Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1470/2022 ~ М-738/2022 от 21.03.2022

Принято в окончательной форме 10.11.2022

(УИД) 76RS0024-01-2022-000975-15

Дело № 2-1470/2020

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Молодцовой А.А., с участием

представителя истца по Уставу Румянцевой Ю.П.,

от ответчиков, третьего лица – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Фрунзе-31» к Шошину Анатолию Евгеньевичу, Данилову Владимиру Ивановичу, Чичкову Александру Николаевичу, Глебову Игорю Валерьевичу об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

ТСН «Фрунзе-31» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений от 03.10.2022) к Шошину А.Е., Данилову В.И., Чичкову А.Н., Глебову И.В. о возложении на ответчиков обязанности обеспечить доступ к стоякам внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, являющимся общим имуществом, находищимся в квартирах НОМЕР, НОМЕР многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, для выполнения работ по их капитальному ремонту, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что ТСН «Фрунзе-31» осуществляет управление, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счет истца. 14.07.2021 собственниками помещений указанного дома было принято решение о проведении капитального ремонта стояков внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения в многоквартирном доме, которое оформлено протоколом № 2/2021 от 14.07.2021. Ответчики не предоставили истцу доступ к указанному общедомовому имуществу, расположенному в принадлежащих им квартирах, о чем истцом составлены акты. Тем самым нарушаются права иных собственников и нанимателей жилых помещений на безопасные условия проживания, поскольку внутридомовая инженерная система холодного и горячего водоснабжения многоквартирного дома с учетом ввода его в эксплуатацию в 2012 году и истечением межремонтных сроков нуждается в проведении капитального ремонта, посредством которого и будет обеспечена безопасность данной инженерной системы. Предоставление доступа к общедомовому имуществу, находящемуся в принадлежащих собственникам квартирах, является их обязанностью.

Представитель истца по Уставу – председатель правления ТСН «Фрунзе-31» Румянцева Ю.П. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала по изложенным основаниям.

Ответчики Шошин А.Е., Данилов В.И., Чичков А.Н., Глебов И.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просили, возражений по иску не представили.

Третье лицо Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области в судебное заседание представителя не направило, ранее представитель третьего лица просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выпискам из ЕГРН в многоквартирном <адрес> <адрес> <адрес> собственником <адрес> является Шошин А.Е. (л.д. 51-52), <адрес> является Данилов В.И. (л.д.49-50), <адрес> является Чичков А.Н. (л.д.47), <адрес> являются Глебов И.В. и Глебов Я.И. по ? доле в праве общей долевой собственности (л.д.120-121).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСН «Фрунзе-31».

В соответствии с п.п.1.2, 2.1 Устава ТСН «Фрунзе-31» товарищество воздано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленном порядке распоряжения общим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч.1.1 ст.161 ЖК РФ).

Согласно п.2 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

На основании п.п. «е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя, в том числе, ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.

Согласно ч.1 ст.189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Из объяснений истца следует, что собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> было принято решение о проведении капитального ремонта стояков внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, которое оформлено протоколом № 2/2021 от 14.07.2021.

Ответчики Шошин А.Е., Данилов В.И., Чичков А.Н., Глевой И.В. отказались предоставить доступ в принадлежащие им на праве собственности <адрес>, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, о чем ТСЖ «Фрунзе-31» совместно с представителем подрядной организацией составлены акты об отказе предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного <адрес> <адрес> <адрес> для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения (л.д.17,19,20, 190).

При таких обстоятельствах, учитывая наличие полномочий истца на доступ в жилое помещение ответчика для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, принимая во внимание необходимость соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> части обеспечения безопасных условий проживания, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Фрунзе-31» о возложении на ответчиков обязанности предоставить истцу доступ к стоякам внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, находящимся в квартирах НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР <адрес> <адрес> <адрес> подлежат удовлетворению.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. подтверждены платежным поручением от 17.03.2022 №105 (л.д.6).

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ судебные расходы истца подлежат отнесению на ответчиков в равных долях, то есть по 1500 руб. (6000/4) на каждого.

Почтовые расходы истца по направлению ответчикам копии искового заявления в размере 59 руб., 59 руб., 118 руб., 173,60 руб. документально подтверждены (л.д.7-8, 119, 147, 175). В связи с удовлетворением исковых требований указанные судебные издержки в общей сумме 409,60 руб. также подлежат отнесению на ответчиков в равных долях, то есть по 102,40 руб. на каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Фрунзе-31» (ИНН 7604288472) удовлетворить.

Обязать Шошина Анатолия Евгеньевича (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) предоставить ТСЖ «Фрунзе-31» доступ в жилое помещение и к общедомовым инженерным системам холодного и горячего водоснабжения, находящимся в квартире по адресу: <адрес>, для выполнения работ по их капитальному ремонту.

Обязать Данилова Владимира Ивановича (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) предоставить ТСЖ «Фрунзе-31» доступ в жилое помещение и к общедомовым инженерным системам холодного и горячего водоснабжения, находящимся в квартире по адресу: <адрес>, для выполнения работ по их капитальному ремонту.

Обязать Чичкова Александра Николаевича (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) предоставить ТСЖ «Фрунзе-31» доступ в жилое помещение и к общедомовым инженерным системам холодного и горячего водоснабжения, находящимся в квартире по адресу: <адрес>, для выполнения работ по их капитальному ремонту.

Обязать Глебова Игоря Валерьевича (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) предоставить ТСЖ «Фрунзе-31» доступ в жилое помещение и к общедомовым инженерным системам холодного и горячего водоснабжения, находящимся в квартире по адресу: <адрес>, для выполнения работ по их капитальному ремонту.

Взыскать с Шошина Анатолия Евгеньевича (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), Данилова Владимира Ивановича (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), Чичкова Александра Николаевича (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), Глебова Игоря Валерьевича (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) с каждого в пользу ТСЖ «Фрунзе-31» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1500 руб. с каждого, почтовые расходы по 102,40 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева