Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2024 (2-4168/2023;) ~ М-3406/2023 от 09.11.2023

Дело № 2-364/2024 (2-4168/2023)

56RS0027-01-2023-005616-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года                             г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Евсеевой О.В.,

при секретаре Уразалиновой Э.Б.,

с участием представителя истца Жигулиной Т.Г. – Сабонис О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигулиной Татьяны Геннадьевны к администрации муниципального образования Зубаревский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Жигулина Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования к администрации муниципального образования Зубаревский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 На момент смерти ФИО7 на праве собственности принадлежало следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Зубаревский сельсовет, <адрес>.

На указанной земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., расположен жилой дом, который ранее принадлежал ФИО7, однако по сведениям Росреестра указанное домовладение зарегистрировано за ФИО7 не было.

На указанном земельном участке также расположен жилой <адрес> года постройки, принадлежащий умершей ФИО7, что подтверждается похозяйственной книгой № администрации МО Зубаревского сельсовета Оренбургского района Оренбургской области. Однако по сведениям Росреестра указанное домовладение зарегистрировано за ФИО7 не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 составила завещание на все принадлежащее ей имущество ко дню смерти на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное завещание было записано со слов ФИО7 и заверено нотариусом нотариальной палаты <адрес> ФИО16, зарегистрировано в реестре №.

После смерти ФИО7 в права наследования по завещанию никто не вступал.

ФИО1 состоял в браке с ФИО3, в период которого у них родилась дочь – ФИО17 Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ год умер сын ФИО1 – ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ год умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти II-PA № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 в права наследования никто не вступал.

Уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, окончательно просит суд установить факт принятия наследства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Зубаревский сельсовет, <адрес> уч. №, и размещенный на нем жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Зубаревский сельсовет, <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м.; признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Зубаревский сельсовет, <адрес>, и размещенный на нем жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Зубаревский сельсовет, <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель администрации муниципального образования Зубаревский сельсовет <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО16 в судебное не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещение надлежащее.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащем образом о времени и месте рассмотрения дела.

    Представитель истца ФИО4 – ФИО15, действующая на основании доверенности № <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

По ходатайству представителя истца ФИО4 - ФИО15, действующей на основании доверенности № <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ допрошены свидетели.

Из пояснений свидетеля ФИО9 следует, что отцом ФИО4 является ФИО1, который умер. У ФИО1 был сын ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ, после этого у ФИО1 осталась только дочь ФИО4 За некоторый период до смерти ФИО1 истица забрала его к себе домой, ухаживала за ним. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Зубаревский сельсовет, <адрес>, ФИО4 сдает в аренду квартирантам. После смерти отца ФИО4 ухаживала за домом.

Свидетель ФИО10 пояснила, что ФИО1 является ее свекром. В 2001 году скончался ее супруг ФИО8 У ФИО1 был только сын ФИО8 и ФИО4 (ФИО17) Т.<адрес> свидетель пояснила, что истица проживает в <адрес>. За некоторый период до смерти ФИО1 истица забрала его жить к себе, в марте 2015 года ФИО1 умер. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Зубаревский сельсовет, <адрес>, ФИО4 сдает в аренду квартирантам, которые надлежащим образом за ним ухаживают и благоустраивают.

Суд, выслушав представителя истца, изучив показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в пункте 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

По смыслу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно либо путем подачи заявления о приятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Материалами дела установлено, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решением Зубаревского сельсовета выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, Зубаревский сельсовет, <адрес>, площадью 1 700 кв.м.

Похозяйственной книгой № администрации МО Зубаревский сельсовет <адрес> на 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 годы подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Зубаревский сельсовет, <адрес>, площадью 49,3 кв.м., принадлежал ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-PA № от ДД.ММ.ГГГГ.

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО16, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, завещала – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом нотариальной палаты <адрес> ФИО11 заведено наследственное дело №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 обратился ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, Зубаревский сельсовет, <адрес>, также на иное имущество, которое имелось после смерти ФИО7

Свидетельством о рождении серии IV-РЖ № подтверждается, что отцом ФИО2 является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а матерью – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-PA №.

ФИО8 (брат истца) умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-PA №.

Справкой администрации МО Благодарновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО1 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, переулок Прудный <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно по данному адресу никто не проживал. Указанные сведения подтверждаются похозяйственной книгой №, лицевой счет №.

Согласно сведениям из реестра федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не заводилось.

Таким образом, при жизни ФИО7 на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, Зубаревский сельсовет, <адрес>, права на которые не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Указанное жилое помещение ФИО7 завещала ФИО1

Согласно техническому плану здания жилой дом площадью 49,3 кв.м., 1962 года постройки, по адресу: <адрес>, Зубаревский сельсовет, <адрес>, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, Зубаревский сельсовет, <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Кроме того, в подтверждение доводов об отсутствии препятствий для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом истцом представлено заключение специалиста о соответствии жилого помещения градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Экспертным заключением досудебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № (СТЭ), произведенным экспертом ООО «Агентство экспертиз и оценки «Прайд» ФИО12 в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Зубаревский сельсовет, <адрес>, установлено, что вышеуказанный жилой дом соответствует требованиям противопожарных норм и правил; является пригодным для пребывания и круглогодичного проживания людей и соответствует требованиям градостроительных, санитарных норм и правил.

Процент износа жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Зубаревский сельсовет, <адрес>, равен 40 %. Техническое состояние объекта является работоспособным, строительные конструкции отвечают требованиям эксплуатационной надежности, опасность для пребывания и круглогодичного проживания людей отсутствует. Объект соответствует требованиям строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем, само по себе, то обстоятельство, что право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке не может служить основанием для отказа в признании данного имущества наследственным, поскольку принадлежность ФИО13, ФИО1 указанного недвижимого имущества подтверждена надлежащими письменными доказательствами.

Из материалов дела, показаний свидетелей усматривается, что ФИО4 фактически приняла наследство после смерти ФИО1 в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Зубаревский сельсовет, <адрес>, произвела действия по сохранности наследственного имущества, а именно производила оплату коммунальных платежей, сдавала в аренду указанное жилое помещение.

Суд, учитывая, что ФИО4 совершила действия по фактическому принятию наследства, приходит к выводу о том, что факт принятия ФИО4 наследства после смерти ее отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установлен.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд считает установленным, что ФИО1 на момент смерти принадлежал на праве собственности жилой дом и земельный участок, который в порядке наследования перешел к его дочери ФИО4 (истцу), наследнику первой очереди по закону, фактически принявшей наследство после смерти своего отца ФИО1, что нашло подтверждение в судебном заседании.

Спора о наследственном имуществе не имеется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в судебном порядке рассматриваются требования наследников о включении имущества в состав наследственной массы до истечения срока принятия наследства, а после истечения срока также требования о признании права собственности в порядке наследования при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество.

Поскольку истец фактически приняла наследственное имущество после смерти ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении факта принятия наследства, признании за ФИО4 права собственности на спорные жилой дом и земельный участок, принадлежавшие ФИО1, в порядке наследования.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление Жигулиной Татьяны Геннадьевны к администрации муниципального образования Зубаревский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области – удовлетворить.

Установить факт принятия Жигулиной Татьяной Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Жигулиной Татьяной Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Зубаревский сельсовет, <адрес>, и размещенный на нем жилой дом, площадью 49,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Зубаревский сельсовет, <адрес>, в порядке наследования после смерти Глущенко Геннадия Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 21 марта 2024 года

Судья                         О.В. Евсеева