Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-517/2012 ~ М-126/2012 от 17.01.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 апреля 2012 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Плясуновой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 517/12

по иску Конторович С.В. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о внесении изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Конторович С.В. является собственником земельного участка, общей /площадь/, кадастровый /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенный по /адрес/, расположенного за пределами участка, адрес ориентира /адрес/, на основании договора купли-продажи (купчей) земельных участков от /дата/. и свидетельства о государственной регистрации права от /дата/.

Конторович С.В. обратился в суд с вышепоименованным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, и указал, что при выносе границ земельного участка в натуру, кадастровым инженером была выявлена ошибка в определении координат, в результате чего принадлежащий ему земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым /номер/, принадлежащий Карнаухову В.В.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования

Судом, в порядке ст. 41 ГПК РФ, с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на надлежащего,ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, представитель которого в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о дне рассмотрения дела, возражений не представил, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица, Администрации сельского поселения Нудольское письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив письменный отзыв на иск, в котором указано следующее.

Участок /номер/ граничит с землями общего пользования: с одной стороны граничит с существующей застройкой деревни, с противоположной стороны -с прудом, болотистой местностью, которая служит местом гнездования для перелетных птиц, по лицевой стороне граничит с дорогой в деревню.

Участок /номер/ для ведения личного подсобного хозяйства, /площадь/, был предоставлен в собственность А. на основании постановления Главы Администрации Нудольского сельского Совета /номер/ от /дата/, что подтверждалось свидетельством о праве собственности на землю /номер/.

А. продал Б. вышеуказанный участок на основании договора-купли-продажи /номер/ от /дата/. Указанный договор был зарегистрирован в Клинском Комитете по земельным ресурсам и землеустройству в реестре /номер/ от /дата/. и выдано свидетельство на право собственности на землю серия /номер/ регистрационная запись /номер/ от /номер/.

Дополнительно Б. приобрел /площадь/ на основании договора купли-продажи земельного участка /номер/ от /дата/., заключенного между Муниципальным образованием Клинский район Московской области» и Б.

Далее оба участка были объединены в один, площадь участка составила /площадь/с кадастровым /номер/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/. бланк /номер/.

Межевание проводилось МУП «Кадастровое бюро». Исходя из публичной кадастровой карты специалистами была допущена ошибка в геоданных участка /номер/ /адрес/ и земель общего пользования (пруда и ее окрестностей ).

Считает необходимым исправление кадастровой ошибки.

Третье лицо, Карнаухов В.В. поддержал исковые требования.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи (купчей) земельных участков от /дата/. и свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ истцу принадлежит земельный участок, общей /площадь/, кадастровый /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенный по /адрес/, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: /адрес/

На основании договора-купли-продажи /номер/ от /дата/, свидетельства на право собственности на землю серия /номер/ и договора купли-продажи земельного участка /номер/ от /дата/. Карнаухову В.В. принадлежит земельный участок, /площадь/ категория земель: земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный /адрес/.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера, согласно которого при проведении выноса границ в натуру (разбивочные работы) земельного участка с кадастровым /номер/, принадлежащего Конторовичу СВ., была выявлена кадастровая ошибка в определении координат.

Земельный участок с кадастровым /номер/, принадлежащий Конторовичу СВ. обозначен точками /номера/ стоит на кадастровом учете, на местности накладывается на земельный участок Карнаухова В.В.

Земельный участок Карнаухова В.В. с кадастровым /номер/ обозначен точками /номера/ стоит на кадастровом учете, на местности не соответствует своему местоположению.

Наличие кадастровой ошибки в определении координат земельного участка с кадастровым /номер/ также подтверждает запись п. 16. в кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) /номер/ выданной Федеральным государственным учреждением «Кадастровая палата» по Московской области, Клинским отделом «особые отметки: В соответствии с кадастровыми сведениями граница данного земельного участка пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым /номер/.

При устранении кадастровой ошибки в определении координат земельного участка с кадастровым /номер/, Карнаухова В.В., площадь и конфигурация участка не меняется, границы обозначены на схеме /данные изъяты/ координаты исправленные:

/данные изъяты/

При устранении кадастровой ошибки в определении координат земельного участка с кадастровым /номер/, Конторовича С.В., площадь участка не меняется, а конфигурация меняется, границы обозначены на схеме /данные изъяты/ координаты исправленные:

/данные изъяты/

Учитывая, что выявлена кадастровая ошибка при межевании земельных участков Конторович С.В. и Карнаухова В.В., которые при неверных координатах были поставлены на кадастровый учет, принимая во внимание отсутствие возражений по иску, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, на земельный участок с кадастровым /номер/, /площадь/, находящийся примерно /адрес/, принадлежащий на праве собственности Конторович С.В., кадастровой ошибкой, исключив данные сведения из Государственного кадастра недвижимости, признав правильными координатами, устанавливающие границы земельного участка, /площадь/ с кадастровым /номер/, следующие координаты:

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения об учете объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по вышеуказанному адресу.

Признать сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым /номер/, /площадь/., расположенный по /адрес/, принадлежащий Карнаухову В.В., кадастровой ошибкой, исключив данные сведения из Государственного кадастра недвижимости, признав правильными координатами, устанавливающие границы земельного участка, /площадь/, с кадастровым /номер/, следующие координаты:

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения об учете объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2012 гола.

Судья Клинского городского суда          Иоффе Н.Е.