Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2023 ~ М-371/2023 от 06.04.2023

Дело №2-636/2023

УИД 23RS0043-01-2023-000520-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Приморско-Ахтарск                                                   16 мая 2023 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Малахове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайлова И.В. к Щербак Е.А., Жук А.Н., Лавренко Р.Н., Лавренко А.В., Пастуховой И.В., Хлыстовой Н.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Михайлов И.В. обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Щербак Е.А., Жук А.Н., Гизтдинову Р.Н., Лавренко А.В., Пастуховой И.В., Хлыстовой Н.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество, обосновывая свои требования тем, что Истцу Михайлову И.В. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>.

По сведениям ЕГРН, здание, в котором находится принадлежащая истцу ? доли, имеет следующие характеристики: кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: многоквартирный дом, наименование: жилой дом. В его состав входят помещения с кадастровыми номерами: №

Данный жилой дом фактически представляет из себя многоквартирный дом, в котором находятся четыре квартиры.

Квартира № с кадастровым номером № находится во владении истца, фактическая площадь - <данные изъяты>

Квартира № с кадастровым номером №, с уточненной площадью <данные изъяты>. принадлежит на праве собственности Шербак Е.А., Жук А.Н., Гизтдинову Р.Н. по 1/3 доле каждому

Квартира № с кадастровым номером №, с площадью <данные изъяты> (ранее учтенная) принадлежит на праве собственности Лавренко А.В. и Пастуховой И.В. по ? доле каждому

Квартира № с кадастровым номером № с площадью <данные изъяты>. (ранее учтенная), принадлежит на праве собственности Хлыстовой Н.Г., право не зарегистрировано.

Таким образом, совладельцы в праве общей долевой собственности у истца отсутствуют, поскольку жилой дом является многоквартирным жилым домом, данный факт подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в которой в графе «назначение» указано: «многоквартирный дом».    Расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести выдел доли истца.

Разночтение в правах (доли и квартиры) не дает истцу возможности в полном объеме осуществлять право собственника. Отсутствует возможность прописать в своем жилом помещении членов своей семьи, определять размер имущественного налога соразмерно занимаемой площади. Отсутствует возможность оформить техническую документацию.

Поэтому истец обратился с иском в суд, и просит: прекратить право общей долевой собственности Михайлова И.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу   <адрес>.

Признать за истцом Михайловым И.В. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м., наименование: квартира-1, назначение: жилое, расположенная по адресу: <адрес>.

Указать что решение суда является основанием для кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Михайлова И.В. на помещение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> наименование:квартира-1, назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец Михайлов И.В. в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От его представителя – Стерлковой Т.А. - в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и о поддержании заявленных исковых требований. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие истца и его представителя.

Ответчики: Щербак Е.А., Жук А.Н., Гизтдинов Р.Н., Лавренко А.В., Пастухова И.В., Хлыстова Н.Г. в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся ответчиков.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Истцу Михайлову И.В. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>.

По сведениям ЕГРН, здание, в котором находится принадлежащая истцу ? доли, имеет следующие характеристики: кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: многоквартирный дом, наименование: жилой дом. В его состав входят помещения с кадастровыми номерами: №

Данный жилой дом фактически представляет из себя многоквартирный дом, в котором находятся четыре квартиры.

Квартира № с кадастровым номером № находится во владении истца, фактическая площадь - <данные изъяты>.

Квартира № с кадастровым номером № уточненной площадью <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Шербак Е.А., Жук А.Н., Гизтдинову Р.Н. по 1/3 доле каждому

Квартира № с кадастровым номером №, с площадью <данные изъяты> (ранее учтенная) принадлежит на праве собственности Лавренко А.В. и Пастуховой И.В. по ? доле каждому

Квартира № с кадастровым номером №, с площадью <данные изъяты> (ранее учтенная) принадлежит на праве собственности Хлыстовой Н.Г., право не зарегистрировано.

Таким образом, совладельцы в праве общей долевой собственности у истца отсутствуют, поскольку жилой дом является многоквартирным жилым домом, данный факт подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в которой в графе «назначение» указано: «многоквартирный дом».    Расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести выдел доли истца.

Разночтение в правах (доли и квартиры) не дает истцу возможность в полном объеме осуществлять право собственника. Отсутствует возможность прописать в своем жилом помещении членов своей семьи, определять размер имущественного налога соразмерно занимаемой площади. Отсутствует возможность оформить техническую документацию.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения граждан бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.

Истцом не может быть соблюден досудебный порядок решения возникшего спора, поскольку отсутствуют совладельцы в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░   <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░., ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░-1, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,2░░.░., ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░-1, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 16.05.2023.

░░░░░

░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░░░