Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7447/2019 ~ М-6763/2019 от 10.07.2019

Дело № 2-7447/2019

УИД 35RS0010-01-2019-009232-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         г. Вологда    26 августа 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Н.Н.,

при секретаре Которобай М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к Товариществу собственников недвижимости «Горького 132» о понуждении к исполнению предписаний,

установил:

                Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды (далее - Департамент) обратился в суд с иском, мотивируя тем, что истцом была проведена внеплановая выездная проверка соблюдения Товариществом собственников недвижимости «Горького 132» (далее – ТСН «Горького 132») обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Вологодской области в сфере жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. В ходе проверки установлено, что ТСН «Горького 132» действует на основании Устава, утверждённого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляет управление многоквартирным домом № 132 по улице Горького в городе Вологде на основании решения очередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

        В ходе проверки должностным лицом Департамента выявлены нарушения обязательных требований. По результатам проверки Департаментом с целью устранения выявленных нарушений ответчику выдано предписание об устранении выявленных нарушений. В связи с неисполнением указанных предписаний были выданы повторные предписания. ТСН «Горького 132» и председатель правления неоднократно привлекались к административной ответственности за неисполнение данных предписаний.

        С учетом уточнения исковых требований просит суд возложить на ответчика обязанность устранить нарушения, содержащиеся в предписании № 22 от 13.02.2019 года, а именно: вымыть окна в подъезде № 5, провести работы по восстановлению оконных заполнений в подъезде № 5 многоквартирного дома № 132 по улице Горького города Вологды и нарушения, содержащиеся в предписании № 23 от 13.02.2019 года: устранить угрозу обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию, устранить местные отслоения штукатурного и окрасочного слоев стен в подъезде № 5, обеспечить устранение повреждений полов на всех этажных и межэтажных площадках в подъезде № 5 многоквартирного дома № 132 по улице Горького города Вологды.

        В судебном заседании представитель истца Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды по доверенности Калашников Г.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Суду пояснил, что до настоящего времени предписания не выполнены, нарушения ответчиком не устранены.

        Представитель ответчика ТСН «Горького 132» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

        Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В силу ч. 2, 2.1 ст. 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ, муниципальный жилищный контроль - уполномоченными органами местного самоуправления.

В силу п. 3 ч. 3 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

            Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом № 132 по улице Горького г. Вологды осуществляет ТСН «Горького 132».

ТСН «Горького 132» в силу уставной деятельности и обязательств, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, являясь лицом, ответственным за содержание и ремонт многоквартирного дома, обязано в силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ оказывать все услуги и (или) выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а в исключительных случаях незамедлительно устранять выявленные нарушения.

13.02.2019 в ходе проверки в рамках муниципального жилищного контроля соблюдения требований жилищного законодательства ТСН «Горького 132» установлено, что ответчиком не выполнены пункты 1 и 2 предписания об устранении выявленных нарушений от 25.09.2018 №127, а также пункты 1 и 2 предписания об устранении выявленных нарушений от 25.09.2018 №128.

В целях устранения выявленных нарушений ТСН «Горького 132» выданы повторные предписания № 22 от 13.02.2019, в соответствии с которым предписано: вымыть окна в подъезде № 5 многоквартирного дома № 132 по улице Горького города Вологды, провести работы по восстановлению оконных заполнений в подъезде № 5 многоквартирного дома № 132 по улице Горького города Вологды, а также №23 от 13.02.2019, согласно которому предписано: устранить угрозу обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию, устранить местные отслоения штукатурного и окрасочного слоев стен в подъезде № 5 многоквартирного дома № 132 по улице Горького города Вологды, обеспечить устранение повреждений полов на всех этажных и межэтажных площадках в подъезде № 5 многоквартирного дома № 132 по улице Горького города Вологды.

Срок устранения нарушений, указанных в предписаниях №22 и №23 от 13.02.2019 установлен до 13.05.2019.

Представленными письменными доказательствами установлено, что ТСН «Горького 132» не устранены нарушения, выявленные в ходе проверки в рамках муниципального жилищного контроля.

Исходя из изложенного, учитывая, что на момент судебного разбирательства достоверных сведений об устранении выявленных нарушений и исполнении предписания №22 и №23 от 13.02.2019 суду не представлено и в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к Товариществу собственников недвижимости «Горького 132» о понуждении к исполнению предписаний удовлетворить.

        Обязать Товарищество собственников недвижимости «Горького 132» исполнить требования, содержащиеся в предписании № 22 от 13 февраля 2019 года, а именно: вымыть окна в подъезде № 5 многоквартирного дома № 132 по улице Горького города Вологды, провести работы по восстановлению оконных заполнений в подъезде № 5 многоквартирного дома № 132 по улице Горького города Вологды; исполнить требования, содержащиеся в предписании № 23 от 13 февраля 2019 года, а именно: устранить угрозу обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию, устранить местные отслоения штукатурного и окрасочного слоев стен в подъезде № 5 многоквартирного дома № 132 по улице Горького города Вологды, обеспечить устранение повреждений полов на всех этажных и межэтажных площадках в подъезде № 5 многоквартирного дома № 132 по улице Горького города Вологды.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Лебедева

Мотивированное заочное решение изготовлено 30.08.2019 года.