Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-577/2024 (2-6769/2023;) ~ М-5666/2023 от 21.12.2023

04RS0№-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2024 г.                                                                        <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Мункуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Грачевой Н. В. к Дачному некоммерческому товариществу «Родник» о выделении доли земельного участка в натуре с оформлением права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Дачному Некоммерческому Товариществу «Родник» Грачева Н.В. просит выделить долю земельного участка, находящегося в ее пользовании в натуре, в соответствии с межевым планом с последующим оформлением права собственности на долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, проезд 2, участок 108, ДНТ «Родник», площадью 751 кв.м., прекратить право общей долевой собственности Грачевой Н.В. в натуре в виде 1/475 доли на земельный участок с кадастровым номером 03:24:000000:48, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Забайкальский, ДНТ «Родник», общей площадью 345200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения садоводства, регистрационная запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.09.2007г. №.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/475 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:24:000000:48. Соглашение о порядке выдела доли земельного участка собственниками достигнуто.

В судебное заседание истец Грачева Н.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ДНТ «Родник» Мезенцев А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.8 ст.39 указанного ФЗ, в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Согласно п.3 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п.4 ст.13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Грачева Н.В. является собственником на праве общей долевой собственности доли в праве 1/475 земельного участка с кадастровым номером 03:24:000000:48, площадью 345200,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Родник».

В выпуске печатного издания Муниципальный вестник <адрес> № (551) от ДД.ММ.ГГГГ опубликована информация о выделении Грачевой Н.В. доли в праве общей долевой собственности, находящийся по адресу: <адрес>, «Родник».

Таким образом, установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Поскольку количество членов ДНТ «Родник», которым на праве собственности принадлежит земельный участок превышает 400 собственников, составить и предоставить на кадастровый учет и государственную регистрацию соглашение о выделе доли за подписью всех собственников, а также подготовить протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков и перечень собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в установленном законом порядке не представляется возможном.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию истца не представлены согласия остальных сособственников на выдел земельной доли. Иными дольщиками, собственниками земельных долей ДНТ «Родник», не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельный участок, принадлежащей истцу.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельной доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая установленные судом обстоятельства и представленные истцом доказательства, исковые требования подлежат удовлетворению.

Право общей долевой собственности Грачевой Н.В.в виде 1/475 доли на земельный участок подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грачевой Н. В. удовлетворить.

Выделить в собственность Грачевой Н. В. (паспорт № в натуре 1/475 долю из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 345200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Забайкальский, ДНТ «Родник», в виде земельного участка общей площадью 751 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Родник», <адрес>, проезд 2, участок 108.

Прекратить право общей долевой собственности Грачевой Н. В. на 1/475 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:24:000000:48, площадью 345200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Забайкальский, ДНТ «Родник».

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия.

Судья                                                                                            Н.Ф. Василаки