Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2023 (2-4531/2022;) ~ М-4326/2022 от 21.10.2022

дело № 2-86/2023

26RS0002-01-2022-006714-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2023 года                            г. Ставрополь

    Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Суржа Н.В.;

при секретаре Даниловой С.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО Научно-производственное объединение «Содействие», ООО «Статус», Конновой А. В. к Лукашову Б. В., Хмелевой В. П., ЗАО «АССТ-АРХ», Калабугиной Л. А., Никифоровой А. ВахтА.е, ООО фирма «Семена Ставрополья», Савинцевой О. И., Шагабутдинову Р. М., Самарджиди А. Ю. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности в нежилом помещении,

установил:

    ООО Научно-производственное объединение «Содействие», ООО «Статус», Коннова А. В. обратились в суд с исковым заявлением, (впоследствии с уточненным) к Лукашову Б. В., Хмелевой В. П., ЗАО «АССТ-АРХ», Калабугиной Л. А., Никифоровой А. ВахтА.е, ООО фирма «Семена Ставрополья», Савинцевой О. И., Шагабутдинову Р. М., Самарджиди А. Ю. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности в нежилом помещении.

    В обоснование исковых требований ООО Научно-производственное объединение «Содействие», ООО «Статус» указано, что <дата обезличена> на основании П. Г. <адрес обезличен> края <номер обезличен> «О прирезке ООО «Аспект» земельного участка для проектирования и строительства гаражей по <адрес обезличен> в квартале 150» в соответствии с П. Г. <адрес обезличен> края <номер обезличен> от <дата обезличена> «О государственном земельном кадастре» соГ. письма ООО фирмы «Аспект» <номер обезличен> от <дата обезличена> и <номер обезличен> от <дата обезличена>, ООО фирмой «Аспект» произведена прирезка к территории площадью 0,22 га, предоставленной в краткосрочную аренду на период строительства административного здания с помещениями Дома архитекторов, земельный участок площадью 296 кв. м и строительства гаражей по <адрес обезличен> в квартале 150.

<дата обезличена>, между ООО фирмой «Аспект», в лице генерального директора Шаверневой Л. В. и ЗАО «Лукойл- Северный Кавказ», в лице генерального директора Бондаренко А. М. заключен договор о совместной деятельности, в соответствии с которым договорившиеся стороны ведут совместную деятельность для достижения общей цели - строительства и эксплуатации гаражей и складских помещений по адресу: <адрес обезличен>, для чего стороны обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица.

СоГ. П. Г. <адрес обезличен> края <номер обезличен> от <дата обезличена> «О регистрации права собственности на нежилые помещения, расположенные в городе Ставрополе по <адрес обезличен>» Предприятию технической инвентаризации (Шаповалов) поручено в установленном порядке зарегистрировать право общей долевой собственности на административное здание с помещениями Дома архитекторов, магазином и гаражами, расположенное в <адрес обезличен> в квартале 150, за Ставропольской государственной страховой фирмой Росгосстрах- Ставрополье», АО «АССТ-АРХ», ЗАО «Лукойл- Северный Кавказ», ОАС «Теплоэнергетик», АОЗТ «МАФ», Краевым комитетом общества Красного Креста, Савинцевой О. И., Стаценко Н. Н. и Хмелевой В. П. в долях, соГ. договора о совместной деятельности и договора о совместном приеме помещений.

В дальнейшем между собственниками общей долевой собственности, в целях прекращения общей собственности, заключен Договор определения и порядка пользования от <дата обезличена>, соГ. которого здание, расположенное в <адрес обезличен>, принадлежащие на праве общей долевой собственности вышеуказанным лицам на основании регистрационного свидетельства за <номер обезличен>, выданного Бюро Технической инвентаризации <адрес обезличен> <дата обезличена> и справки МПТИ <адрес обезличен> от <дата обезличена> за <номер обезличен>.

Здание состоит из: лит. А, А1, а, под лит. А1, над лит. А, общей площадью 2886 кв.м., под лит а2- площадью 39,0 кв.м.

Размер доли каждого собственника определен на основании Договора определения долей и порядка пользования от <дата обезличена>, соГ. которому: ООО «Лукойл- Северный Кавказ» (первоначально) - ООО «Научно-производственное объединение «Содействие» (в настоящее время) принадлежала 281/1500 доля в праве общей долевой собственности. ООО «Статус» принадлежит 206/1500 доли в праве общей долевой собственности. Основанием для осуществления государственной регистрации явился договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение от <дата обезличена>, удостоверенный нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу <адрес обезличен> Карабаевым С. Ю., реестровая запись <номер обезличен>, на бланке <адрес обезличен>4.

<дата обезличена> решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> по гражданскому делу <номер обезличен>, размер долей в праве общей долевой собственности за ООО «Научно-производственное объединение «Содействие» определен- 281/1500 доля, а за ООО «Статус»-206/1500 доли.

В настоящее время доли в праве общей долевой собственности лиц, участвующих в деле определены решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по гражданскому делу <номер обезличен>, соГ. которому ООО «Статус» принадлежат 311/1500 долей в праве общей долевой собственности, ООО «Научно-производственное объединение «Содействие»-312/1500 долей в праве общей долевой собственности<дата обезличена> на основании П. Г. <адрес обезличен> края <номер обезличен> «О прирезке ООО «Аспект» земельного участка для проектирования и строительства гаражей по <адрес обезличен> в квартале 150» в соответствии с П. Г. <адрес обезличен> края <номер обезличен> от <дата обезличена> «О государственном земельном кадастре» соГ. письма ООО фирмы «Аспект» <номер обезличен> от <дата обезличена> и <номер обезличен> от <дата обезличена>, ООО фирмой «Аспект» произведена прирезка к территории площадью 0,22 га, предоставленной в краткосрочную аренду на период строительства административного здания с помещениями Дома архитекторов, земельный участок площадью 296 кв. м и строительства гаражей по <адрес обезличен> в квартале 150.

