Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2024 (2-499/2023;) ~ М-114/2023 от 30.01.2023

гражданское дело №2-15/099-2024 года

УИД 46RS0011-01-2023-000130-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2024 года город Курск                         

Курский районный суд Курской области

в составе председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Суминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гридиной Ирины Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к Снеговому Антону Юрьевичу, Трепакову Евгению Николаевичу об исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка, и по встречному исковому заявлению ФИО6, ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Гридина И.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Снеговому Антону Юрьевичу, Трепакову Евгению Николаевичу, в котором просит исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 2400 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом – 2 схемы №, по фактическим границам (существующему забору), соответствии с координатами, указанными в таблице № землеустроительной экспертизы:

Обозначение характерных точек границ, точка	Координаты, м
Х	Y
1	4	5
1	420 023,16	1 310 127,67
2	420 029,44	1 310 126,97
3	420 030,41	1 310 132,63
4	420 031,34	1 310 138,79
5	420 033,99	1 310 155,48
6	420 035,08	1 310 159,90
7	420 035,47	1 310 161,81
8	420 036,06? 1 310 163,63
9	420 037,28	1 310 167,44
10	420 041,78	1 310 180,70
11	420 043,62	1 310 186,07
12	420 045,66	1 310 195,92
13	420 070,69	1 310 267,46
14	420 061,01	1 310 271,03
15	420 047,29	1 310 231,01
16	420 030,08	1 310 180,99
17	420 025,01	1 310 161,78
18	420 023,54	1 310 155,32
19	420 022,60	1 310 151,35
20	420 022,35	1 310 148,51
21	420 021,78	1 310 142,58
22	420 020,46	1 310 133,09
23	420 021,68	1 310 133,14
24	420 023,70	1 310 132,83

&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0; что истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым, принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, д. Долгое, <адрес>. Ответчикам принадлежит земельный участок площадью 2400 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, д. Долгое, <адрес>. На границе указанных земельных участков более 15 лет установлен забор. Споров о местоположении забора, разделяющего земельные участки, ранее не возникало. При установлении границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером была допущена ошибка. При установлении границ земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, д. Долгое, <адрес>, истцами был изготовлен межевой план, предоставленный в кадастровую палату с целью постановки на кадастровый учет границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление из Управления Росреестра по <адрес> о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учета в отношении ее земельного участка по причине того, что границы ее земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам. При проведении межевания владельцы земельного участка с кадастровым номером № просьбой о согласовании границ земельного участка к собственнику домовладения па адресу: <адрес> <адрес>, не обращались. В результате проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером № - домовладения по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, д. Долгое, <адрес>, ответчиками была земежевана часть земельного участка истцов по адресу: <адрес>.

В свою очередь ответчики Снеговой А.Ю., Трепаков Е.Н. обратились со встречным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Гридиной Ирине Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в котором просили обязать истца (ответчика по встречному иску) устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком, принадлежащим им на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, д. Долгое, <адрес>, кадастровый №, путем сноса ответчиком по встречному иску забора. В обоснование встречного иска указали, что они являются правообладателями земельного участка общей площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При покупке данного земельного участка продавец указал на то, что соседи (ответчики по встречному иску) недавно передвинули забор и захватили часть приобретаемого ими земельного участка. Они лишены возможности осуществлять свои права на пользование земельным участком. Граница земельных участков сторон была согласована прежним собственником земельного участка ответчиков (истцов по первоначальному иску) в рамках кадастровых работ, проводившихся в отношении земельного участка с кадастровым номером №, о чем указано в межевом деле №, а именно в акте установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ таким образом, смежная граница земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № была согласована собственниками данных земельных участков ДД.ММ.ГГГГ в рамках межевания земельного участка с кадастровым номером №7, при этом каких-либо нарушений процедуры согласования местоположения границ допущено не было. Межевое дело свидетельствует, что в ноябре 2004 г. отсутствовал забор ответчиков на их земельном участке, так как при проведении кадастровых работ границы установлены, в том числе о точкам Н3, Н4 (столбы забора, который в настоящее время ответчики по встречному иску самовольно демонтировали), Н5 и Н6 угол строения. Таким образом, спорная граница шла вдоль жилого дома ответчиков по встречному иску, так же как и забор.

