Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2023 ~ М-6/2023 от 10.01.2023

УИД 68 RS0020-01-2023-000006-52

Дело №2-70/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 марта 2023 года с. Пичаево

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Климовой О.А.,

при секретаре Сычевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасимова М. В. к Клемешовой Н. Ю., Клемешову А. Ю., Клемешову С. А., Клемешовой Ю. А. о прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Герасимов М.В. обратился в суд с иском к Клемешовой Н. Ю., Клемешову А. Ю., Клемешову С. А., Клемешовой Ю. А. о прекращении права общей долевой собственности, указав, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Герасимов М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 31/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о вещном праве от ДД.ММ.ГГГГ №.

76/200 доли в праве общей долевой собственности (по 19/200 доли каждому) в указанном жилом доме принадлежат Клемешовой Н. Ю., Клемешову А. Ю., Клемешовой Ю. А., Клемешову С. А., на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Герасимов М.В. также является собственником 33/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же гражданам Клемешовым принадлежит 68/200 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок (по 17/200 каждому) на основании Постановления Администрации Пичаевского района Тамбовской области № 177 от 27.02.2012 года.

В связи с тем, что Герасимовым М.В. была произведена реконструкция принадлежащей ему части жилого <адрес>, общая площадь дома увеличилась и в настоящее время составляет 97,60 кв.м

Жилой дом представляет собой одноэтажное здание, состоящее из двух жилых частей. Часть № жилого дома включает в себя комнаты, обозначенные в техническом паспорте, изготовленным ГУПТИ Тамбовской области (в экспликации жилого дома) номерами 3,4,5,6,7,8,9,10, а также холодную пристройку III. Часть № дома расположена на части площади дома литера А, площади пристройки литера А1, площади холодной пристройки литера а4. В состав части № жилого дома входят: 2 коридора (7,8), санузел, топочная, кухня, три жилые комнаты (3,4,5), веранда. Площадь части № составляет 66.2 кв. м., кроме того, холодная пристройка площадью 6.70 кв.м. Собственником этой    части    дома    является Герасимов М.В.

Часть № жилого дома № включает в себя комнаты, обозначенные в техническом паспорте изготовленным ГУПТИ Тамбовской области (в экспликации жилого помещения) номерами 1,2, а также холодные пристройки I, II. Часть № дома расположена на части площади дома литер A, a, al. В состав части № жилого дома входят: кухня, жилая комната, веранды (I, II). Площадь части № составляет 31,40 кв.м., кроме того веранда I площадью 2,5 кв.м., веранда II - 7,6 кв.м. Часть 2 дома принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях: Клемешовой Н.Ю., Клемешову А.Ю., Клемешовой Ю.А., Клемешову С.А.

Каждая часть дома № имеет отдельный вход, автономное отопление (часть № - газовое отопление, часть № - печное отопление) и электроснабжение. Часть № - водоснабжение, водоотведение (местный выгреб). Инженерное обеспечение в каждой части дома самостоятельно и независимо от инженерного обеспечения другой части дома.

Земельные участки, расположенные под вышеназванными частями дома отделены друг от друга забором.

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Герасимов М.В., Герасимова О.П. хотели разделить жилой дом № по <адрес> на квартиры как самостоятельные и независимые друг от друга и земельный участок под ним.

Просит суд разделить жилой дом и земельный участок под ним, расположенный по адресу: <адрес>, находящиеся долевой собственности.

Раздел жилого дома и земельного участка под ним, расположенных по адресу: <адрес> повлечет прекращение права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и признание за бывшими участниками общей долевой собственности на дом и земельный участок, права собственности на выделенную часть № 1 жилого дома и земельного участка под ней.

Кроме того, разделив жилой дом №, выделив часть жилого дом №, просит суд определить статус выделенной части как квартиры. Так, часть № жилого дома как квартиру № дома №. Это необходимо для постановки на кадастровый учет квартиры № дома № по <адрес> как самостоятельного объекта недвижимости.

Разделив земельный участок под жилым домом №, и выделив истцу самостоятельную часть земельного участка, просит суд определить статус выделенной части как земельный участок. Так, часть земельного участка под частью № жилого дома №, как земельный участок 1. Это необходимо для постановки на кадастровый учет земельного участка 1 <адрес> как самостоятельного объекта недвижимости.

Просит суд разделить имущество, а именно жилой дом № по <адрес>, находящийся в долевой собственности.

Раздел жилого дома № повлечет прекращение права общей долевой собственности на него и признание за каждым из бывших участников общей долевой собственности на дом, права собственности на выделенную часть жилого дома.

Кроме того, разделив жилой дом №, выделив часть жилого дом №, просит суд определить статус выделенной части как квартиры. Так, часть №1 жилого дома как квартиру № дома №.

Прекратить право общей долевой собственности Герасимова М. В. в размере 31/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 80,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Герасимовым М. В., право собственности на <адрес>, общей площадью 72,9 кв.м., <адрес>, состоящую из комнат 3,4,5,6,7,8,9,10-площадью 66,20 кв.м., а также холодной пристройки III - площадью 6,70 кв.м, согласно техническому паспорту жилого помещения № по <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Герасимова М. В. в размере 33/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Герасимовым М. В., право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Герасимов М.В. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. В поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики Клемешова Н.Ю., Клемешов А.Ю., Клемешова Ю.А., Клемещов С.А. извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. В поступившем в суд заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали полностью. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне истца Герасимова О.П., Управление Росреестра по Тамбовской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании положений ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

На основании ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчики признал заявленные исковые требования, суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Герасимова М. В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Герасимова М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, в размере 31/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 80,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Герасимовым М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящую из комнат 3,4,5,6,7,8,9,10-площадью 66,20 кв.м., а также холодной пристройки III - площадью 6,70 кв.м, согласно техническому паспорту жилого помещения № по <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Герасимова М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> в размере 33/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Герасимовым М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на земельный участок №, общей площадью 867,21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Пичаевский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 6 марта 2023 года.

Судья подпись О.А. Климова