Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6864/2023 ~ М-5779/2023 от 25.09.2023

72RS0№-45

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 октября 2023 года                                                                           город Тюмень

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при помощнике Тыжных М.А.,

с участием прокурора Калининского округа города Тюмени в лице помощника Конанчук А.Е.,

с применением средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Казанцева Максима Юрьевича к Бурнашевой Илозе Ибрагимовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании последнего утратившим право пользования домом <адрес> и выселении из указанного дома.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес> на основании договора купли—продажи арестованного имущества от 28 апреля 2023 года №, который заключен на основании Протокола № о результатах торгов по продажен арестованного имущества (торговая процедура №) от 21 апреля 2023 года. Ответчик не является членом семьи истца. Ответчик фактически проживает по указанному адресы, добровольно выезжать не желает.

Представитель истца – Кобыльников Е.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по заявленным основаниям.

Ответчик на судебное заседание не явился, при его надлежащем извещении, причину неявки суду не сообщил.

    Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск о выселении удовлетворить, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

Решением Первоуральского городского суда Свердловской области от 10 марта 2022 года было обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Каипову Т.Р., на земельный участок и жилой дом, путем реализации с публичных торгов (л.д.6-10).

28 апреля 2023 года между ООО «Диалог» (продавец) и Казанцевым М.Ю. (покупатель) был заключен договор купли-продажи арестованного № по условиям которого продавец передавал покупателю в собственность, принадлежащее Каипову Т.Р. имущество, находящееся в залоге у Петровского В.А. земельный участок кадастровый № и жилое здание кадастровый №, а покупатель обязался оплатить 1404000 рублей (л.д.16).

28 апреля 2023 года между ООО «Диалог» (продавец) и Казанцевым М.Ю. (покупатель) был составлен акт приема-передачи имущества (л.д.17).

Казанцев М.Ю. зарегистрировал право собственности на жилой дом кадастровый №, дата регистрации 19 июня 2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.20-21).

    Согласно сведений из УМВД России по городу Тюмени в <адрес> зарегистрирована Бурнашева И.И. (л.д.22).

    В силу ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    На основании ч.1 и ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Суд находит, что ответчик после продажи дома, утратила право пользования указанным домом. Суд находит, что ответчик членом семьи собственника не является. Правовых оснований для проживания ответчика в указанном доме не имеется, он подлежит выселению.

Руководствуясь ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.30-31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд –

Р Е Ш И Л:

Иск Казанцева Максима Юрьевича к Бурнашевой Илозе Ибрагимовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать Бурнашеву Илозу Ибрагимовну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования домом № по <адрес> и выселить из указанного дома.

Взыскать с Бурнашевой Илозы Ибрагимовны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в пользу Казанцева Максима Юрьевича государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья                                     Дубровин Е.А.