Истец (ответчик по встречному иску) Гридина И.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, реализовала свое право на участие в рассмотрении дела через представителя.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Гридиной И.А. - Миненов Г.Ф., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме. Уточненные встречные исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Ответчик (истец по встречному иску) Трепаков Е.Н. в судебном заседании уточненные встречные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Уточненные исковые требования не признал, считал их не подлежащими удовлетворению.

Ответчик (истец по встречному иску) Снеговой А.Ю., будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Курской области, третье лицо Борзенков В.Н., будучи надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с п.2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Таким образом, право собственности на земельный участок не может быть признано в отсутствие уточненных границ и уточненной площади.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Частью 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ предусмотрено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что Гридиной Ирине Александровне, ФИО3, ФИО2 по 1/3 доле каждому на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства истец Гридина И.А. обратилась к кадастровому инженеру ООО «Азимут» за подготовкой межевого плана. По результатам работ кадастрового инженера был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №.

Из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № были определены по их фактическому местоположению, а именно по границам, существующим более 15 лет. Собственник земельного участка ФИО3 распоряжается и владеет им в границах, закрепленных забором по всему периметру участка. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка составила 1500 кв.м. При проведении кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка составила 1445 кв.м. Фактическое расхождение между площадями составило 55 кв.м. В процессе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 46:11:070201:72, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с границами земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Площадь пересечения составляет 240 кв.м. Границы земельных участков существуют на местности более 15 лет, согласно фотоплана № б/н от ДД.ММ.ГГГГ масштаба 1:5000. В границах земельного участка расположен жилой дом, кадастровый №, общей площадью 29,8 кв.м.

Гридина И.А. представила документы в Управление Росреестра по Курской области, уведомлением которого от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет приостановлен, поскольку границы принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а также предоставленный межевой план оформлен с нарушениями п. 35 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером №7, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Трепакову Е.Н. и Снеговому А.Ю. по ? доле каждому.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснила в судебном заседании, что забор между участками существует на местности более 15 лет, он был всегда с отступом от дома истцов (метр и немного больше) и их времянки. Также по меже располагался сарай. Аналогичные показания были даны и свидетелем ФИО11, пояснившим, что забор между 50 и 51 домовладениями существует более 15 лет. Он не менял своего местоположения. Находится с отступом от <адрес> примерно на 1 метр.

Кроме того, как установлено судом, право собственности ФИО15, продавшего земельный участок № д.Долгое, Клюквинского сельсовета <адрес> Трепакову Е.Н. и Снеговому А.Ю. по ? доле каждому возникло на основании решения Курского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Координаты земельного участка и его границы при этом установлены не были. Собственник земельного участка № д.Долгое к рассмотрению дела не привлекался.

Оценивая показания свидетеля ФИО12 пояснившей, что она не помнит забора между домом ее бабушки (<адрес>) и домом Гридиных (<адрес>) суд не принимает их в качестве доказательства местоположения забора, поскольку она является заинтересованной в исходе дела, состоя в родственных отношениях с ФИО15, кроме того, конкретных обстоятельств по делу сообщить не смогла.

При оценке приведенных показаний суд исходит из того, что всеми свидетелями указано на то, что все строения на участке № д.Долгое разрушились и участок долгое время был заброшенным. Ответчик Трепаков Е.Н. не отрицал при этом факта наличия забора при покупке участка у ФИО15

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п.23 Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 года N943, при описании местоположения земельного участка указываются: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы (границы контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); иные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ошибками в едином государственном реестре недвижимости являются: воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом - реестровая ошибка.