<дата обезличена>, между ООО фирмой «Аспект», в лице генерального директора Шаверневой Л. В. и ЗАО «Лукойл- Северный Кавказ», в лице генерального директора Бондаренко А. М. заключен договор о совместной деятельности, в соответствии с которым договорившиеся стороны ведут совместную деятельность для достижения общей цели - строительства и эксплуатации гаражей и складских помещений по адресу: <адрес обезличен>, для чего стороны обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица.

СоГ. П. Г. <адрес обезличен> края <номер обезличен> от <дата обезличена> «О регистрации права собственности на нежилые помещения, расположенные в городе Ставрополе по <адрес обезличен>» Предприятию технической инвентаризации (Шаповалов) поручено в установленном порядке зарегистрировать право общей долевой собственности на административное здание с помещениями Дома архитекторов, магазином и гаражами, расположенное в <адрес обезличен> в квартале 150, за Ставропольской государственной страховой фирмой Росгосстрах- Ставрополье», АО «АССТ-АРХ», ЗАО «Лукойл- Северный Кавказ», ОАС «Теплоэнергетик», АОЗТ «МАФ», Краевым комитетом общества Красного Креста, Савинцевой О. И., Стаценко Н. Н. и Хмелевой В. П. в долях, соГ. договора о совместной деятельности и договора о совместном приеме помещений.

В дальнейшем между собственниками общей долевой собственности, в целях прекращения общей собственности, заключен Договор определения и порядка пользования от <дата обезличена>, соГ. которого здание, расположенное в <адрес обезличен>, принадлежащие на праве общей долевой собственности вышеуказанным лицам на основании регистрационного свидетельства за <номер обезличен>, выданного Бюро Технической инвентаризации <адрес обезличен> <дата обезличена> и справки МПТИ <адрес обезличен> от <дата обезличена> за <номер обезличен>.

Здание состоит из: лит. А, А1, а, под лит. А1, над лит. А, общей площадью 2886,0 кв.м., под лит а2- площадью 39,0 кв.м.

Размер доли каждого собственника определен на основании Договора определения долей и порядка пользования от <дата обезличена>, соГ. которому: ООО «Лукойл- Северный Кавказ» (первоначально) - ООО «Научно-производственное объединение «Содействие» (в настоящее время) принадлежала 281/1500 доля в праве общей долевой собственности. ООО «Статус» принадлежит 206/1500 доли в праве общей долевой собственности. Основанием для осуществления государственной регистрации явился договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение от <дата обезличена>, удостоверенный нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу <адрес обезличен> Карабаевым С. Ю., реестровая запись <номер обезличен>, на бланке <адрес обезличен>4.

<дата обезличена> решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> по гражданскому делу <номер обезличен>, размер долей в праве общей долевой собственности за ООО «Научно-производственное объединение «Содействие» определен- 281/1500 доля, а за ООО «Статус»-206/1500 доли.

В настоящее время доли в праве общей долевой собственности лиц, участвующих в деле определены решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по гражданскому делу <номер обезличен>, соГ. которому ООО «Статус» принадлежат 311/1500 долей в праве общей долевой собственности, ООО «Научно-производственное объединение «Содействие»-312/1500 долей в праве общей долевой собственности

В обоснование исковых требований Конновой А.В. указано, что Коннова А.В. является собственником 21/1500 делй в праве на нежилое здание, общей площадью 2883,1 кв.м. с кадастровым номером 26:12:030115:54, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Также Коннова А.В. является собственником 19/1500 делй в праве на нежилое здание, общей площадью 2883,1 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ <номер обезличен> от <дата обезличена>.

    Между собственниками общей долевой собственности, в целях прекращения общей собственности, заключен Договор определения и порядка пользования от <дата обезличена>, соГ. которого здание, расположенное в <адрес обезличен>, принадлежащие на праве общей долевой собственности вышеуказанным лицам на основании регистрационного свидетельства за <номер обезличен>, выданного Бюро Технической инвентаризации <адрес обезличен> <дата обезличена> и справки МПТИ <адрес обезличен> от <дата обезличена> за <номер обезличен>.

Здание состоит из: лит. А, А1, а, под лит. А1, над лит. А, общей площадью 2886,0 кв.м., под лит а2- площадью 39,0 кв.м.

Размер доли каждого собственника определен на основании Договора определения долей и порядка пользования от <дата обезличена>, соГ. которому: АООТ «Ставропольстрой» (первоначально) — Конновой А.В. (в настоящее время) принадлежала 21/1500 доля в праве общей долевой собственности. ЗАО «МАФ» (первоначально) — Конновой А.В. (в настоящее время) принадлежала 19/1500 доля в праве общей долевой собственности.

При этом, в пользование АООТ «Ставропольстрой» (первоначально) — Конновой А.В. (в настоящее время) выделены помещения под лит. «А1» подвал за <номер обезличен>, площадью 28,2 кв.м., подвал за <номер обезличен> площ. 10,5 кв.м., поридор за <номер обезличен> площ. 4,3 кв.м.

В пользование ЗАО «МАФ» (первоначально) — Конновой А.В. (в настоящее время) выделены помещения под лит. «А2» подвал за <номер обезличен>, площадью 39 кв.м.

<дата обезличена> решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> по гражданскому делу <номер обезличен>, определен размер долей в праве общей долевой собственности за Конновой А.В. 22/1500 доли и 20/1500 долей.

В настоящее время доли в праве общей долевой собственности лиц, участвующих в деле определены решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по гражданскому делу <номер обезличен>, соГ. которому за Конновой А.В. признано 32/1500 доли и 29/1500 долей.

