Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11996/2023 ~ М-10858/2023 от 01.09.2023

Дело № 2-11996/2023

50RS0031-01-2023-014998-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при секретаре судебного заседания Комаровой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «СЭУ Трансинжстрой» к Никитиной Галине Викторовне о взыскании задолженности, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с марта 2020 г. по апреля 2023 г. (включительно) в размере 69 222,59 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 276,68 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что, ответчик является собственником отдельной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав от 07.02.2023 истец является собственником ? доли. Истец предупреждал ответчика о том, что у него имеется задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения. Однако добровольно задолженность не погасили, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представители истца в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дате месте и времени судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав доводы представителей истца, возражения ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (ст. 31 ЖК РФ).

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. (ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. ( ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.9 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 3, 6 и 7 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством РФ момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ними лицам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет АО «СЭУ Трансинжстрой».

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с марта 2020 г. по апрель 2023 г. (включительно) составляет 69 222,59 руб.

Расчет судом проверен, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем признан правомерным.

По заявлению истца мировым судьей Одинцовского судебного района Московской области выдан судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу взыскателя задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.

От ответчика поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

Определением от 13.04.2023 отменен судебный приказ от 03.04.2023.

До настоящего времени ответчик не выполнил обязательства по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры, доказательств обратного суду не представлено, как и не представлено доказательств того, что коммунальные услуги предоставлялись иной управляющей компанией и ей же оплачивались.

Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по оплате за коммунальные услуги содержание и ремонт жилого помещения, то суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за коммунальные услуги содержание и ремонт жилого помещения за с марта 2020 г. по апреля 2023 г. (включительно) в размере 69 222,59 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 276,68 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «СЭУ Трансинжстрой» к Никитиной Галине Викторовне о взыскании задолженности, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с Никитиной Галины Викторовны в пользу АО «СЭУ Трансинжстрой» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период за с марта 2020 г. по апреля 2023 г. (включительно) в размере 69 222,59 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 276,68 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                 В.А. Ужакина

Мотивированное решение составлено 09.01.2024