Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1437/2013 ~ М-1394/2013 от 18.07.2013

Дело №2-1437/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Лысенко Е.Е.,

при секретаре Куприяновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

                                «15» ноября 2013 года

гражданское дело по иску Ивашиной О.А. к Еремееву А.Н. о прекращении права собственности, признании права собственности,

установил:

Ивашина О.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит определить порядок пользования квартирой по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН следующим образом: комнату, площадью 17,1 кв.м, а также подсобные помещения: коридор 4,3 кв.м, кухня 5,5 кв.м, туалет 2,9 кв.м, коридор 1,4 кв.м, балкон 2,8 кв.м передать ей в пользование. Взыскать с нее в пользу Еремеева АН. Компенсацию в виде арендной платы за пользование 2/3 частью спорной квартиры в размере 2 000 рублей и возложить на нее обязанность по оплате всех коммунальных услуг.

Встречные исковые требования мотивирует тем, что она является собственником 1/3 части однокомнатной квартиры по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Собственником 2/3 части спорного жилого помещения является ответчик с 2013 года. Он стал обладателем части спорной квартиры на основании договора купли-продажи, заключив сделку по отчуждению имущества с Ч., с которым она судилась более 1,5 лет.

В настоящее время Еремеевым А.Н. заявлен иск о вселении в квартиру и нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Полагает, что требование о вселении не связано с реальным намерением вселиться, а вызвано лишь намерением вынудить ее продать свою долю ему за бесценок, либо переселиться в секцию в криминальном районе Заводского района. Подобные предложения поступали, она не могла их принять, так как спорная квартира это ее единственное жилье, она одинока, находится в предпенсионном возрасте, и ее переезд в «Лимонию» или АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН повлечет для нее реальную угрозу жизни и здоровью. Не получив ее согласия на продажу доли в квартире за бесценок либо переселении, ответчик начал ей реально угрожать, стал требовать, чтобы она освободила квартиру, а в ночь с 20 на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, угрожая ей, обстрелял ее балкон. Она была вынуждена обратиться в милицию. После этого ночные визиты Еремеева прекратились, но появилось исковое заявление о вселении. Она боится его, у них сложились неприязненные отношения.

Полагает, что Еремеев А.Н. злоупотребляет своим правом собственника, ставя вопрос о вселении, после чего он безнаказанно и беспрепятственно сделает ее проживание в квартире невозможным.

Приобретая 2/3 доли в квартире Еремеев не осматривал квартиру, не интересовался, кто в ней проживает, не встречался с ней. По роду своей деятельности Еремеев А.Н. является агентом недвижимости, скупает жилье у наркозависимых за бесценок, перепродавая их по рыночным ценам. Подобным образом им была куплена 2/3 доли в спорной квартире, принадлежавшая сыну-наркоману Ивашиной – И. Ею был заявлен иск о признании сделки недействительной, но она не смогла доказать этого, так как ее сын был найден повешенным.

С учетом того, что квартира однокомнатная, они разнополы, у ответчика есть жилье, между сторонами имеется конфликтная ситуация, он не имеет реального намерения вселиться, просит определить порядок пользования спорной квартирой только за одним собственником – Ивашиной, обязав ее выплачивать Еремееву плату за пользование 2/3 частью его собственности в квартире, исходя из цен, сложившихся за аренду подобного жилья на рынке недвижимости в размере 2 000 рублей и дополнительно возложив обязанности по оплате всех коммунальных услуг за себя и за ответчика.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Ивашина О.А. изменила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с нее в пользу Еремеева А.Н. денежную компенсацию стоимости принадлежащей ему на праве собственности 2/3 доли в квартире по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в размере 619 000 рублей; признать Еремеева А.Н. утратившим право собственности на 2/3 доли в квартире по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; признать за ней право собственности на 2/3 доли в квартире по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Измененные встречные исковые требования мотивировала тем, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, реальная возможность выделить ответчику его 2/3 доли в спорной квартире отсутствует. Согласно произведенной оценке ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, рыночная стоимость квартиры по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН составила 929 000 рублей, таким образом, 2/3 доли ответчика составляют 619 000 рублей.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Ивашина О.А. изменила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать Еремеева А.Н. прекратившим право собственности на 2/3 доли в квартире по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с выплатой ему денежной компенсации в размере 619 000 рублей; признать за ней право собственности на 2/3 доли в квартире по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Истец Ивашина О.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Еремеев А.Н. в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление о признании исковых требований, поскольку Ивашина О.А. передала ему в судебном заседании денежную компенсацию в размере 619000 рублей за 2/3 доли в квартире по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ч.2 суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа оттиска, признание иска или заключения мирового соглашения сторон.

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ …в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173,198 ГПК РФ ответчику Еремееву А.Н., судом разъяснены в судебном заседании, ответчику понятны, что отражено также и в его письменном заявлении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.244, 252 ГК РФ, п. 4 ст. 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Ивашиной О.А..

Прекратить право собственности Еремеева А.Н., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженца АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, зарегистрированного по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, на 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Признать за Ивашиной О.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженкой АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, зарегистрированной по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН право собственности на 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.

    Судья                                Е.Е. Лысенко