При этом указывают, что СоГ. технического паспорта от 1997 года и сложившегося фактического пользования имеется техническая возможность выдела истцам доли в натуре соГ. договора определения долей и порядка пользования от <дата обезличена> в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, а именно:

За ООО «Научно-производственное объединение «Содействие»: помещения в Лит. «А» второго этажа — кабинет за <номер обезличен>, площ. 19,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 19,8 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 17,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 13,9 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 14 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 25,5 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 27,4 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 28 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 14,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ.13,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 10,9 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 13,5 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 27,8 кв.м.; туалет за <номер обезличен>, площ.2,9 кв.м.; туалет за <номер обезличен>, площ. 3 кв.м.; подсобное за <номер обезличен>, площ. 4,8 кв.м.; комната отдыха за <номер обезличен>, площ. 14,6 кв.м.; туалет за <номер обезличен>, площ. 3,9 кв.м.; подсобное за <номер обезличен>, площ. 3,2 кв.м.; подсобное за <номер обезличен>, площ. 2,5 кв.м.; коридор за <номер обезличен>, площ. 8 кв.м.; коридор за <номер обезличен>, площ. 67 кв.м.; а также 1/6 (одна шестая) помещения в Лит. «А» первого этажа <номер обезличен> электрощитовая; 1/3 (одна третья) помещения в Лит. «А» первого этажа <номер обезличен> лестничная клетка, <номер обезличен> коридор, <номер обезличен> лестничная клетка; в Лит «А» на втором этаже <номер обезличен> лестничная клетка; в лит. «А» на третьем этаже <номер обезличен> лестничная клетка, <номер обезличен> лестничная клетка, в Лит. «А» на четвертом этаже <номер обезличен> лестничная клетка, <номер обезличен> лестничная клетка; в лит. «А» на пятом этаже <номер обезличен> лестничная клетка, <номер обезличен> лестничная клетка; над Лит «А» «мансарда» лестничная клетка <номер обезличен>; 1/8 (одна восьмая) помещения в Лит. «а» на первом этаже <номер обезличен> бойлерная; 1/6 (одна шестая) помещения в Лит. «А» первого этажа <номер обезличен>а коридор.

За ООО «Статус»: помещения в Лит «А» третьего этажа — кабинет за <номер обезличен>, площ. 20,3 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 36,6 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 28,4 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 36,7 кв.м.; кабинет за <номер обезличен> площ. 27,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 31,2 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 13,9 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 17 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 12,8 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 15,3 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ.31,5 кв.м.; туалет <номер обезличен>, площ. 3,8 кв.м.; туалет <номер обезличен>, площ. 3,3 кв.м.; комната отдыха <номер обезличен>, площ. 16 кв.м.; подсобное <номер обезличен>, площ. 3 кв.м.; туалет <номер обезличен>, площ. 3,1 кв.м.; подсобное <номер обезличен>, площ. 2,3 кв.м.; коридор <номер обезличен>, площ. 9 кв.м.; коридор <номер обезличен>, площ.48,8 кв.м.; а также 1/6 (одна шестая) помещения в Лит. «А» первого этажа <номер обезличен> электрощитовая; 1/3 (одна третья) помещения в Лит. «А» первого этажа <номер обезличен> лестничная клетка, <номер обезличен> коридор, <номер обезличен> лестничная клетка; в Лит. «А» на втором этаже <номер обезличен> лестничная клетка, <номер обезличен> лестничная клетка; в Лит «А» на третьем этаже <номер обезличен> лестничная клетка, <номер обезличен> лестничная клетка; в Лит. «А» на четвертом этаже <номер обезличен> лестничная клетка, <номер обезличен> лестничная клетка; в Лит «А» на пятом этаже <номер обезличен> лестничная клетка, <номер обезличен> лестничная клетка; над Лит. «А» «мансарда» <номер обезличен> лестничная клетка; 1/8 помещения в Лит. «а» на первом этаже <номер обезличен> бойлерная; 1/6 (одна шестая) помещения в Лит. «А» первого этажа <номер обезличен>а коридор.

За Конновой А.В.: помещения под лит. «А1» подвал за <номер обезличен>, площадью 28,2 кв.м., подвал за <номер обезличен> площ. 10,5 кв.м., поридор за <номер обезличен> площ. 4,3 кв.м., а также помещения под лит. «А2» подвал за <номер обезличен>, площадью 39 кв.м.

В результате вынесения решения от <дата обезличена> Лукашовым Б.В. выделено в собственность 930 кв.м., в связи с этим доля в праве общей долевой собственности уменьшена.

Следовательно, площадь нежилого здания в результате выдела долей в праве общей долевой собственности составила: 3078,6-930=2148,6 кв.м.

В результате прекращения право общей долевой собственности за ООО «Научно- производственное объединение «Содействие» и ООО «Статус» 1/1500 доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание составляет: (2148,6-354,5 (S 2 этажа)- 360,2 (S 3 этажа))/1500=1433,9/1500=0,96кв.м.

СоГ. Договора от <дата обезличена> и состоявшихся решений судов собственники имеют следующие кв.м. площади соразмерно доли в праве общей долевой собственности:

п/п	Правообладатель	Кв.м. по договору от <дата обезличена>.
1	Самарждиди А. Ю.	77,02
2	Хмелева В. П.	113,03
3	Коннова А. В.	43
4	Коннова А. В.	39
5	Шагабутдинов Р. М.	38,51
6	Савинцева О. И.	104,03
7	ООО «Научно- производственное объединение «Содействие»	577,2
8	ООО «Статус»	423,5
9	ООО фирма «Семена Ставрополья»	76,13
10	Никифирова А. ВахтА.а	37,06
11	ЗАО «Альянс свободных Ставропольских архитекторов»	339,69
12	Калабугина Л. А.	150,28
13	Общие помещения, нет регистрации	36,35
14	Общие помещения, нет регистрации	36,35

Доля в праве общей долевой собственности каждого из собственников рассчитывается по следующей формуле:

А (кв.м. по договору от <дата обезличена> каждого из собственников)/В(величина в кв.м. 1/1500 доли в праве общей долевой собственности)=С (величина доли в праве каждого из собственников):

<адрес обезличен> 2148,6 кв.м. до выдела истцов

<адрес обезличен> после выдела истцов 1351,9 кв.м.

