер>) к Гологоц Владимиру Иосифовичу (паспорт <Номер>), Гологоц Андрею Иосифовичу (паспорт <Номер>), Гологоц Марии Алексеевне (вид на жительство <Номер>) о взыскании долга, пени,

установил:

ООО "УВУК" обратилось в суд с иском к Гологоц В.И., Гологоц А.И., Гологоц М.А. о взыскании долга по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01.12.2018 по 28.02.2022 в сумме 41397 руб. 73 коп., и пени за несвоевременное внесение платы в сумме 21074 руб. 27 коп.

В обоснование истец указал, что ответчики проживают в квартире по адресу <Адрес> при этом не полностью и несвоевременно производят оплату за содержание жилого помещения.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили. Проверив материалы дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданских дел Айкинского судебного участка <Номер>, <Номер>, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ). Указанную плату собственники вносят управляющей организации, осуществляющей управление домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

В силу положений ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника квартиры, а также бывшие члены его семьи, пользующиеся квартирой, несут солидарную ответственность по обязательствам, которые возникают из пользования этой квартирой.

Установлено, что квартира по адресу <Адрес> принадлежит на праве собственности Гологоц В.И., о чем в ЕГРН внесены записи <Номер> от 22.12.2015 и <Номер> от 19.09.2017.

Согласно справке Администрации ГП "Микунь" от 01.03.2022 <Номер> в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики Гологоц А.И., Гологоц М.А.

Таким образом, ответчики в спорный период несли солидарную обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения по квартире по адресу <Адрес>.

Установлено, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме по адресу <Адрес> не приняли решение о выборе способа управления домом, в связи с чем, Администрация ГП "Микунь" на основании итогов открытого конкурса по отбору управляющей организации заключила с ООО "УВУК" договор на управление многоквартирными домами от 30.07.2015 <Номер>, на основании которого истец, начиная с 30.07.2015 по настоящее время осуществляет в многоквартирном доме по адресу гор.Микунь ул.Пионерская д.59 функции управляющей организации.

Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления исходя из Минимального минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 №290 без включения в нее платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.3 ст.156 ЖК РФ).

По условиям договора от 30.07.2015 <Номер>, стоимость услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу <Адрес> составляет 17 руб. 38 коп. за один квадратный метр в месяц, при этом ежемесячная плата за содержание и ремонт общего имущества определяется как произведение общей площади помещения на указанный размер платы (пункты 4.2, 4.3 договора).

Исходя из представленной истцом выписки по лицевому счету <Номер>, открытому на квартиру по адресу <Адрес>, за период с 01.12.2018 по 28.02.2022 ООО "УВУК" была начислена плата за содержание жилого помещения на общую сумму 41397 руб. 73 коп.

Расчет платы за содержание жилого помещения соответствует положениям ч.3 ст.156 ЖК РФ исходя из тарифа, установленного договором управления, подтверждается материалами дела, проверен судом и признан верным.

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что Гологоц М.А. зарегистрирована по адресу <Адрес> с 12.11.2021.

Следовательно, с Гологоц М.А. следует взыскать долг по внесению платы за содержание жилого помещения только за период с 12.11.2021 по 28.02.2022.

Таким образом, с Гологоц В.И., Гологоц А.И. подлежит взысканию солидарно долг по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01.12.2018 по 11.11.2021 в размере 37546 руб. 20 коп., с Гологоц В.И., Гологоц А.И., Гологоц М.А. подлежит взысканию солидарно долг по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 12.11.2021 по 28.02.2022 в размере 3851 руб. 53 коп.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом, начиная с 28.02.2022, в соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.4.6 договора управления, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из расчета пени, представленного истцом, фактически ООО "УВУК" просит взыскать пени в сумме 21074 руб. 27 коп., начисленные за период с 11.01.2019 по 31.03.2022 включительно.

Согласно произведенному судом расчету, сумма пени за период с 20.01.2019 по 31.03.2022 включительно составляет 12879 руб. 60 коп. (расчет приобщен к материалам дела в виде отдельной таблицы).

Как отмечается в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст. 333 ГК РФ).

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие несоразмерность взыскиваемой пени, следовательно, с Гологоц В.И., Гологоц А.И. в пользу ООО "УВУК" подлежат взысканию пени за период с 20.01.2019 по 31.03.2022 в размере 12 879 руб. 60 коп.

Оснований для взыскания пени с Гологоц М.А. за период с 20.12.2021 по 31.03.2022 не имеется, поскольку истцом в расчете не учтено, что в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ период просрочки следует исчислять, до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Соответственно, оснований для взыскания пени с Гологоц М.А. на 31.03.2022 не имеется.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в силу ст.98 ГПК РФ, абз.2 п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" подлежат солидарному взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью "Усть-Вымская управляющая компания" – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Гологоц Владимира Иосифовича (паспорт <Номер>), Гологоц Андрея Иосифовича (паспорт <Номер>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Усть-Вымская управляющая компания" (ОГРН <Номер>) долг по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01 декабря 2018 г. по 11 ноября 2021 г. в размере 37546 руб. 20 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 20 января 2019 г. по 31 марта 2022г. в размере 12879 руб. 60 коп., судебные расходы в размере 1698 руб. 58 коп., а всего 52124 (Пятьдесят две тысячи сто двадцать четыре) руб. 38 коп.

Взыскать солидарно с Гологоц Владимира Иосифовича (паспорт <Номер>), Гологоц Андрея Иосифовича (паспорт <Номер>), Гологоц Марии Алексеевны (вид на жительство <Номер>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Усть-Вымская управляющая компания" (ОГРН <Номер>) долг по внесению платы за содержание жилого помещения и отопление за период с 12 ноября 2021г. по 28 февраля 2022г. в размере 3851 руб. 53 коп., судебные расходы в размере 129 руб. 74 коп., а всего 3981 (Три тысячи девятьсот восемьдесят один) руб. 27 коп.

В остальной части исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Усть-Вымская управляющая компания" к Гологоц Владимиру Иосифовичу, Гологоц Андрею Иосифовичу, Гологоц Марии Алексеевне о взыскании пени – оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в Усть-Вымский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись