Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1118/2023 ~ М-979/2023 от 17.04.2023

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

УИД 34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

АДРЕС ИЗЪЯТ                                18 мая 2023 года

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Чапаевой С.В.,

при секретаре Потемкиной А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения АДРЕС ИЗЪЯТ к Боковой Марии Сергеевне о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Глава Администрации городского поселения АДРЕС ИЗЪЯТ Смирнов Д.А. обратился в суд с иском к Боковой М.С. о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование заявленных требований указал, что ДАТА ИЗЪЯТА между администрацией городского поселения АДРЕС ИЗЪЯТ и Боковой М.С. заключен договор аренды ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ земельного участка с кадастровым номером 34:15:080302:229, площадью 3400 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ сроком на три года с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА. Участок предоставлен из категории земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – под незавершенный строительством 48 квартирный жилой дом со встроенными помещениями бытового обслуживания. В соответствии с п.п.2.1-.5 договора аренды – размер арендной платы за земельный участок определен в расчете арендной платы. Арендная плата вноситься Арендатором ежемесячно, равными долями в течении расчётного периода до 10-го числа текущего месяца. Арендная плата вноситься Арендатором самостоятельно, без предъявления счетов, счетов-фактур. Ответчик Бокова М.С. не вносила арендную плату в полном объеме, что привело к образованию задолженности за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 133505 рублей 75 копеек. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил взыскать с Боковой М.С. в пользу администрации городского поселения АДРЕС ИЗЪЯТ задолженность по арендной плате за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 133505 рублей 75 копеек.

Представитель истца администрации городского поселения АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя истца.

Бокова М.С., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и в надлежащей форме, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

Согласно п. 7 ч. 1 ст.1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствие со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ДАТА ИЗЪЯТА между администрацией городского поселения АДРЕС ИЗЪЯТ и Боковой М.С. заключен договор аренды ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ земельного участка с кадастровым номером 34:15:080302:229, площадью 3400 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ сроком на три года с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА.

Участок предоставлен из категории земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – под незавершенный строительством 48 квартирный жилой дом со встроенными помещениями бытового обслуживания.

В соответствии с п.п.2.1-.5 договора аренды – размер арендной платы за земельный участок определен по результатам аукциона в форме торгов. Арендная плата вноситься Арендатором ежемесячно, равными долями в течении расчётного периода до 10-го числа текущего месяца. Арендная плата вноситься Арендатором самостоятельно, без предъявления счетов, счетов-фактур.

Договорные обязательства в части своевременного внесения арендной платы ответчик надлежащим образом не выполнял, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по арендной плате за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 133505 рублей 75 копеек.

Так размер годовой арендной платы за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА составляет 83862 рубля 44 копейки и рассчитан в соответствии с Порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности АДРЕС ИЗЪЯТ, утвержденным постановлением АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-п, решение АДРЕС ИЗЪЯТной думы АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ « Об утверждении значений коэффициентов, применяемых для расчета арендной платы за земельные участки на территории Ленинского муниципального района» исходя из рыночной стоимости земельного участка в размере 4168000 рублей, определенной на основании отчета об оценке земельного участка.

Размер годовой арендной платы за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА составляет 49643 рубля 31 копейка и рассчитан в соответствии с Порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности АДРЕС ИЗЪЯТ, утвержденным постановлением АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-п, решение АДРЕС ИЗЪЯТной думы АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ « Об утверждении значений коэффициентов, применяемых для расчета арендной платы за земельные участки на территории Ленинского муниципального района», исходя из рыночной стоимости земельного участка в размере 1683340 рублей, определенной на основании отчета об оценке земельного участка.

Представленный истцом расчет задолженности, ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд полагает возможным принять его за основу при определении размера задолженности по арендной плате. Собственного расчета ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 133505 рублей 75 копеек.

Согласно ч. 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом положений пп. 1 п. 1 статьи 333.19 НК РФ с ответчика Боковой М.С. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград в размере 3870 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 133505 ░░░░░░ 75 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3870 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

            ░░░░░                                    ░.░.░░░░░░░