Размер 1/1500 доли 0,9 кв.м.

Текущие собственники	Доля текущих собственников	кв.м по договору от <дата обезличена> г	Выдел ООО «Статус», ООО НПО «Содействие», Коннова А.В.	кв.м после выдела помещений Истцов	Доли после выдела помещений Истцов
ООО «Статус»	295/1500	423,5	360,2	63,3	70/1500
Лукашов Б.В	44/1500	63,3	63,3	70/1500
ОО «НПО Содействие»	402/1500	577,2	354,5	222,7	247/1500
Самарджиди АЮ	54/1500	77,02	77,02	86/1500
Шагабутдинов Р.М.	27/1500	38,51	38,51	43/1500
Коннонова А.В.	30/1500	43	43
Коннонова А.В.	19/1500	39	39
Савинцева О.И.	27/1500	104,03	104,03	116/1500
ООО фирма «Семена Ставрополья»	53/1500	76,13	76,13	85/1500
ЗАО «АССТ-АРХ»	237/1500	339,69	339,69	377/1500
Никифорова А.В.	26/1500	37,06	37,06	42/1500
Калабугина Л.А.	105/1500	150,28	150,28	167/1500
Хмелева В.П.	79/1500	113,03	113,03	126/1500
Общие помещения не регистрировали	25/1500	36,35	36,35	40/1500
Общие помещения не регистрировали	25/1500	36,35	36,35	40/1500
ИТОГО	2148,6	1351,9

    В связи с чем истцы просят выделить ООО «Научно- производственное объединение «Содействие» в натуре принадлежащие ему помещения в нежилом помещении, общей площадью 354,5 кв. м, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером 26:12:030115:54, а именно: помещения в Лит. «А» второго этажа — кабинет за <номер обезличен>, площ. 19,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 19,8 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 17/2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 13,9 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 14 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 25,5 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 27,4 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 28 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 14,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ.13,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 10,9 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 13,5 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 27,8 кв.м.; туалет за <номер обезличен>, площ.2,9 кв.м.; туалет за <номер обезличен>, площ. 3 кв.м.; подсобное за <номер обезличен>, площ. 4,8 кв.м.; комната отдыха за <номер обезличен>, площ. 14,6 кв.м.; туалет за <номер обезличен>, площ. 3,9 кв.м.; подсобное за <номер обезличен>, площ. 3,2 кв.м.; подсобное за <номер обезличен>, площ. 2,5 кв.м.; коридор за <номер обезличен>, площ. 8 кв.м.; коридор за <номер обезличен>, площ. 67 кв.м., Выделить ООО «Статус» в натуре принадлежащие ему помещения в нежилом помещении, общей площадью 360,2 кв. м, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером 26:12:030115:54, а именно: помещения в Лит «А» третьего этажа — кабинет за <номер обезличен>, площ. 20,3 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 36,6 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 28,4 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 36,7 кв.м.; кабинет за <номер обезличен> площ. 27,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 31,2 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 13,9 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 17 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 12,8 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 15,3 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ.31,5 кв.м.; туалет <номер обезличен>, площ. 3,8 кв.м.; туалет <номер обезличен>, площ. 3,3 кв.м.; комната отдыха <номер обезличен>, площ. 16 кв.м.; подсобное <номер обезличен>, площ. 3 кв.м.; туалет <номер обезличен>, площ. 3,1 кв.м.; подсобное <номер обезличен>, площ. 2,3 кв.м.; коридор <номер обезличен>, площ. 2,3 кв.м.; коридор <номер обезличен>, площ. 9 кв.м.; коридор <номер обезличен>, площ.48,8 кв.м., выделить Конновой А. В. в натуре принадлежащие ей помещения в нежилом здании, общей площадью 82 кв. м, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером 26:12:030115:54, а именно: помещения под лит. «А1» подвал за <номер обезличен>, площадью 28,2 кв.м., подвал за <номер обезличен> площ. 10,5 кв.м., поридор за <номер обезличен> площ. 4,3 кв.м., а также помещения под лит. «А2» подвал за <номер обезличен>, площадью 39 кв.м.;

Прекратить право общей долевой собственности ответчиков на нежилые помещения, общей площадью 354,5 кв. м, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером 26:12:030115:54, а именно: помещения в Лит. «А» второго этажа — кабинет за <номер обезличен>, площ. 19,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 19,8 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 17/2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 13,9 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 14 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 25,5 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 27,4 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 28 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 14,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ.13,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 10,9 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 13,5 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 27,8 кв.м.; туалет за <номер обезличен>, площ.2,9 кв.м.; туалет за <номер обезличен>, площ. 3 кв.м.; подсобное за <номер обезличен>, площ. 4,8 кв.м.; комната отдыха за <номер обезличен>, площ. 14,6 кв.м.; туалет за <номер обезличен>, площ. 3,9 кв.м.; подсобное за <номер обезличен>, площ. 3,2 кв.м.; подсобное за <номер обезличен>, площ. 2,5 кв.м.; коридор за <номер обезличен>, площ. 8 кв.м.; коридор за <номер обезличен>, площ. 67 кв.м., а также помещения в Лит «А» третьего этажа — кабинет за <номер обезличен>, площ. 20,3 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 36,6 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 28,4 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 36,7 кв.м.; кабинет за <номер обезличен> площ. 27,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 31,2 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 13,9 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 17 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 12,8 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 15,3 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ.31,5 кв.м.; туалет <номер обезличен>, площ. 3,8 кв.м.; туалет <номер обезличен>, площ. 3,3 кв.м.; комната отдыха <номер обезличен>, площ. 16 кв.м.; подсобное <номер обезличен>, площ. 3 кв.м.; туалет <номер обезличен>, площ. 3,1 кв.м.; подсобное <номер обезличен>, площ. 2,3 кв.м.; коридор <номер обезличен>, площ. 2,3 кв.м.; коридор <номер обезличен>, площ. 9 кв.м.; коридор <номер обезличен>, площ.48,8 кв.м., помещения под лит. «А1» подвал за <номер обезличен>, площадью 28,2 кв.м., подвал за <номер обезличен> площ. 10,5 кв.м., поридор за <номер обезличен> площ. 4,3 кв.м., а также помещения под лит. «А2» подвал за <номер обезличен>, площадью 39 кв.м.;

