Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3613/2022 ~ М-2925/2022 от 16.09.2022

    Дело № 2-3613/2022                                                                                               КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года                                                                        город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мелединой Е.Г.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца – ФИО4, действующей по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2

об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что истец является собственником ? доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчик является собственником ? доли в указанном жилом помещении. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с апреля 2021 года по настоящее время. Данные платежи осуществляет истец. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в ООО «Управляющая компания <адрес>» с заявлением о разделе лицевых счетов, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано ввиду не получения согласия ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, направила своего представителя, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, и на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании просила требования удовлетворить на основании представленных доказательств, дополнительно пояснив, что истец в спорном жилом помещении не проживает, но бремя содержания несет, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 не явился в судебное заседание, извещался о времени и месте судебного разбирательства по известному адресу места жительства: <адрес>, <адрес> <адрес>. Место жительства ответчика зарегистрировано по указанному, что следует из сообщения Отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по <адрес>. Судебное извещение, направленное ответчику по указанному адресу, не вручено ответчику, возвращено в адрес суда.

На официальном сайте Пермского районного суда <адрес> в сети «Интернет» имелась информация о времени и месте судебного разбирательства, поэтому при необходимой степени заботливости и осмотрительности ответчик имел возможность воспользоваться этой информацией.

При таком положении на основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает ответчика извещённым о времени и месте судебного разбирательства, поскольку судебное извещение было заблаговременно доставлено по месту жительства (регистрации) ответчика – физического лица, и считается доставленным указанному лицу по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несёт сам ответчик.

Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 6.1, 154, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, имеющихся в материалах дела, для обеспечения осуществления судопроизводства в разумный срок.

Третье лицо – ООО «Управляющая компания <адрес>» в судебное заседание представителя не направило, извещено судом надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, установил следующие обстоятельства.

Собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, являются ФИО1 (в размере 3/4 доли в праве) и ФИО2 (в размере 1/4 доли в праве), что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8-14).

В отношении указанной квартиры, принадлежащей истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, платежные документы, включающие в себя плату за газоснабжение, водоотведение и холодное водоснабжение, оформляются соответствующими ресурсоснабжающими организациями ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ОАО «КРЦ – Прикамье»; платежные документы, включающие в себя плату за жилое помещение и коммунальные услуги - ООО «Управляющая компания <адрес>».

Управление многоквартирным жилым домом № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания <адрес>».

В силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Положениями статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, предусматривающей порядок уплаты собственником взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, статьей 678 ГК РФ собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным тарифам.

Согласно частям 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.

Определяя порядок участия истца и ответчика в оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (пункт 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (пункт 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг «потребителем» признается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Положениями статьи 157 ЖК РФ (п. 1 и 2) предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные п.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как указывалось выше, Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению, газоснабжению.

Из содержания указанных Правил следует, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

При отсутствии индивидуального прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из норматива потребления (которые рассчитываются, в том числе в зависимости от площади жилого помещения, количества лиц), и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Положениями статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире выдаются на имя истца ФИО1

Сведений об определении сторонами порядка пользования квартирой материалы дела не содержат.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В связи с чем, на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в общем имуществе. Участие каждого из собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с его долей является обязательным.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение. С учетом того, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, вместе с тем, в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом помещении проживает ответчик ФИО2, что подтверждается объяснениями стороны истца и не опровергается ответчиком ФИО2, следовательно, ресурсоснабжающим организациям и управляющей компании необходимо производить сторонам начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, исходя из размера их долей общей площади жилого помещения, с оформлением отдельных платежных документов.

Таким образом, поскольку между истцом и ответчиком, являющихся участниками долевой собственности, не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении принадлежащего им жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> в д.<адрес> пропорционально долям в праве собственности на квартиру для ФИО1 в размере 3/4 доли, для ФИО2 в размере ? доли.

Решение суда является основанием для производства начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги по <адрес> в д. <адрес> в соответствии с установленным порядком и размером участия собственников жилого помещения в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с оформлением отдельных платежных документов.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пермского районного суда     (подпись)                                     Е.Г. Меледина

СПРАВКА

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2022 года.

Судья Пермского районного суда      (подпись)                                    Е.Г. Меледина

Копия верна:

Судья                                                                                                      Е.Г. Меледина

Подлинник подшит в гражданском деле №2-3613/2022

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2022-003848-41