Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1199/2023 ~ М-354/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-1199/2023

54RS0009-01-2023-000585-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2023 г.                                                                           г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Бабушкиной Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Щербаковой О.В.,

с участием прокурора Катковой М.Ю.,

представителя истца – администрации Советского района г. Новосибирска - Звягинцевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Советского района г. Новосибирска к Чемерис О. В. о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского района г.Новосибирска обратилась в суд с иском к Чемерис О.В. о прекращении договора найма и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования обоснованы следующим. В соответствии с пунктами 2.17 и 2.19 Положения об администрации района (округа по районам) города Новосибирска, утвержденного Решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, на администрацию района возложены функции по осуществлению от имени мэрии города Новосибирска защиты прав муниципального образования города Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда города Новосибирска, обеспечение соблюдения порядка заселения и освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда города Новосибирска, за исключением жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда города Новосибирска.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, №, является муниципальной собственностью г. Новосибирска.

Постановлением мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение включено в муниципальный специализированный жилой фонд и отнесено к общежитию.

В соответствии со ст. ст. 94, 105 Жилищного кодекса РФ Указанное жилое помещение было предоставлено Чемерис О.В. на период работы в МБОУ г.Новосибирска СОШ № 165.

Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ № Чемерис О.В. прекратила трудовые отношения с вышеуказанным учреждением.

Чемерис О.В. не относится к категории лиц, которые перечислены в ч.2 ст.103 ЖК РФ, и может быть выселена из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Наймодатель неоднократно направлял Чемерис О.В. предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения и снятия с регистрационного учета.

Чемерис О.В. зарегистрирована и продолжает проживать в спорном помещении.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца Звягинцева И.Н. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к вызову данного лица в судебное заседание, судебная повестка, направленная по адресу регистрации ответчика, после неудачной попытки вручения возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая приведенные выше нормы права и разъяснения Верховного Суда РФ, суд признает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица (мэрии города Новосибирска) в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статьей 103 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301-304 Гражданского кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судебным разбирательством установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, №, является муниципальной собственностью г. Новосибирска (л.д.8-9).

Постановлением мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение включено в муниципальный специализированный жилой фонд и отнесено к общежитию (л.д.7).

Согласно приказу администрации Советского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-од, Чемерис О.В. было предоставлено помещение площадью 12,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 227, включенное в муниципальный жилищный специализированный жилищный фонд и отнесенное к общежитию на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, на период работы в муниципальном бюджетном общеобразовательном учреждении города Новосибирска «Средняя общеобразовательная школа №165 имени В.А. Бердышева», состав семьи 1 человек (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ на основании данного приказа между администрацией Советского района и Чемерис О.В. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № (л.д.10 оборот – 12).

Приказом руководителя МБОУ СОШ №165 от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено действие трудового договора с Чемерис О.В., она уволена из образовательной организации с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Доказательств наличия трудовых отношений ответчика с органом местного самоуправления или муниципальным учреждением в дело не представлено.

Учитывая, что жилое помещение в общежитии предоставлялось Чемерис О.В. на период трудовых отношений, в связи с увольнением ответчика следует признать обоснованными требования истца о прекращении договора найма.

Сохранение регистрации ответчика в предоставленном жилом помещении нарушает права истца, поскольку препятствует предоставлению данного жилого помещения действующим сотрудникам.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Ответчик заявленные исковые требования не оспорила, доказательства, свидетельствующие о наличии у нее правовых оснований для сохранения за собой права пользования спорным жилым помещением, в дело не представила.

При таких обстоятельствах суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчику Чемерис О.В. неоднократно направлялись письма о расторжении договора найма, освобождении предоставленного жилого помещения и снятии с регистрационного учета (л.д.14 оборот – 18, 20-21).

При установленных обстоятельствах, правовых оснований для сохранения за Чемерис О.В. права пользования жилым помещением не имеется.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что трудовые отношения между ответчиком Чемерис О.В. и МБОУ СОШ №165 были прекращены, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Данное решение суда является основанием для снятия Чемерис О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237, 242 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Советского района г. Новосибирска удовлетворить.

Прекратить договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Чемерис О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выселить Чемерис О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения № по <адрес> городе Новосибирске без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Чемерис О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                Е.А. Бабушкина

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2023.