Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2023 (2-2633/2022;) ~ М-2479/2022 от 31.10.2022

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

20 марта 2023 года                                   город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой Г.Д.,

с участием представителя истца Тузовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики к ФИО2 о взыскании задолженности по договору социального найма, расторжении договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, обязании освободить жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики обратилось в суд с иском и с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 173,66 рублей, из которых: сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 11 756,99 рублей; задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 28 126,25 рублей; начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени - 5 290,42 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Иск мотивирован тем, что ответчик на протяжении длительного времени не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Ссылаясь на ст.ст. 67, 153, 154, 155, 309-310, 671, 678 ГК РФ просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Тузова О.А. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщено.

Третье лицо ООО УК «Жилфонд», ФИО8, ФИО9, действующий за себя и в интересах ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из разъяснений в п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает неявку ответчика неуважительной считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 55,4 кв. м, находится в собственности Муниципального образования город Новочебоксарск Чувашской Республики.

ДД.ММ.ГГГГ между Дирекцией единого заказчика в ЖКХ и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда вышеуказанного жилого помещения.

Из поквартирной карточки и справки о составе семьи, предоставленной ООО «УК «Жилфонд» следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО9, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В силу ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 323 ГК РФ кредитор вправе предъявить иск о полном взыскании долга к любому из солидарных должников.

При изложенных обстоятельствах суд считает обоснованным предъявление требований к ФИО2

Обращаясь в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору социального найма, истец указал, что ответчик надлежащим образом не исполняют возложенные на нее законом обязанности по своевременному внесению платы за социальный найм, в связи с этим за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 39 883,24 рублей.

         Ответчик не предоставил суду доказательств того, что задолженность составляет иной размер.

          В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

         Суд, проверив расчеты истца, соглашается с ними.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 883,24 рублей, из которых: сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 11 756,99 рублей; задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 28 126,25 рублей.

Также истец просит взыскать с ответчика сумму пени в размере 5 290,42 рублей, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Учитывая период просрочки исполнения ответчиками обязанности по оплате социального найма, суммы просроченного платежа, суд полагает, что заявленные ко взысканию истцом пени подлежат взысканию с ответчика размере 5 290,42 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19. НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства, от уплаты которой истец в силу требований закона при подаче иска был освобожден, и размер которой составит 1 555,21 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО2 в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики задолженность по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 173,66 рублей, из которых: сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 756,99 рублей; задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 126,25 рублей; начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 5 290,42 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 1 555,21 рублей в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья                                                                                     А.В. Петрова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