Согласно п.3 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст.22 ФЗ Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ).

По смыслу ранее действовавшего закона под кадастровой ошибкой понималась ошибка в документах (которая может быть вызвана, в том числе, ошибкой измерения или вычисления), послуживших основанием для внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Определением Курского районного суда Курской области от 18 апреля 2023 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено кадастровому инженеру ФИО13

Из заключения землеустроительной экспертизы от 01 августа 2023 г. следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Гридиной И.А., ФИО2. ФИО3, на местности определялись по объектам искусственного происхождения (забор, стена дома, хозяйственных построек), а также объектами естественного происхождения (межа), которые визуально позволили однозначно определить их на местности. Границы земельного участка от точки 1 до точки 3 определялись по ограждению из металлической сетки (сетка-рабица), от точки 3 до точки 5 по забору из шифера, от точки 5 до точки 6 по ограждению из металлической сетки (сетка-рабица), от точки 6 до точки 11 по металлическим столбам, от точки 11 до точки 17 по визуально определяемой меже, от точки 17 до точки 18 по ограждению из металлической сетки (сетка-рабица), от точки 18 до точки 20 по забору из шифера, от точки 20 до точки 21 по стене смежного жилого дома, от точки 22 до точки 24 по ограждению из металлопрофиля, от точки 24 до точки 25 по стене жилого дома, от точки 25 до точки 1 по ограждению из металлической сетки (сетка-рабица). (см. фото №, схему №). Фактическая площадь земельного участка определена посредством вычисления площади проекции геометрической фигуры образованной контурами границ земельного участка и составила 1172 кв.м. Местоположение границ земельного участка определено координатами углов характерных поворотных точек границ земельного участка (схема №) Координаты фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № указаны в таблице №.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Снеговому А.Ю., Трепакову Е.Н., на местности определялись со слов собственника Трепакова Е.Н., так как объекты искусственного происхождения (заборы, столбы, стены хозяйственных построек и т.д.), позволяющие однозначно определить границы земельного участка на местности отсутствуют, кроме части спорной границы земельного участка от точки 13 до точки 12 (стена жилого <адрес>) (схема №). При натурном обследовании также выявлено, что объекты капитального строительства, такие как дом, хозяйственные постройки (сарай, гараж) на земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют. Данный земельный участок представляет собой территорию, густо заросшую древесно-кустарниковой растительностью (фото №, 6, схема №). Фактическая площадь земельного участка определена посредством вычисления площади проекции геометрической фигуры образованной контурами границ земельного участка и составила 2026 кв.м. Местоположение границ земельного участка определено координатами углов характерных поворотных точек границ земельного участка (схема №). Координаты фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:11:070201:7 указаны в таблице №.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, от точки 15 до точки 23 соответствуют границе указанной в межевом плане, а по границе от точки 23 до точки 15 имеется расхождение с границей указанной в межевом плане (см. схему №). Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, <адрес>, от точки 1 до точки 6 соответствуют границе земельного участка, указанной в ЕГРН, а по границе от точки 6 до точки 1 имеется расхождение с границей, указанной в ЕГРН (см. схему №). Граница земельного участка с кадастровым номером 46:11:070201:7 установлена в ЕГРН в 2004 году предыдущим собственником земельного участка ФИО15 Часть границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, указанная собственником земельного участка ФИО15, проходит по стене жилого <адрес>. Ввиду того, что собственник земельного участка с кадастровым номером № Гридина И.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в 2017 году приобрела в собственность данный земельный участок с уже фактически установленными границами – забором, который от стены жилого <адрес> установлен на расстоянии 1,10 м-1,49 м (см. схему №), часть фактической границы между земельными участками с кадастровыми номерами № проходит по установленному забору. Указанные обстоятельства и являются возможной причиной расхождения смежной границы данных земельных участков.

