Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1824/2022 ~ М-1152/2022 от 19.05.2022

ДЕЛО № 2-1824/2022

УИД 92RS0004-01-2022-001842-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года                                        город Севастополь

Резолютивная часть оглашена 27 июня 2022 года.

Полный текст решения составлен 1 июля 2022 года.

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Чан В.П.,

при секретаре судебного заседания Маннаповой И.А.,

с участием истца Бурчуладзе С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1824/2022 по исковому заявлению Бурчуладзе С.И., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, Пика С.П. к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Бурчуладзе С.И., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО и Пика С.П. обратились в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя, в котором просили признать за ними в равных долях (по <данные изъяты> за каждым) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований указали, что на условиях договора социального найма вселены и занимают квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Решением Департамента капитального строительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в приватизации указанной квартиры. По мнению истцов в досудебном порядке причины отказа в приватизации устранить не представляется возможным, в связи с чем, обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Бурчуладзе С.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, являющийся также представителем истца Пика С.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, дав пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента капитального строительства города Севастополя и третьего лица Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке, представитель ответчика направил письменный отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении требований отказать по основаниям, изложенным в решении об отказе в приватизации жилого помещения, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ вселены и занимают жилое помещение, находящееся в государственной собственности города Севастополя – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанная квартира включена в реестр собственности города Севастополя, объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из реестра собственности города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также установлено, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.

С целью оформления права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, истцы обратились в Департамент капитального строительства города Севастополя за предоставлением государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация)».

Решением Департамента капитального строительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № истцам отказано в предоставлении вышеуказанной услуги по следующим основаниям:

- не представлена справка о регистрации по месту жительства           Бурчуладзе С.И. из всех мест проживания после ДД.ММ.ГГГГ – для граждан, изменивших место жительства после ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации или документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства после ДД.ММ.ГГГГ (домовая книга, штамп в паспорте о регистрации), в случае, если заявитель ранее был гражданином иного государства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- не представлены справки (документы), подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилья Бурчуладзе С.И. не было использовано, из всех мест проживания на территории Российской Федерации, по которым заявитель проживал за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (документ (сведения), подтверждающий факт неиспользования права приватизации жилых помещений на территории города Севастополя, не требуется);

- не представлены справки о регистрации по месту жительства ФИО из всех мест проживания после ДД.ММ.ГГГГ - для граждан, изменивших место жительства после ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации или документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства после ДД.ММ.ГГГГ (домовая книга, штамп в паспорте о регистрации), в случае, если заявитель ранее был гражданином иного государства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- не представлены справки (документы), подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилья ФИО не было использовано, из всех мест проживания на территории Российской Федерации, по которым заявитель проживал за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (документ (сведения), подтверждающий факт неиспользования права приватизации жилых помещений на территории города Севастополя, не требуется);

- не представлено заявление Бурчуладзе С.И. о согласии на передачу жилого помещения в собственность граждан по форме согласно приложению № к Административному регламенту.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с требованиями статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно части 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Как усматривается из расписки о предоставлении документов в органы МФЦ, истцами были предоставлены сведения о регистрации по месту жительства на территории города Севастополя: справки о регистрации, домовые книги. Иных мест регистрации за пределами города Севастополя истцы не имели.

Истец Бурчуладзе С.И. в силу требований действовавшего на тот момент Гражданского кодекса УССР, Жилищного кодекса УССР с даты рождения – ДД.ММ.ГГГГ вписан в регистрационную карточку матери – Пика С.П., что подтверждается копией домовой книги по адресу: <адрес>, которая также предоставлялась ответчику.

Согласно подпунктам 8,9 пункта 16 Административного регламента предоставления государственной услуги "Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация)" утвержденного Приказом Департамента капитального строительства города Севастополя от 27 сентября 2016 № 128-а/2016:

- не требуется подтверждать регистрацию по месту жительства в период до достижения 18-летнего возраста гражданам, достигшим совершеннолетия на момент подачи заявления о приватизации жилого помещения.

- документ (сведения), подтверждающий факт неиспользования права приватизации жилых помещений на территории города Севастополя, не требуется.

Как следует из свидетельства о рождении ФИО родился ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован впервые по адресу регистрации отца Бурчуладзе С.И. – <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства.

Несовершеннолетний ФИО не мог быть зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по какому-либо иному адресу в силу требований действующего законодательства о регистрации несовершеннолетнего по месту жительства родителей.

При указанных обстоятельствах, основания, изложенные в решении ответчика об отказе в приватизации спорного жилого помещения, не могут препятствовать истцам в осуществлении их прав на передачу жилого помещения в собственность, занимаемого на условиях социального найма, в порядке приватизации.

Истцы проживают и пользуются жилым помещением, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют, что подтверждается платежными документами за содержание жилого помещения.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что истцы вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на законных основаниях, указанная квартира включена в реестр собственности города Севастополя, в связи с чем, истцы имеют право на приватизацию данного жилого помещения в равных долях.

При указанных обстоятельства, исковые требований Бурчуладзе С.И., ФИО, Пика С.П. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (часть 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда будет являться основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

                                                                РЕШИЛ:

исковые требования Бурчуладзе С.И., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, Пика С.П. удовлетворить.

Признать за Бурчуладзе С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.

Признать за Пика С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья           В.П. Чан