Определить доли участников долевой собственности в нежилом помещении расположенного по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, следующим образом:

ООО «Статус»	95/1500
Лукашов Б.В	123/1500
ООО «НПО Содействие»	103/1500
Самарджиди АЮ	270/1500
Шагабутдинов Р.М.	136/1500
Савинцева О.И.	123/1500
ООО фирма «Семена Ставрополья»	89/1500
ЗАО «АССТ-АРХ»	397/1500
Никифорова А.В.	43/1500
Калабугина Л.А.	176/1500
Хмелева В.П.	132/1500
Общие помещения нет регистрации	42/1500
Общие помещения нет регистрации	42/1500

    Истцы ООО Научно-производственное объединение «Содействие», ООО «Статус», Коннова А.В., представитель истцов Сергеев С.А извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин своей не явки суду не представили.

Представители ответчиков ЗАО «АССТ-АРХ», ООО фирма «Семена Ставрополья», ответчики Хмелева В.П., Калабугина Л.А., Никифорова А.В., Савинцева О.И., Шагабутдинов Р.М., Лукашов Б.В., Самарджиди А.Ю. извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин своей не явки суду не представили.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что <дата обезличена>, между ООО фирмой «Аспект», в лице генерального директора Шаверневой Л. В. и ЗАО «Лукойл- Северный Кавказ», в лице генерального директора Бондаренко А. М. заключен договор о совместной деятельности, в соответствии с которым договорившиеся стороны ведут совместную деятельность для достижения общей цели - строительства и эксплуатации гаражей и складских помещений по адресу: <адрес обезличен>, для чего стороны обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица.

СоГ. П. Г. <адрес обезличен> края <номер обезличен> от <дата обезличена> «О регистрации права собственности на нежилые помещения, расположенные в городе Ставрополе по <адрес обезличен>» Предприятию технической инвентаризации (Шаповалов) поручено в установленном порядке зарегистрировать право общей долевой собственности на административное здание с помещениями Дома архитекторов, магазином и гаражами, расположенное в <адрес обезличен> в квартале 150, за Ставропольской государственной страховой фирмой Росгосстрах- Ставрополье», АО «АССТ-АРХ», ЗАО «Лукойл- Северный Кавказ», ОАС «Теплоэнергетик», АОЗТ «МАФ», Краевым комитетом общества Красного Креста, Савинцевой О. И., Стаценко Н. Н. и Хмелевой В. П. в долях, соГ. договора о совместной деятельности и договора о совместном приеме помещений.

В дальнейшем между собственниками общей долевой собственности, в целях прекращения общей собственности, заключен Договор определения и порядка пользования от <дата обезличена>, соГ. которого здание, расположенное в <адрес обезличен>, принадлежащие на праве общей долевой собственности вышеуказанным лицам на основании регистрационного свидетельства за <номер обезличен>, выданного Бюро Технической инвентаризации <адрес обезличен> <дата обезличена> и справки МПТИ <адрес обезличен> от <дата обезличена> за <номер обезличен>.

Здание состоит из: лит. А, А1, а, под лит. А1, над лит. А, общей площадью 2886,0 кв.м., под лит а2- площадью 39,0 кв.м.

Размер доли каждого собственника определен на основании Договора определения долей и порядка пользования от <дата обезличена>, соГ. которому: ООО «Лукойл- Северный Кавказ» (первоначально) - ООО «Научно-производственное объединение «Содействие» (в настоящее время) принадлежала 281/1500 доля в праве общей долевой собственности. ООО «Статус» принадлежит 206/1500 доли в праве общей долевой собственности. Основанием для осуществления государственной регистрации явился договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение от <дата обезличена>, удостоверенный нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу <адрес обезличен> Карабаевым С. Ю., реестровая запись <номер обезличен>, на бланке <адрес обезличен>4.

<дата обезличена> решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> по гражданскому делу <номер обезличен>, размер долей в праве общей долевой собственности за ООО «Научно-производственное объединение «Содействие» определен- 281/1500 доля, а за ООО «Статус»-206/1500 доли.

<дата обезличена> решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> по гражданскому делу <номер обезличен>, размер долей в праве общей долевой собственности за ООО «Научно-производственное объединение «Содействие» определен- 281/1500 доля, а за ООО «Статус»-206/1500 доли.

В настоящее время доли в праве общей долевой собственности лиц, участвующих в деле определены решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по гражданскому делу <номер обезличен>, соГ. которому ООО «Статус» принадлежат 311/1500 долей в праве общей долевой собственности, ООО «Научно-производственное объединение «Содействие»-312/1500 долей в праве общей долевой собственности.

