Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1302/2022 ~ М-1143/2022 от 20.07.2022

Дело № 2-1302/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 18 августа 2022 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Дугаровой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коренева В.Г. к МО ГП «Селенгинское» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Коренев В.Г. обратился в суд с иском к МО ГП «Селенгинское» о признании в порядке приобретательной давности права собственности на жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Коренев В.Г. на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что работал в Сельхозтехнике, данное жилье ему предоставили как работнику в 1982 г., тогда был адрес <адрес>, затем переименовали на <адрес>, поэтому меняли прописку. Когда в 1993 г. предприятие разваливалось, им предложили выкупить эти квартиры в счет долга по зарплате перед ними, оформили это накладной, наличные средства он не вносил, договора не составляли. Уволился он в 1994-1995 гг.

Представитель ответчика Администрации МО ГП «Селенгинское» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлено, что согласно домовой книги по адресу: <адрес> Коренев В.Г. зарегистрирован по данному адресу как по месту жительства с 02.04.1985 г. По сведениям ЕГРН данная квартира с кадастровым номером № состоит на государственном кадастровом учете, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. По техпаспорту на 01.08.1991 г. владельцем жилого дома по адресу: <адрес> указано Предприятие материально-технического снабжения «Кабанское» (ПМТС «Кабанкое») без указания на правоустанавливающие (правоподтверждающие) документы. По трудовой книжке Коренев В.Г. 01.06.1979 г. принят на работу трактористом в Кабанскую райсельхозтехнику, 01.03.1986 г. в связи с ее ликвидацией переведен в распоряжение Агроснаба, 01.03.1986 г. в связи с ликвидацией Кабанской райсельхозтехники переведен трактористом в ПМТС «Кабанкое», откуда уволен по 04.07.1995 г. Согласно накладной № от 07.10.1993 г. Коренев В.Г. оплатил за квартиру по адресу: <адрес> наличным расчетом 8000 руб. По техпаспорту по квартире по адресу: <адрес> на июль 1998 г. владельцем указан Коренев В.Г. без указания на правоустанавливающие (правоподтверждающие) документы. Согласно налоговых уведомлений и платежных документов ему начислялся им уплачивался земельный налог за 2015-2018 гг. по земельному налогу по данному адресу. На основании заключенных им договоров сначала с Селенгинским МЖКХ от 12.09.1994 г., а затем с МУП «ЖКХ Селенга» от 01.12.2017 г. ему предоставляются коммунальные услуги по данному адресу.

В ходе данного судебного разбирательства установлено, что с 07.10.1993 г., т.е. более 18 лет, Коренев В.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной спорной квартирой, постоянно проживает в ней, оплачивает налоговые и коммунальные платежи. С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коренева В.Г. удовлетворить.

Признать за Кореневым В.Г. (идентификатор: <данные изъяты>) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной мотивированной форме 18.08.2022 г.

Судья А.А. Максимов