Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2967/2022 ~ М-2470/2022 от 04.05.2022

    №2-2967/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    10 августа 2022 года                                                         г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

При секретаре ФИО4,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Глиняной Р.Н. к Ходановой Л.М. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Глиняная Р.Н. обратилась в суд с иском к Ходановой Л.М. об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Крюкова А.В. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Границы участка не установлены, сведения о них не внесены в ЕГРН. Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ по уточнению местоположения границ своего участка. Согласно акту согласованию, участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, граничит с участками с кадастровым номером №, границы которого установлены и кадастровым инженером принята эта граница; также участок истца граничит с участками, сведения о которых не внесены в ЕГРН, их кадастровые номера отсутствуют, но они находятся в фактическом пользовании у лиц, привлеченных к участию в деле. Кроме того, границы смежного с истцом участка с кадастровым номером № установлены, сведения о них внесены в ЕГРН, собственником участка является Ходанова Л.М.. Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета, результатом явилось уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета №№, с указанием следующей причины: имеются противоречия в части смежных участков указанных в акте согласования местоположения границ, со сведениями ЕГРН по границы 1-2. При межевании земельного участка с кадастровым номером № данная часть границ не согласовывалась с Глиняной Р.Н. и указана как земли неразграниченной государственной собственности. Между ем, споров по границам у сторон нет, Ходанова Л.М. привлечена в качестве ответчика именно по причине, несоответствий выявившихся органом кадастрового учета при межевании принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №. Просит иск удовлетворить, установить границы участка истца по материалам межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Яковлевым М.М.

Ответчик Ходанова Л.М. в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований не возражала. Указала, что споров по смежным границам не имеются.

Третье лицо Николаева Т.И. в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Третье лицо Харитонов С.А., Симонькина Л.И. в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых они также не возражали против заявленных Глиняной Р.Н. требований по установлению границ своего участка.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ дело судом рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, пояснила, что права администрации не нарушены.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 №218).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из материалов дела усматривается, что Глиняной Р.Н. на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Границы участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

В целях уточнения границ участка, истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, которым был подготовлен межевой план с приложенным актом согласования границ участка, как того требует Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022), в частности ст. 40 согласно которой, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Согласно сведениям, указанным в акте согласования, участок с кадастровым номером № принадлежащий истцу, граничит с участками с кадастровыми номерами № и №, границы которых установлены. При этом, кадастровым инженером указанные границы приняты.

Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета, результатом явилось уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета №№, с указанием следующей причины: имеются противоречия в части смежных участков указанных в акте согласования местоположения границ, со сведениями ЕГРН по границы 1-2. При межевании земельного участка с кадастровым номером № данная часть границ не согласовывалась с Глиняной Р.Н. и указана как земли неразграниченной государственной собственности.

Согласно выписки из ЕГРН, собственником участка с кадастровым номером № является Ходанова Л.М.

При межевании участка с кадастровым номером № кадастровым инженером в акте согласования смежных землепользователей по границе с участком с кадастровым номером №, принадлежащему истцу, указано -как земли неразграниченной государственной собственности.

Фактическое местоположение участка принадлежащего истцу как и само право собственности сторонами не оспаривается, и подтверждено в том числе и пояснениями данными в судебном заседании самой Ходановой Л.М.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера Яковлева М.М. с описанием фактического местоположения участка с кадастровым номером №, также указано, что границы участка обозначены на местности объектами искусственного происхождения, давность которых более 15 лет.

Не доверять данным выводам, указанным в заключении кадастрового инженера у суда оснований не имеется, из чего судом сделан вывод, что при межевании участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером в акте согласования указаны недостоверные сведения относительно смежного землепользователя, что в последующем привело к выявленным противоречиям в отношении предоставляемых данных о смежных участках в акте согласования границ участка с кадастровым номером № отображенным в уведомлении о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 пояснил суду, что Глиняная Р.Н. пользуется участком с в селе Мишутино с 90-х годов, ее участок огорожен на местности, ею обрабатывается. Относительно конфигурации также пояснил, что участок имеет неправильную форму в виде топора. Данная конфигурация участка сложилась по фактическому пользованию, так как вокруг участка истца имеются земельные участки, которые тоже обрабатываются.

Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает обоснованными заявленные требования Глиняной Р.Н. к Ходановой Л.М. об установлении границ земельного участка и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глиняной Р.Н. к Ходановой Л.М. об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> по следующим координатам в системе МСК-50:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья                  подпись                                         Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 16 августа 2022 года

Судья              подпись                                           Т.В. Казарова