СоГ. технического паспорта от 1997 года и сложившегося фактического пользования имеется техническая возможность выдела истцам доли в натуре соГ. договора определения долей и порядка пользования от <дата обезличена> в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, а именно:

За ООО «Научно-производственное объединение «Содействие»: помещения в Лит. «А» второго этажа — кабинет за <номер обезличен>, площ. 19,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 19,8 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 17,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 13,9 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 14 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 25,5 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 27,4 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 28 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 14,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ.13,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 10,9 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 13,5 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 27,8 кв.м.; туалет за <номер обезличен>, площ.2,9 кв.м.; туалет за <номер обезличен>, площ. 3 кв.м.; подсобное за <номер обезличен>, площ. 4,8 кв.м.; комната отдыха за <номер обезличен>, площ. 14,6 кв.м.; туалет за <номер обезличен>, площ. 3,9 кв.м.; подсобное за <номер обезличен>, площ. 3,2 кв.м.; подсобное за <номер обезличен>, площ. 2,5 кв.м.; коридор за <номер обезличен>, площ. 8 кв.м.; коридор за <номер обезличен>, площ. 67 кв.м.; а также 1/6 (одна шестая) помещения в Лит. «А» первого этажа <номер обезличен> электрощитовая; 1/3 (одна третья) помещения в Лит. «А» первого этажа <номер обезличен> лестничная клетка, <номер обезличен> коридор, <номер обезличен> лестничная клетка; в Лит «А» на втором этаже <номер обезличен> лестничная клетка; в лит. «А» на третьем этаже <номер обезличен> лестничная клетка, <номер обезличен> лестничная клетка, в Лит. «А» на четвертом этаже <номер обезличен> лестничная клетка, <номер обезличен> лестничная клетка; в лит. «А» на пятом этаже <номер обезличен> лестничная клетка, <номер обезличен> лестничная клетка; над Лит «А» «мансарда» лестничная клетка <номер обезличен>; 1/8 (одна восьмая) помещения в Лит. «а» на первом этаже <номер обезличен> бойлерная; 1/6 (одна шестая) помещения в Лит. «А» первого этажа <номер обезличен>а коридор.

За ООО «Статус»: помещения в Лит «А» третьего этажа — кабинет за <номер обезличен>, площ. 20,3 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 36,6 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 28,4 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 36,7 кв.м.; кабинет за <номер обезличен> площ. 27,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 31,2 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 13,9 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 17 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 12,8 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 15,3 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ.31,5 кв.м.; туалет <номер обезличен>, площ. 3,8 кв.м.; туалет <номер обезличен>, площ. 3,3 кв.м.; комната отдыха <номер обезличен>, площ. 16 кв.м.; подсобное <номер обезличен>, площ. 3 кв.м.; туалет <номер обезличен>, площ. 3,1 кв.м.; подсобное <номер обезличен>, площ. 2,3 кв.м.; коридор <номер обезличен>, площ. 9 кв.м.; коридор <номер обезличен>, площ.48,8 кв.м.; а также 1/6 (одна шестая) помещения в Лит. «А» первого этажа <номер обезличен> электрощитовая; 1/3 (одна третья) помещения в Лит. «А» первого этажа <номер обезличен> лестничная клетка, <номер обезличен> коридор, <номер обезличен> лестничная клетка; в Лит. «А» на втором этаже <номер обезличен> лестничная клетка, <номер обезличен> лестничная клетка; в Лит «А» на третьем этаже <номер обезличен> лестничная клетка, <номер обезличен> лестничная клетка; в Лит. «А» на четвертом этаже <номер обезличен> лестничная клетка, <номер обезличен> лестничная клетка; в Лит «А» на пятом этаже <номер обезличен> лестничная клетка, <номер обезличен> лестничная клетка; над Лит. «А» «мансарда» <номер обезличен> лестничная клетка; 1/8 помещения в Лит. «а» на первом этаже <номер обезличен> бойлерная; 1/6 (одна шестая) помещения в Лит. «А» первого этажа <номер обезличен>а коридор.

За Конновой А.В.: помещения под лит. «А1» подвал за <номер обезличен>, площадью 28,2 кв.м., подвал за <номер обезличен> площ. 10,5 кв.м., поридор за <номер обезличен> площ. 4,3 кв.м., а также помещения под лит. «А2» подвал за <номер обезличен>, площадью 39 кв.м.

СоГ. ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

СоГ. ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

СоГ. ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

По смыслу приведенной нормы права ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов, раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.

Принудительный раздел имущества судом не исключает, а напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, а при определенных условиях возможен не только раздел вопреки воли одного из сособственников, но и выплата ему денежной компенсации вместо его доли в имуществе. Несогласие одной из сторон с вариантом раздела само по себе не исключает возможности принятия судом такого варианта.

В соответствии с части 1 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

На основании части 1 и п. п. 5, 7 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании п. 6 ч. 5 ст. 14 Закона 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

СоГ. п. 4 ч. 2 ст. 15 Закона 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

На основании пунктов 3, 9, 14 части 4 статьи 8 Закона 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения).

В ходе рассмотрения настоящего дела в целях всестороннего и объективного рассмотрения дела по ходатайству представителя истцов судом назначена судебная экспертиза.

СоГ. заключению эксперта <номер обезличен>Э от <дата обезличена>, выполненного АНО «Независимая Экспертно-Консультационная Служба», техническая возможность реального раздела общего имущества и техническая возможность выделить ООО «Научно- производственное объединение «Содействие» в натуре принадлежащие ему помещения в нежилом помещении, общей площадью 354,5 кв. м, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, а именно: помещения в Лит. «А» второго этажа — кабинет за <номер обезличен>, площ. 19,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 19,8 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 17/2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 13,9 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 14 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 25,5 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 27,4 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 28 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 14,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ.13,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 10,9 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 13,5 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 27,8 кв.м.; туалет за <номер обезличен>, площ.2,9 кв.м.; туалет за <номер обезличен>, площ. 3 кв.м.; подсобное за <номер обезличен>, площ. 4,8 кв.м.; комната отдыха за <номер обезличен>, площ. 14,6 кв.м.; туалет за <номер обезличен>, площ. 3,9 кв.м.; подсобное за <номер обезличен>, площ. 3,2 кв.м.; подсобное за <номер обезличен>, площ. 2,5 кв.м.; коридор за <номер обезличен>, площ. 8 кв.м.; коридор за <номер обезличен>, площ. 67 кв.м. имеется.

