Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1743/2023 ~ М-590/2023 от 09.03.2023

Дело № 2-1743/2023 (52RS0012-01-2023-000703-46)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года             г.о.г. Бор Нижегородской области

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Осиповой Г.Н., с участием помощника Борского городского прокурора Андроповой Н.В., истца Королевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королевой И.В. к Мироновичу С.Е. о признании утратившим право проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Королева И.В. обратилась в суд с иском к Мироновичу С.Е., в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно пункту 4 договора купли - продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Королевой И.В. и Мироновичем С.Е., Миронович С.Е. обязуется сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Но данное действие так и не было совершено Мироновичем С.Е. без объяснение каких либо причин.

Истцу известно о том, что в ДД.ММ.ГГГГ Миронович С.Е. стал собственником имущества по адресу: <адрес>.

На основании изложенного просит признать Мироновича С.Е. утратившим право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, обязать <данные изъяты> снять с регистрационного учета Мироновича С.Е., зарегистрированного по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец Королева И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Миронович С.Е. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложения слушания дела не заявлял. Суд с учетом мнения истца постановил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Борского городского суда Нижегородской области - http://borsky.nnov.sudrf.ru.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2).

Согласно п. 3 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные нормы содержатся и в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мироновичем С.Е. и Королевой И.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец (Миронович С.Е.) передал в собственность (продал), а покупатель (Королева И.В.) приняла (купила) в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома. Вышеуказанная квартира имеет общую площадь 65,3 кв.м., в том числе жилую площадь 47,1 кв.м., состоит из четырех жилых комнат, расположена на первом этаже бревенчатого жилого дома (п. 1). Квартира принадлежит Мироновичу С.Е. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ (п.2) <данные изъяты>

В квартире на регистрационном учете состоит собственник - Миронович С.Е., продавец обязуется освободить квартиру от имущества, не подлежащего передаче покупателю, передать ключи от квартиры покупателю по акту приема-передачи ключей и сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГп. 4) <данные изъяты>

Договор купли-продажи был заключен в установленном законом порядке, право собственности Королевой И.В. было зарегистрировано в ЕГРН <данные изъяты>

В настоящее время в доме на регистрационном учете состоит Королева И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сыновья - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Миронович С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета <данные изъяты>» <данные изъяты> сведениями ОМВД России по <адрес> <данные изъяты>

Как следует из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, а также из пояснений, данных в судебном заседании, Миронович С.Е. в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет.

Доказательств наличия между Королевой И.В., с одной стороны, и Мироновичем С.Е., с другой стороны, семейных отношений, которые характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой, личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, в материалах дела не имеется.

Также в материалах дела не имеется доказательств того, что между Королевой И.В., с одной стороны, и Мироновичем С.Е., с другой стороны, заключалось какое-либо соглашение о сохранении за Мироновичем С.Е. права пользования спорным жилым помещением, наличия каких-либо договорных обязательств между сторонами.

Разрешая заявленные требования и анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об утрате Мироновичем С.Е. права пользования жилым помещением, находящимся в собственности Королевой И.В., поскольку Миронович С.Е. членом семьи собственника не является, в спорной квартире не проживает, в связи с чем не может быть признан членом семьи Королевой И.В., право пользования спорным жилым помещением за Мироновичем С.Е. не сохраняется и подлежит прекращению в судебном порядке, собственник спорной квартиры возражает против сохранения за Мироновичем С.Е. права пользования спорной квартирой.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, указанное требование подлежит безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда об утрате права.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Мироновича С.Е. подлежит взысканию в пользу Королевой И.В. уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королевой И.В., СНИЛС №, удовлетворить частично.

Признать Мироновича С.Е., СНИЛС №, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Мироновича С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, без заявления и личного присутствия Мироновича С.Е..

Взыскать с Мироновича С.Е., СНИЛС №, в пользу Королевой И.В., СНИЛС №, расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований Королевой И.В. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                М.Н. Баринова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>