Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-885/2022 ~ М-681/2022 от 26.04.2022

31RS0024-01-2022-000981-55 гр.дело № 2-885/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 июня 2022 года                    г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Нессоновой М.В.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой Т.В.,

с участием представителя истца Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области Кулько М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к Гонта ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с иском к Гонта Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что в соответствии с договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области, от 13.08.2019 №ШЕ-187ДУ и договором перенайма земельного участка от 08.09.2020 ответчик использует земельный участок площадью 68 га №, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>". Срок действия договора аренды - до 31.12.2023.

В соответствии с договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области, от 13.08.2019 №ШЕ-188ДУ и договором перенайма земельного участка от 08.09.2020 ответчик использует земельный участок площадью 8 га №, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>". Срок действия договора аренды - до 31.12.2023.

Договоры аренды с ответчиком были заключены после вступления в силу Земельного кодекса РФ, предусматривающего необходимость регулирования размера арендной платы.

В соответствии с особенностями исчисления регулируемой арендной платы в адрес Гонта Е.В. было направлено уведомление о ставках, размере и порядке внесения арендной платы от 09.03.2021, согласно которому размерн арендной платы за использование земель сельскохозяйственного назначения в 2021 году составил: по договору аренды от 13.08.2019 №ШЕ-187ДУ - 265200 рублей, от 13.08.2019 №ШЕ-188ДУ - 31200 рублей.

На основании п.2.2 договоров аренды у ответчика в 2021 году возникло обязательство по внесению в бюджет Белгородской области по договорам аренды:

не позднее 15.04.2021 по договору аренды от 13.08.2019 №ШЕ-187ДУ - 26520 рублей, от 13.08.2019 №ШЕ-188ДУ - 3120 рублей;

не позднее 15.07.2021 по договору аренды от 13.08.2019 №ШЕ-187ДУ - 26520 рублей, от 13.08.2019 №ШЕ-188ДУ - 3120 рублей;

не позднее 15.10.2021 по договору аренды от 13.08.2019 №ШЕ-187ДУ - 26520 рублей, от 13.08.2019 №ШЕ-188ДУ - 3120 рублей;

не позднее 01.12.2021 по договору аренды от 13.08.2019 №ШЕ-187ДУ - 185640 рублей, от 13.08.2019 №ШЕ-188ДУ - 21840 рублей.

Арендная плата не внесена, в том числе и после направления в адрес ответчика претензии от 20.12.2021.

В п.п.6.1, 6.2 договоров аренды от 13.08.2019 №ШЕ-187ДУ и №ШЕ-188ДУ стороны установили ответственность за нарушение срока внесения арендной платы путем уплаты неустойки в размере 0.1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате. Сумма неустойки за период с 16.04.2021 по 20.04.2022 составила: по договору аренды от 13.08.2019 №ШЕ-187ДУ - 48160.32 рублей, от 13.08.2019 №ШЕ-188ДУ - 5665.92 рублей.

Просит взыскать с Гонта Е.В. в бюджет Белгородской области сумму основного долга за использование земель сельскохозяйственного назначения в период с 01.01.2021 по 31.12.2021: по договору аренды от 13.08.2019 №ШЕ-187ДУ - 265200 рублей, от 13.08.2019 №ШЕ-188ДУ - 31200 рублей; неустойку за период с 16.04.2021 по 20.04.2022: по договору аренды от 13.08.2019 №ШЕ-187ДУ - 48160.32 рублей, от 13.08.2019 №ШЕ-188ДУ - 5665.92 рублей. А также взыскать с ответчика в бюджет Белгородской области, начиная с 21.04.2022 по день фактического обязательства неустойку в размере 0.1% за каждый день просрочки: по договору аренды от 13.08.2019 №ШЕ-187ДУ, рассчитанную на сумму основного долга - 265200 рублей; по договору аренды от 13.08.2019 №ШЕ-188ДУ рассчитанную на сумму основного долга - 31200 рублей.

В судебном заседании представитель истца Кулько М.Ю. поддержал исковые требования, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик Гонта Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Финансовый управляющий Сотников Ю.В. в судебном заседании не присутствовал, суду направил возражения, в которых указал, что определением Арбитражного суда Белгородской области от 29.09.2021 по делу № А08-6396/2021 принято к производству заявление уполномоченного органа о признании Гонта Е.В. банкротом. Определением Арбитражного суда Белгородской области от 27.01.2022 в отношении должника введена процедура банкротства - реструктуризация долгов. Обязательства Гонта Е.В. по уплате арендных платежей за периоды, истекшие до 28.09.2021 включительно, являются реестровыми требованиями и подлежат установлению в реестре требований кредитором в деле о банкротстве ответчика, а потому подлежат оставлению без рассмотрения. Требования по уплате арендных платежей за периоды с 29.09.2021 являются для ответчика текущими и могут быть взысканы в отдельном исковом производстве.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

В силу абз.7 п.1 ст.126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии с положениями статьи 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим; требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Из материалов гражданского дела следует, что с иском к Гонта Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской обратилось 20.04.2022 (почтовый штемпель на конверте).

В судебном заседании установлено, что определением Арбитражного суда Белгородской области от 29.09.2021 по делу № А08-6396/2021 принято к производству заявление уполномоченного органа о признании Гонта Е.В. банкротом. Определением Арбитражного суда Белгородской области от 27.01.2022 в отношении должника введена процедура банкротства - реструктуризация долгов. Таким образом, обязательства Гонта Е.В. по уплате арендных платежей за периоды, истекшие до 28.09.2021 включительно, являются реестровыми требованиями и подлежат установлению в реестре требований кредитором в деле о банкротстве ответчика.

В силу абз.5 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Поскольку на день рассмотрения настоящего дела ответчик признана банкротом, исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к Гонта Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 13.08.2019 №ШЕ-187ДУ и по договору аренды от 13.08.2019 №ШЕ-188ДУ в части требований по обязательствам, возникшим не позднее 15.04.2021 и не позднее 15.07.2021, а также о взыскании неустойки за просрочку данных арендных платежей, подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь абз.5 ч.222, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13.08.2019 №░░-187░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13.08.2019 №░░-188░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 15.04.2021 ░ 15.07.2021, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░