    Техническая возможность реального раздела общего имущества и техническая возможность выделить ООО «Статус» в натуре принадлежащие ему помещения в нежилом помещении, общей площадью 360,2 кв. м, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, а именно: помещения в Лит «А» третьего этажа — кабинет за <номер обезличен>, площ. 20,3 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 36,6 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 28,4 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 36,7 кв.м.; кабинет за <номер обезличен> площ. 27,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 31,2 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 13,9 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 17 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 12,8 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 15,3 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ.31,5 кв.м.; туалет <номер обезличен>, площ. 3,8 кв.м.; туалет <номер обезличен>, площ. 3,3 кв.м.; комната отдыха <номер обезличен>, площ. 16 кв.м.; подсобное <номер обезличен>, площ. 3 кв.м.; туалет <номер обезличен>, площ. 3,1 кв.м.; подсобное <номер обезличен>, площ. 2,3 кв.м.; коридор <номер обезличен>, площ. 2,3 кв.м.; коридор <номер обезличен>, площ. 9 кв.м.; коридор <номер обезличен>, площ.48,8 кв.м. имеется.

Техническая возможность реального раздела общего имущества и техническая возможность выделить Конновой А. В. в натуре принадлежащие ей помещения в нежилом здании, общей площадью 82 кв. м, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, а именно: помещения под лит. «А1» подвал за <номер обезличен>, площадью 28,2 кв.м., подвал за <номер обезличен> площ. 10,5 кв.м., поридор за <номер обезличен> площ. 4,3 кв.м., а также помещения под лит. «А2» подвал за <номер обезличен>, площадью 39 кв.м имеется.

Доли участников общей долевой собственности в нежилом здании с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенном по адресу <адрес обезличен>, в праве общей долевой собственности, с учетом произведенного выдела, станут следующими:

№ п/п	Правообладатель	Величина доли в праве
1	ООО «Статус»	95/1500
2	Лукашов Б.В	123/1500
3	ООО «НПО Содействие»	103/1500
4	Самарджиди АЮ	270/1500
5	Шагабутдинов Р.М.	136/1500
6	Савинцева О.И.	123/1500
7	ООО фирма «Семена Ставрополья»	89/1500
8	ЗАО «АССТ-АРХ»	397/1500
9	Никифорова А.В.	43/1500
10	Калабугина Л.А.	176/1500
11	Хмелева В.П.	132/1500
12	Общие помещения нет регистрации	42/1500
13	Общие помещения нет регистрации	42/1500

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с положениями ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является важным видом доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. В то же время, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта должен учитывать и иные добытые по делу доказательства и дать им надлежащую оценку. Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям, установленным ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ». Заключение эксперта содержит недвусмысленные ответы на поставленные судом вопросы, исключающие их двоякое истолкование.

При этом оснований не доверять выводам эксперта, изложенным в указанном заключении судебной экспертизы, у суда первой инстанции объективно не имеется, поскольку экспертиза проведена экспертом, имеющим специальное образование, обладающим специальными познаниями, до производства экспертизы он предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Названное заключение судебной экспертизы является полным и обоснованным, заинтересованности эксперта в исходе данного дела не установлено.

Доказательств, указывающих на недостоверность заключения судебной экспертизы, либо ставящих под сомнение его выводы, суду не представлено. В ходе судебного разбирательства сторонами не представлены доказательства, отвечающие критериям относимости и допустимости, которые подтверждали бы необоснованность заключения судебной экспертизы. Сторонами заключение судебной экспертизы не оспорено.

Указанная экспертиза была проведена по назначению суда, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется. Нарушений требований действующего законодательства об оценочной деятельности при его составлении не усматривается.

Правильность и обоснованность выводов эксперта у суда также не вызывает сомнений. Доказательств, которые могли ставить под сомнение объективность и достоверность выводов эксперта, сторонами в нарушение требований ст. 87 ГПК РФ суду представлено не было. Ходатайств о назначении повторной экспертизы либо о допросе эксперта сторонами заявлено не было.

Поскольку экспертиза проведена с соблюдением действующего законодательства, заключение экспертизы может быть положено в основу решения суда.

Оценив заключение эксперта, а также с учетом позиции истца, а также отсутствие возражений ответчиков по поводу возможности выдела истцу спорного помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и прекращении режима общей долевой собственности сторон на объект недвижимости с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Из анализа действующего законодательства следует, что при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел части недвижимого имущества, возникает право собственности на выделяемый объект недвижимости, и остальные участники долевой собственности утрачивают право долевой собственности на него. В то же время поскольку площадь выделенного объекта меньше идеальной доли истца на нежилые помещения, то истец и другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на остальное имущество с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Таким образом, с учетом выводов заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о необходимости изменения долей совладельцев в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> и считает необходимым определить доли сособственников следующим образом:

№ п/п	Правообладатель	Величина доли в праве
1	ООО «Статус»	95/1500
2	Лукашов Б.В	123/1500
3	ООО «НПО Содействие»	103/1500
4	Самарджиди АЮ	270/1500
5	Шагабутдинов Р.М.	136/1500
6	Савинцева О.И.	123/1500
7	ООО фирма «Семена Ставрополья»	89/1500
8	ЗАО «АССТ-АРХ»	397/1500
9	Никифорова А.В.	43/1500
10	Калабугина Л.А.	176/1500
11	Хмелева В.П.	132/1500
12	Общие помещения нет регистрации	42/1500
13	Общие помещения нет регистрации	42/1500

В соответствии с частью 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

На основании пунктов 3, 9, 14 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения).