При натурном обследовании земельных участков с кадастровыми номерами № и анализировании материалов по гражданским делам № и №, выявлено фактическое наложение границ, реестровая ошибка отсутствует. Варианты установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № с учетом правоустанавливающих документов приведены на схеме № (вариант 1), схеме № (вариант 2).

Суд принимает заключение землеустроительной экспертизы эксперта - кадастрового инженера Мухановой Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ в качестве надлежащего доказательства по делу, так как оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно является допустимым доказательством, эксперт перед проведением экспертизы была предупреждена об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеет профильное образование по предмету экспертизы, необходимый стаж работы по специальности, ее квалификация не вызывает сомнений. Выводы данной экспертизы не противоречат иным материалам дела.

Стороны данное экспертное заключение в данной части не оспаривали, иных ходатайств о проведении дополнительной, повторной, комиссионной судебной экспертизы не заявляли.

Существующее наложение границ является препятствием к внесению в реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцам.

Суд считает возможным установление границ земельного участка с кадастровым номером № по варианту № 2 схемы № 5 судебной экспертизы, поскольку указанный вариант в наибольшей степени отвечает фактическому порядку землепользования, правоустанавливающим документам сторон и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исходя из которых ЕГРН должен содержать достоверные и актуальные сведения об уникальных характеристиках земельных участков, сведения реестра не должны содержать ошибок.

Установление границ земельных участков с кадастровыми номерами № по варианту № 2 схемы № 5 судебной экспертизы не нарушает требований закона, учитывает интересы сторон, является наиболее целесообразным, направлено на исключение дальнейших земельных споров между смежными землепользователями.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о необходимости исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № с внесением в ЕГРН сведений о его границах в соответствии с избранным судом вариантом.

С учетом изложенного, заявленные Гридиной И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая тот факт, что экспертным заключением подтверждается фактическое наложение границ земельных участков и факт отсутствия реестровой ошибки в координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами №, экспертом предложены варианты установления границ земельных участков, суд находит встречные исковые требования об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком, не подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2400 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 2400 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
░	Y
1	4	5
1	420 041,67	1 310 130,49
2	420 043,70	1 310 140,44
3	420 046,18	1 310 149,89
4	420 046,75	1 310 153,62
5	420 053,26	1 310 172,99
6	420 083,13	1 310 262,51
7	420 095,92	1 310 300,86
8	420 084,16	1 310 304,76
9	420 071,50	1 310 269,76
10	420 070,69	1 310 267,46
11	420 045,66	1 310 195,92
12	420 043,62	1 310 186,07
13	420 041,78	1 310 180,70
14	420 037,28	1 310 167,44
15	420 036,06	1 310 163,63
16	420 035,47	1 310 161,81
17	420 035,08	1 310 159,90
18	420 033,99	1 310 155,48
19	420 031,34	1 310 138,79
20	420 030,41	1 310 132,63
21	420 036,90	1 310 131,45

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № 2, ░░░░░ № 5, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
░	Y
1	4	5
1	420 023,16	1 310 127,67
2	420 029,44	1 310 126,97
3	420 030,41	1 310 132,63
4	420 031,34	1 310 138,79
5	420 033,99	1 310 155,48
6	420 035,08	1 310 159,90
7	420 035,47	1 310 161,81
8	420 036,06	1 310 163,63
9	420 037,28	1 310 167,44
10	420 041,78	1 310 180,70
11	420 043,62	1 310 186,07
12	420 045,66	1 310 195,92
13	420 070,69	1 310 267,46
14	420 061,01	1 310 271,03
15	420 047,29	1 310 231,01
16	420 030,08	1 310 180,99
17	420 025,01	1 310 161,78
18	420 023,54	1 310 155,32
19	420 022,60	1 310 151,35
20	420 022,35	1 310 148,51
21	420 021,78	1 310 142,58
22	420 020,46	1 310 133,09
23	420 021,68	1 310 133,14
24	420 023,70	1 310 132,83

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░░