Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2023 (2-4443/2022;) ~ М-2723/2022 от 06.07.2022

Дело № 2-139/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года                              г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Пановой Л.В.,

при помощнике судьи Уфимцевой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина ФИО11 к Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства о защите прав потребителей, взыскании денежных средств по договору долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузьмин В.В. (далее Истец) обратился в суд с учетом уточненного иска (л.д.116-118) к Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства ( далее Ответчик) о взыскании с Ответчика денежные средства в размере 1 951 250 руб., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца.

В обоснование своих требований Истец указал, что 11.02.2016 г. между ООО «Речелстрой» и ООО «Кредит-Содействие» был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № Р-153/16. По условиям данного договора ООО «Речелстрой» (застройщик) обязался построить дом и с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать ООО «Кредит-Содействие» квартиры, указанные в приложении № 1 указанного договора. По договору уступки права требования к Чеченину П.В., Чечениной К.К.. перешло право требования по данному договору. Застройщик признан несостоятельным (банкротом). 02.10.2020 г. между Финансовым Управляющим Чеченина П.В., Курилиным В.В. и Кузьминым В.В. был заключен договор уступки права требования передачи по данному договору. Наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд Защиты прав граждан» – участников долевого строительства» 30.12.2020 г. принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в строительстве/долевом строительстве с застройщиком ООО «Речелстрой» в отношении объекта строительства, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, д. 3,20. Обратившись к ответчику в досудебном порядке, истцу было отказано в выплате компенсации, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец Кузьмин В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Речелстрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Конкурсный управляющий ООО "Речелстрой" Свистунов ФИО12

Третье лицо Чеченин П.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Чеченина К.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 11 февраля 2016 года между ООО «Речелстрой» в лице представителя ООО «Агентство «Сити-Недвижимость» и ООО «Кредит-Содействие» заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № Р-153/16. По условиям данного договора застройщик обязался построить жилой дом и с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать в установленном порядке в собственность участника его долю, а именно, квартиры: № (общая проектная площадь с учетом площади лоджии, взятой с коэффициентом 0,5-58,81 кв.м.), № (общая проектная площадь с учетом площади лоджии, взятой с коэффициентом 0,5- 43,17 кв.м.), № (общая проектная площадь с учетом площади лоджии, взятой с коэффициентом 0,5 – 43,17 кв.м.), № общая проектная площадь с учетом площади лоджии, взятой с коэффициентом 0,5 – 43,17 кв.м), № (общая проектная площадь с учетом площади лоджии, взятой с коэффициентом 0,5 - 58,81 кв.м.), № (общая проектная площадь с учетом площади лоджии, взятой с коэффициентом 0,5 – 43,17 кв.м.), № (общая проектная площадь с учетом площади лоджии, взятой с коэффициентом 0,5 – 43,17 кв.м), № (общая проектная площадь с учетом площади лоджии, взятой с коэффициентом 0,5 – 43,17 кв.м.). Срок передачи квартир установлен не позднее 30.09.2016 года (л.д.15-17).

По договору уступки прав требования № № от 11 марта 2016 года между ООО «Кредит-Содействие» и Чечениным П.В., Чечениной К.К.., последним перешло право требования передачи квартиры № (строительный) общая проектная площадь с учетом площади лоджии, взятой с коэффициентом 0,5 – 43,17 кв.м.) по договору долевого участия (л.д. 13).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 03 декабря 2018 года ООО «Речелстрой» признано несостоятельным (банкротом) (л.д.24-25 –оборот).

По договору уступки прав требования от 02.10.2020 года между Финансовым управляющим Чеченина П.В. – Курилиным В.В. и Кузьминым В.В., последнему перешло право требования передачи ... (строительный) общая проектная площадь с учетом площади лоджии, взятой с коэффициентом 0,5 – 43,17 кв.м.) по договору долевого участия (л.д. 14).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 19.01.2021 года требование Кузьмина В.В. о передаче жилого помещения включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Речелстрой» (л.д. 23 – оборот) (л.д.23- оборот).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 03.08.2021 г. было удовлетворено ходатайство ПАО Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства о передаче прав ООО «Речелстрой» ПАО Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства на земельный участок площадью 4263 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Тракторозаводской район, у озера Первое, принадлежащее ООО «Речелстрой» на праве собственности со всеми неотделимыми улучшениями и расположенном на земельном участке объектом незавершенного строительства – многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями стр. №.№, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные изменения.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст.1102 ГК РФ Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с законом № 218-ФЗ основными задачами фонда является защита прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

Согласно ст. 3 закона № 218-ФЗ(в редакции федерального закона № 202-ФЗ от 13.07.2020 «о внесении изменений в федеральный закон «об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации» и отдельные законодательные акты российской федерации») для достижения целей. установленных настоящим федеральным законом, фонд осуществляет, в том числе, функции и полномочия по реализации имущества, переданного фонду по основаниям. предусмотренным статьей 201.15-2-2 закона о банкротстве в соответствии со статьей 13.4 настоящего федерального закона (подп. 5.3 ч. 1 ст. 3).

Решением наблюдательного совета фонда от 30.12.2020 №нс-№ принято решение о финансировании мероприятий, указанных в п. 5 ч. 2 ст. 13.1 закона № 218-фз в отношении объекта незавершенного строительства: многоквартирный жилой дом стр. № по адресу челябинская обл.. г. Челябинск, Тракторозаводский район, у озера первое, кадастровый номер земельного участка №.

Наблюдательным советом публично-правовой компании «фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» 30.12.2020 принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в строительстве/долевом строительстве с застройщиком ооо «Речелстрой» в отношении объекта строительства, расположенного по адресу: Челябинская область, город Челябинск, д№

Поскольку, Кузьмин В.В. приобрел право требования в размере 1 951 250 руб., ответчик обязан выплатить указанную сумму истцу.

В удовлетворении требований о компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, следует отказать, поскольку, нормы закона «О защите прав потребителей» в данном случае не применяются.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьмина ФИО13, удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда защиты прав граждан -участников долевого строительства (ИНН №, дата регистрации хх.хх.хх) в пользу Кузьмина ФИО14 (хх.хх.хх года рождения, уроженца ... ..., паспорт серия № №, выдан ... ... в ... хх.хх.хх, зарегистрированного и проживающего по адресу: ... А, ...) по договору долевого участия в строительстве № № денежные средства в размере 1 951 250 ( один миллион девятьсот пятьдесят одна тысяча двести пятьдесят) руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения или получения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Панова

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2023 г.

Председательствующий Л.В.Панова