Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-735/2021 (2-5201/2020;) ~ М-3867/2020 от 24.11.2020

                                                                                                                             Дело № 2-735/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2021 года                                                                                                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Зеленая усадьба» к Ждамаровой Ирине, о взыскании членских вносов, целевых взносов и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

    ТСН «Зеленая усадьба» обратилось в суд с иском к Ждамаровой И., и просило взыскать задолженность по оплате членских взносов в размере 300 421, 44 рубль за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку за просрочку оплаты членских взносов в размере 214 812, 07 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате целевого взноса для реализации мероприятий по лицензированию скважины в размере 11 267, 60 рублей, неустойку за просрочку оплаты целевого взноса для реализации мероприятий по лицензированию скважины в размере 7 887, 32 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате целевого взноса на обустройство площадки на <адрес> в размере 3 256, 72 рублей, неустойку за просрочку оплаты целевого взноса на обустройство площадки на <адрес> в размере 1 016, 10 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в размере 8 565, 25 рубля. В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик имеет в границах ТСН «Зеленая усадьба», на праве собственности, земельные участки, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительство, общей площадью 528 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес>А, площадью 269 кв.м. (кадастровый №) и <адрес>. (кадастровый №). В соответствии с Уставом Товарищества, размер членских взносов, определяется в зависимости от площадей земельных участков находящихся во владении членов ТСН, при этом члены ТСН самостоятельно и в установленные сроки вносят сумму платежа, рассчитанную путем произведения ставки, определенной общим собранием членов ТСН, на площадь принадлежащего члену ТСН земельного участка (в кв.м.). Размер и срок уплаты целевых и членских взносов устанавливается общим собранием. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден годовой бюджет и установлена ставка за 1 (Один) квадратный метр земельного участка, находящегося в собственности члена ТСН, в целях расчёта членского взноса, которая равняется 21, 82 рубль. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден размер ставки членского взноса за 1 (Один) квадратный метр земельного участка, находящегося в собственности членов ТСН на 2019 год в размере 21,82 рубль. На том же общем собрании членов ТСН «Зеленая усадьба» также был утвержден размер ставки на 2020 год, в целях расчета членского взноса в размере 26, 35 рублей за каждый 1 (Один) квадратный метр земельного участка, находящегося в собственности каждого члена ТСН. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ТСН «Зеленая усадьба» было принято решение об утверждении целевого взноса для каждого члена Товарищества в размере 5 633, 80 рубля с каждого, принадлежащего члену Товарищества земельного участка – для реализации мероприятий по лицензированию скважины, принадлежащей ТСН «Зеленая усадьба». На том же общем собрании членов также было принято решение и об утверждении размера целевого взноса на обустройство площадки на <адрес> (кадастровый №) из расчета 213 домовладений по 1 628, 36 рублей. Кроме того, общим собранием членов принимались решения об установлении размера пени (неустойки), размер которых составлял 0,2 % за каждый день просрочки или частичного (не в полном размере) внесения членских взносов. Указанные суммы ответчиком до сих пор не выплачены. На неоднократные требования ответчик не реагировал.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 явился, заявленные требования с поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Ждамарова И. надлежаще извещённая о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, причину неявки не сообщила, письменный отзыв на иск не представила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с положением статей 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в дела, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно подп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего до 31.12.2018 года) член садоводческого товарищества обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

Согласно ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы-денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Как установлено пп. 2 п. 6 ст. 11 Федерального закона от «29» июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действующего с 01.01.2019 года) член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании Ждамарова И. обладает на праве собственности, в границах ТСН «Зеленая усадьба», земельными участками, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительство, общей площадью 528 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, площадью 269 кв.м. (кадастровый №) и <адрес> площадью 259 кв.м. (кадастровый №).

Согласно протоколу № общего собрания членов ДНП «Зеленая усадьба» Ждамарова И. ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены ДНП «Зеленая усадьба».

Ответчик по настоящего времени также является членом ТСН «Зеленая усадьба».

Пунктами 3, 4 ст. 16 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ установлено, что порядок внесения вступительных, членских, паевых и дополнительных взносов определяется Уставом товарищества.

Уставом ТСН «Зеленая усадьба» предусмотрена уплата членами ТСН «Зеленая усадьба» вступительных взносов, членских, целевых взносов.

