Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1902/2024 ~ М-646/2024 от 21.02.2024

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Солнечногорск Московская область                                     ДД.ММ.ГГГГ

          Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Н.В. Белоусовой,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дел по иску ФИО2, ФИО3 к СНТ «наименование» о признании права собственности на земельные участки и уточнении границ земельных участков,

                                                       УСТАНОВИЛ:

          Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику – СНТ «наименование» о признании права собственности на земельные участки и уточнении их границ.

         В обоснование своих требований истцы ФИО2 и ФИО3 указали, что они являются собственниками земельных участков №, с кадастровым номерами № расположенные в границах СНТ «наименование», по адресу: <адрес>.

       Истцы является членом указанного СНТ. Границы их земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем они обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевых планов. Кадастровыми исследованиями установлено, что фактическая площадь земельного участка № принадлежащего ФИО3 с кадастровым номером № фактически составила /кв.м/, что /кв.м/ больше, указанной в ЕГРН. Площадь участка № принадлежащего ФИО2 с кадастровым номером №

       Изменение площадей земельных участков истцов произошло за счет земель общего пользования СНТ «наименование», что получило одобрение на общем собрании членов СНТ «наименование», проведенного ДД.ММ.ГГГГ.

       С фактическими границами земельных участков истцов согласны смежные землепользователи, что подтверждается актом согласования, оформленным в установленном порядке.

        Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседания не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении иска в их отсутствие.

         Ответчик – ФИО1 СНТ «наименование» в лице ФИО8 в судебное заседания не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие. С исковыми требованиями истцов согласилась, признав иск, представив письменный отзыв.

          Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению.

          Судом установлено, что участок №, площадью /кв.м/ с кадастровым номером № принадлежит ФИО3, на основании Договора Купли-Продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельному участку присвоен кадастровый №.

           Участок №, площадью /кв.м/ с кадастровым номером № принадлежит ФИО2 основании собственности №. Земельному участку присвоен кадастровый №.

          Земельные участки истцов стоят на кадастровом учете, границы их не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается заключением кадастрового инженера, закрепление границ участков на местности отсутствует.

      Для уточнения местоположения границ земельных участков и уточнения их границ с целью закрепления координат на местности истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения кадастровых работ и подготовки межевых планов.

         Как указанно в заключении кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка №, с кадастровым номером № фактически составила /кв.м/, а площадь участка № с кадастровым номером № фактически составила /кв.м/.

         Данные площади не соответствует площадям, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Изменение площадей участков с кадастровыми номерами № и № произошло за счет земель общего пользования СНТ «наименование».

         При обмере земельных участков истцов им установлено, что участки в их фактических границах освоены, обрабатываются и огорожены единым забором, интересов иных лиц данное увеличение не затрагивает, поскольку границы увеличения проходят за счет земель общего пользования, никаких дорог, пожарных выездов и иных объектов общего пользования на участках истцов не имеется.

         Суд принимает во внимание представленной стороной истца в материалы дела межевой план кадастрового инженера ФИО5, поскольку данный кадастровый инженер состоит в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность (номер регистрации в реестре №).

          Не доверять заключению кадастрового инженера ФИО5 у суда не имеется, так как указанные межевые планы ответчиком не оспариваются.

         Земельные участки стоят на кадастровом учете как ранее учтенные, граница которых не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

         Согласно представленной истцом в материалы дела выписке из протокола общего собрания членов СНТ «наименование» от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о передаче в собственность земельных участков (частей) членам садоводческого товарищества по их фактическому пользованию.

       Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

          В соответствии с пунктами 2.7, ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

           земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организован указанное объединение;

           по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении, земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

          земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд;

          земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков.

          Согласно ч.1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

          В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          В силу п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

      В соответствии с п.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

        Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

        В силу положений ч.ч.1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит Закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

      В ходе рассмотрения дела судом, ФИО1 СНТ «наименование» возражений относительно необоснованности заявленных истцом требований не представил, самостоятельных требований не заявлял.

      Учитывая, что ответчик – ФИО1 СНТ «наименование» самостоятельно и добровольно распорядился своими процессуальными правами признать иск, согласившись с предъявленными к нему требованиями, последствия признание иска им были разъяснены и понятны, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

        При таких обстоятельствах за истцом ФИО3 надлежит признать право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный <адрес> и за истцом ФИО2 надлежит признать право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный <адрес> и установить их в координатах характерных точек земельных участков вместо исключенных координат внести в ЕГРН координаты в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ составленным кадастровым инженером ФИО5

      На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

       Исковые требования ФИО3 и ФИО2 – удовлетворить.

        Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, СНТ «Радуга-2», площадью 850 кв.м.

        Установить границы земельного участка земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный <адрес> в следующих координатах:

/координаты/	/координаты/
	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный <адрес>

        Установить границы земельного участка земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный <адрес> в следующих координатах:

/координаты/	/координаты/
	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

     В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                Белоусова Н.В.