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования ООО Научно-производственное объединение «Содействие», ООО «Статус», Конновой А. В. к Лукашову Б. В., Хмелевой В. П., ЗАО «АССТ-АРХ», Калабугиной Л. А., Никифоровой А. ВахтА.е, ООО фирма «Семена Ставрополья»,, Савинцевой О. И., Шагабутдинову Р. М., Самарджиди А. Ю. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности в нежилом помещении - удовлетворить.

Выделить ООО «Научно- производственное объединение «Содействие» в натуре принадлежащие ему помещения в нежилом помещении, общей площадью 354,5 кв. м, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, а именно: помещения в Лит. «А» второго этажа — кабинет за <номер обезличен>, площ. 19,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 19,8 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 17/2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 13,9 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 14 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 25,5 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 27,4 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 28 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 14,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ.13,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 10,9 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 13,5 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 27,8 кв.м.; туалет за <номер обезличен>, площ.2,9 кв.м.; туалет за <номер обезличен>, площ. 3 кв.м.; подсобное за <номер обезличен>, площ. 4,8 кв.м.; комната отдыха за <номер обезличен>, площ. 14,6 кв.м.; туалет за <номер обезличен>, площ. 3,9 кв.м.; подсобное за <номер обезличен>, площ. 3,2 кв.м.; подсобное за <номер обезличен>, площ. 2,5 кв.м.; коридор за <номер обезличен>, площ. 8 кв.м.; коридор за <номер обезличен>, площ. 67 кв.м.

Выделить ООО «Статус» в натуре принадлежащие ему помещения в нежилом помещении, общей площадью 360,2 кв. м, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, а именно: помещения в Лит «А» третьего этажа — кабинет за <номер обезличен>, площ. 20,3 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 36,6 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 28,4 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 36,7 кв.м.; кабинет за <номер обезличен> площ. 27,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 31,2 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 13,9 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 17 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 12,8 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 15,3 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ.31,5 кв.м.; туалет <номер обезличен>, площ. 3,8 кв.м.; туалет <номер обезличен>, площ. 3,3 кв.м.; комната отдыха <номер обезличен>, площ. 16 кв.м.; подсобное <номер обезличен>, площ. 3 кв.м.; туалет <номер обезличен>, площ. 3,1 кв.м.; подсобное <номер обезличен>, площ. 2,3 кв.м.; коридор <номер обезличен>, площ. 2,3 кв.м.; коридор <номер обезличен>, площ. 9 кв.м.; коридор <номер обезличен>, площ.48,8 кв.м.

Выделить Конновой А. В. в натуре принадлежащие ей помещения в нежилом здании, общей площадью 82 кв. м, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером 26:12:030115:54, а именно: помещения под лит. «А1» подвал за <номер обезличен>, площадью 28,2 кв.м., подвал за <номер обезличен> площ. 10,5 кв.м., поридор за <номер обезличен> площ. 4,3 кв.м., а также помещения под лит. «А2» подвал за <номер обезличен>, площадью 39 кв.м.;

Прекратить право общей долевой собственности ответчиков на нежилые помещения, общей площадью 354,5 кв. м, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером 26:12:030115:54, а именно:

помещения в Лит. «А» второго этажа — кабинет за <номер обезличен>, площ. 19,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 19,8 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 17/2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 13,9 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 14 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 25,5 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 27,4 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 28 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 14,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ.13,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 10,9 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 13,5 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 27,8 кв.м.; туалет за <номер обезличен>, площ.2,9 кв.м.; туалет за <номер обезличен>, площ. 3 кв.м.; подсобное за <номер обезличен>, площ. 4,8 кв.м.; комната отдыха за <номер обезличен>, площ. 14,6 кв.м.; туалет за <номер обезличен>, площ. 3,9 кв.м.; подсобное за <номер обезличен>, площ. 3,2 кв.м.; подсобное за <номер обезличен>, площ. 2,5 кв.м.; коридор за <номер обезличен>, площ. 8 кв.м.; коридор за <номер обезличен>, площ. 67 кв.м.;

помещения в Лит «А» третьего этажа — кабинет за <номер обезличен>, площ. 20,3 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 36,6 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 28,4 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 36,7 кв.м.; кабинет за <номер обезличен> площ. 27,2 кв.м.; кабинет за <номер обезличен>, площ. 31,2 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 13,9 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 17 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 12,8 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ. 15,3 кв.м.; кабинет <номер обезличен>, площ.31,5 кв.м.; туалет <номер обезличен>, площ. 3,8 кв.м.; туалет <номер обезличен>, площ. 3,3 кв.м.; комната отдыха <номер обезличен>, площ. 16 кв.м.; подсобное <номер обезличен>, площ. 3 кв.м.; туалет <номер обезличен>, площ. 3,1 кв.м.; подсобное <номер обезличен>, площ. 2,3 кв.м.; коридор <номер обезличен>, площ. 2,3 кв.м.; коридор <номер обезличен>, площ. 9 кв.м.; коридор <номер обезличен>, площ.48,8 кв.м.;

а также помещения под лит. «А1» подвал за <номер обезличен>, площадью 28,2 кв.м., подвал за <номер обезличен> площ. 10,5 кв.м., поридор за <номер обезличен> площ. 4,3 кв.м., а также помещения под лит. «А2» подвал за <номер обезличен>, площадью 39 кв.м.

Определить доли участников долевой собственности в нежилом помещении расположенного по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, следующим образом:

ООО «Статус»	95/1500
Лукашов Б.В	123/1500
ООО «НПО Содействие»	103/1500
Самарджиди АЮ	270/1500
Шагабутдинов Р.М.	136/1500
Савинцева О.И.	123/1500
ООО фирма «Семена Ставрополья»	89/1500
ЗАО «АССТ-АРХ»	397/1500
Никифорова А.В.	43/1500
Калабугина Л.А.	176/1500
Хмелева В.П.	132/1500
Общие помещения нет регистрации	42/1500
Общие помещения нет регистрации	42/1500

    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2023

Судья                                          Н.В. Суржа