Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2573/2023 (2-11688/2022;) ~ М-9654/2022 от 12.10.2022

78RS0002-01-2022-012912-46

Дело № 2-2573/2023 (2-11688/2022)              Санкт-Петербург    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Красненко М.Н.

с участием прокурора Ильина Н.В.,        

при секретаре Адиловой Э.Э.,

с участием истца Рыкунова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыкунова С. В. к Панасюку М. А., Роговскому В. О., Изварину Д. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рыкунов С.В. обратился в суд с иском к Панасюку М.А., Роговскому В.О., Изварину Д.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником указанной квартиры, квартира приобретена на основании договора купли-продажи от 18.09.2021. Ответчики являются знакомыми истца, квартира предоставлялась им на основании договоров безвозмездного пользования жилым помещением. Однако после подписания соглашений о расторжении указанных договоров, ответчики, выехав из квартиры, с регистрационного учета по месту жительства не снялись, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики извещались о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, от получения судебной корреспонденции по месту регистрации уклонились, в связи с чем в силу ст. 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.09.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. (л.д. 14-18).

В квартире зарегистрированы в том числе ответчики Панасюк М.А., Изварин Д.А., Роговский В.О. что подтверждается справкой о регистрации (форма 9) (л.д. 19).

08.12.2021 между Рыкуновым С.В. и Извариным Д.А. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого Рыкунов С.В, передал в Изварину Д.А, безвозмездно на неопределенный срок принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>

Соглашением от 01.08.2022 к указанному договору, стороны расторгли договор безвозмездного пользования жилым помещением, при этом пользователь и члены его семьи обязались освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 15.08.2022 (л.д.21).

10.12.2021 между Рыкуновым С.В. и Роговским В.О. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого Рыкунов С.В, передал в Роговскому В.О., безвозмездно на неопределенный срок принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Соглашением от 01.08.2022 к указанному договору, стороны расторгли договор безвозмездного пользования жилым помещением, при этом пользователь и члены его семьи обязались освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 15.08.2022 (л.д.23).

10.11.2021 между Рыкуновым С.В. и Панасюком М.А. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого Рыкунов С.В, передал в Роговскому В.О., безвозмездно на неопределенный срок принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 24).

Соглашением от 01.08.2022 к указанному договору, стороны расторгли договор безвозмездного пользования жилым помещением, при этом пользователь и члены его семьи обязались освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 10.08.2022 (л.д.25)

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п.1).

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса (п.2).

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Учитывая, что договоры безвозмездного пользования жилым помещением, заключенные между истом и ответчиками расторгнуты соглашениями сторон, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Панасюка М. А., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Признать Роговского В. О., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Признать Изварина Д. А., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                Красненко М.Н.

Решение принято в окончательной форме 31 января 2023 года.