Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-756/2024 (2-5210/2023;) ~ М-3622/2023 от 23.10.2023

УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Н. Новгород              08 февраля 2024 года                 

Ленинский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Романцовой Т.И., при секретаре судебного заседания Беляковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ОАО «Домоуправляющая <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины, указав, что ОАО «Домоуправляющая <адрес>» обратилось к мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № года от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ФИО1. ФИО1, ФИО2. ФИО3 являются получателями жилищных I коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>. Лицевой счет №. Между ОАО «Домоуправляющая <адрес>» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> корпус 2 заключен Договор управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного Кодекса РФ и Договором ответчики не производят. Сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуг; (Холодное водоснабжение ПК, Плата за содержание жилого помещения Водоотведение ГВС, Холодное водоснабжение) перед ОАО «Домоуправляющая <адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг в размере 57 323 руб. 39 коп. = 71 225 руб. 61 коп. - 19 30-руб. 22 коп, исходя из следующего расчёта: 71 225 руб. 61 коп. - размер начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 56 153 руб. 66 коп.- размер произведённых оплат за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 36 205 руб. 13 коп.- размер списаний в рамках исполнения судебного приказа по гражданскому делу №; 56 153 руб. 66 коп.- 36 205 руб. 13 коп. = 19 948 руб. 53 коп.- размер оплат в добровольном порядке. Пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составят 9 288 руб. 39 коп. Просит суд: Взыскать солидарно в пользу ОАО «Домоуправляющая <адрес>» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (Холодное водоснабжение ПК, Плата за содержание жилого помещения, Холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 277 руб. 08 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составят 9 288 руб. 39 коп. Взыскать солидарно в пользу ОАО «Домоуправляющая <адрес>» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2046 руб. 99 коп.

Далее исковые требования были изменены, истец указал, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес> являются: ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности; ФИО2- с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности; ФИО3- с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Поскольку установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> корпус 2 <адрес> являются ответчики, задолженность по жилищно-коммунальным услугам подлежит взысканию в долевом порядке с собственников спорного объекта имущества. Сумма просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам (Плата за содержание жилого помещения, Холодное водоснабжение ПК, Холодное водоснабжение) перед ОАО «ДК <адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг в размере 57 323 руб. 39 коп. = 71 225 руб. 61 коп. - 19 302 руб. 22 коп,, исходя из следующего расчёта: 71 225 руб. 61 коп. - размер начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 56 153 руб. 66 коп,- размер произведённых оплат за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01.2023г; 36 205 руб. 13 коп.- размер списаний в рамках исполнения судебного приказа по гражданскому делу №; 56 153 руб. 66 коп,- 36 205 руб. 13 коп. = 19 948 руб. 53 коп.- размер оплат в
добровольном порядке. 57    323 руб. 39 коп./3=17 425 руб.69 коп.- задолженность каждого из ответчиков по жилищно-коммунальным услугам; Пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составит 9 288 руб. 39 коп. 9 288 руб. 39 коп./3=3096 руб. 13 коп.- задолженность каждого из ответчиков по пени; 2046 руб. 99 коп./3= 682 руб. 33 коп. -задолженность каждого из ответчиков по государственной пошлине.

Просит суд: Взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (Плата за содержание, Холодное водоснабжение ПК, Холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 425 руб. 69 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 096 руб. 13 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 682 руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО2 сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (Плата за содержание, Холодное водоснабжение ПК, Холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 425 руб. 69 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3096 руб. 13 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 682 руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО3 сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (Плата за содержание, Холодное водоснабжение ПК, Холодное водоснабжение ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 425 руб. 69 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 096 руб. 13 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 682 руб. 33 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истец с исковом заявлении указал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Согласно 4.1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора».

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ «Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи».

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, (дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.»

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ «Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации».

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.».

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и Договором управления многоквартирным домом до ДД.ММ.ГГГГ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты., от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что обращению ОАО «ДК <адрес>» с данным иском предшествовала подача мировому судье заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за спорный период.

Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № года от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ФИО1. ФИО1, ФИО2.

Ответчики являются получателями жилищных коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>. Лицевой счет №.

Между ОАО «Домоуправляющая <адрес>» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> корпус 2 заключен Договор управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес> являются: ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности; ФИО2- с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности; ФИО3- с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Сумма просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам (Плата за содержание жилого помещения, Холодное водоснабжение ПК, Холодное водоснабжение) перед ОАО «ДК <адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг в размере 57 323 руб. 39 коп. = 71 225 руб. 61 коп. - 19 302 руб. 22 коп., исходя из следующего расчёта: 71 225 руб. 61 коп. - размер начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 56 153 руб. 66 коп,- размер произведённых оплат за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01.2023г; 36 205 руб. 13 коп.- размер списаний в рамках исполнения судебного приказа по гражданскому делу №.

56 153 руб. 66 коп,- 36 205 руб. 13 коп. = 19 948 руб. 53 коп.- размер оплат в добровольном порядке. 57323 руб. 39 коп./3= 17 425 руб.69 коп.- задолженность каждого из ответчиков по жилищно-коммунальным услугам;

Пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составит 9 288 руб. 39 коп. 9 288 руб. 39 коп./3=3096 руб. 13 коп.- задолженность каждого из ответчиков по пени;

Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного Кодекса РФ и Договором ответчики не производят.

Доказательств отсутствия задолженности стороной ответчика не представлено.

Расчет истца является арифметически верным, соответствующим действующему законодательству.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиком не предоставлено, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.