Установление размеров членских и целевых взносов, сроков их оплаты отнесено исключительно к компетенции общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 14 Федерального закона РФ от 29.07.2017 года № 217-ФЗ, членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Пунктом 38 устава ТСН «Зеленая усадьба», утвержденного протоколом № общего собрания членов ТСН «Зеленая усадьба» от ДД.ММ.ГГГГ размер членских взносов, определяется в зависимости от площадей земельных участков находящихся во владении членов ТСН. Членские взносы за текущий месяц вносятся на расчетный счет ТСН не позднее 10 (Десятого) числа каждого оплачиваемого месяца. При отсутствии счета (квитанции), выставляемого ТСН, члены ТСН самостоятельно и в установленные сроки вносят сумму платежа, рассчитанную путем произведения ставки, определенной общим собранием членов ТСН, на площадь принадлежащего члену ТСН земельного участка в квадратных метрах.

Аналогичные нормы содержатся и в 39 устава ТСН «Зеленая усадьба», в редакции от 2019 года, а именно: размер членских взносов определяется в зависимости от площадей земельных участков (размеров в кв.м.), находящихся на праве собственности членов ТСН. Членские взносы за текущий месяц вносятся на расчетный счет ТСН не позднее 10 (Десятого) числа каждого оплачиваемого месяца. При этом члены ТСН самостоятельно рассчитывают и в установленные сроки вносят сумму платежа, путем произведения базовой ставки (руб. за 1 кв.м.), определенной общим собранием членов ТСН, на площадь принадлежащего на праве собственности члену ТСН земельного участка (в кв.м.) или на сумму площадей нескольких земельных участков (в кв.м.), если члену ТСН принадлежит на праве собственности несколько земельных участков, являющимся отдельно сформированными объектами и имеющие разные кадастровые номера. Членами ТСН, при расчете суммы ежемесячного членского взноса, должны учитываться все земельные участки, принадлежащие им на праве собственности, доступ к которым и использование которых возможно исключительно за счет использования общего имущества ТСН (проезды, проходы, инженерные сооружения (водопровод, водоотвод, электросети, смотровые и ревизионные колодцы, распределительные щиты, столбы освещения, заборы и т.п.), оказание охранных услуг.

Согласно п. 2.5. устава ТСН «Зеленая усадьба», в редакции от 2019 года, утвержденного протоколом № очередного очного общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ, взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ (далее - члены Товарищества), на расчетный счет Товарищества на цели и в порядке, которые определены Федеральным законом № 217-ФЗ и настоящим Уставом Товарищества.

Как определено в п. 2.7. устава ТСН «Зеленая усадьба», в редакции от 2019 года, базовая ставка – денежная сумма, установленная за 1 кв.м. земельного участка, для целей расчета уплаты взносов членами ТСН, а также для расчета внесения обязательных платежей лицами, ведущими дачное хозяйство на территории ТСН, без участия в Товариществе, и иными собственниками земельных участков, и определяемая как частное от общей расходной части сметы, деленной на сумму всех площадей земельных участков, находящихся на территории ТСН и принадлежащих физическим лицам, и разделенную на 12 месяцев. Размер базовой ставки определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества, является единой для всех, и не может отличаться от ставки для члена ТСН и для остальных лиц, включая граждан, ведущих дачное хозяйство на территории ТСН без участия в Товариществе.

Согласно п. 40 действующего устава ТСН «Зеленая усадьба», целевые взносы - денежные средства, вносимые членами ТСН на приобретение, создание объектов общего пользования и их восстановление (капитальный ремонт, модернизация и/или реконструкция), или улучшения первоначально принятых нормативных показателей функционирования (срок использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и увеличивающие его стоимость. Целевые взносы образуют целевые фонды, формируемые по решению общего собрания. Для каждого целевого взноса общим собранием членов по предложению Правления ТСН устанавливаются сроки, позволяющие реализовать намеченные мероприятия.

На общем собрании членов ТСН «Зеленая усадьба» ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден годовой бюджет и установлена ставка за 1 (Один) квадратный метр земельного участка, находящегося в собственности члена ТСН, в целях расчёта членского взноса, которая равняется 21, 82 рубль.

На общем собрании членов ТСН «Зеленая усадьба» ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден размер ставки членского взноса за 1 (Один) квадратный метр земельного участка, находящегося в собственности членов ТСН на 2019 год в размере 21,82 рубль.

На том же общем собрании членов ТСН «Зеленая усадьба» также был утвержден размер ставки на 2020 год, в целях расчета членского взноса в размере 26, 35 рублей за каждый 1 (Один) квадратный метр земельного участка, находящегося в собственности каждого члена ТСН.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ТСН «Зеленая усадьба» было принято решение об утверждении целевого взноса для каждого члена Товарищества в размере 5633, 80 (Пять тысяч шестьсот тридцать три) рубля и 80 копеек с каждого принадлежащего члену Товарищества земельного участка – для реализации мероприятий по лицензированию скважины, принадлежащей ТСН «Зеленая усадьба».

На общем собрании членов Товарищества, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу 18.1 повестки дня было принято решение об утверждении срока внесения целевого взноса на лицензирование скважины до ДД.ММ.ГГГГ.

На том же общем собрании членов, также было принято решение и об утверждении размера целевого взноса на обустройство площадки на <адрес> (кадастровый №) из расчета 213 домовладений по 1 628, 36 (Одна тысяча шестьсот двадцать восемь) рублей и 36 копеек с каждого домовладения, со сроком внесения до ДД.ММ.ГГГГ (вопрос повестки дня общего собрания членов №.2).

Данные протоколы не обжалованы и не отменены, а соответственно являются обязательными для всех собственников земельных участков, расположенных в границах ТСН «Зеленая усадьба».

Между тем, согласно расчетным ведомостям за 2018-2020 года, Ждамарова И. членские взносы, а также целевые взносы, за указанное время надлежащим образом не исполняла, имеет задолженности.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные истцом письменные доказательства, суд признает их допустимыми, относимыми и достоверными, поскольку они отвечают требованиям ст. 71 ГПК РФ, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, оснований не доверять содержащимся в данных документах сведениям у суда не имеется.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца о наличии нее задолженности по членским и целевым взносам в указный период времени.

Проверив представленный истцом расчет, суд, признаёт его математически верным.

Таким образом суд полагает, что подлежит удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате членских взносов в размере 300 421, 44 рубль, задолженности по оплате целевого взноса для реализации мероприятий по лицензированию скважины в размере 11 267, 60 рублей, задолженности по оплате целевого взноса на обустройство площадки на <адрес> в размере 3 256, 72 рублей, исходя из утвержденных общими собраниями размеров указанных взносов.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика неустойки, в связи с несвоевременной уплатой указанных выше платежей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежит уплате проценты на сумму этих средств.

Неустойка является штрафной санкцией (пеней) за несвоевременное исполнение обязательств.

Обязательство по уплате денежных средств, возникшее между сторонами, основано на отношениях в ТСН «Зеленая усадьба», которые регулируются Уставом данной организации.

Пунктом 43 устава ТСН «Зеленая усадьба», в редакции 2016 года, установлено что в случае В случае неисполнения членом ТСН обязательств по внесению платежей и взносов в сроки, определенные общим собранием или указанный в настоящем уставе, такой член ТСН выплачивает пеню (штрафную неустойку) за просрочку оплаты в размере 0,2 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Аналогичные нормы содержатся и п. 44 действующего Устава ТСН «Зеленая усадьба».

Из определений Конституционного суда от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что согласно п.1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Вместе с тем как отметил Конституционный Суд, оспоренные положения не допускают возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность.

Кроме того, в соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, при применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Таким образом, степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией.

Суд полагает, что рассчитанный истцом размер неустойки не превышает сумму ущерба, что свидетельствует соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

С учетом рассчитанного периода, размера суммы неосновательного обогащения, принципа разумности, соразмерности и последствий неисполнения обязательства, суд полагает возможным взыскать с ответчика неустойку за просрочку оплаты членских взносов в размере 214 812, 07 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку за просрочку оплаты целевого взноса для реализации мероприятий по лицензированию скважины в размере 7 887, 32 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и неустойку за просрочку оплаты целевого взноса на обустройство площадки на <адрес> в размере 1 016, 10 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, понесенные стороной расходы, в пользу которой состоялось решение, связанные с рассмотрением дела подлежат возмещению второй стороной. Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца подлежащую уплате госпошлину с учетом удовлетворенных требований в размере 8 565, 25 рубля.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Зеленая усадьба» к Ждамаровой И., о взыскании членских вносов, целевых взносов и неустойки – удовлетворить.

Взыскать с Ждамаровой Ирины в пользу ТСН «Зеленая усадьба» задолженность по оплате членских взносов в размере 300 421, 44 рубль, неустойку за просрочку оплаты членских взносов в размере 214 812, 07 рублей, задолженность по оплате целевого взноса для реализации мероприятий по лицензированию скважины в размере 11 267, 60 рублей, неустойку за просрочку оплаты целевого взноса для реализации мероприятий по лицензированию скважины в размере 7 887, 32 рублей, задолженность по оплате целевого взноса на обустройство площадки на <адрес> в размере 3 256, 72 рублей, неустойку за просрочку оплаты целевого взноса на обустройство площадки на <адрес> в размере 1 016, 10 рублей, уплаченную госпошлину в размере 8 565, 25 рубля

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                         Е.Н. Артемова