Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-756/2024 (2-5210/2023;) ~ М-3622/2023 от 23.10.2023

УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Н. Новгород              08 февраля 2024 года                 

Ленинский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Романцовой Т.И., при секретаре судебного заседания Беляковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ОАО «Домоуправляющая <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины, указав, что ОАО «Домоуправляющая <адрес>» обратилось к мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № года от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ФИО1. ФИО1, ФИО2. ФИО3 являются получателями жилищных I коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>. Лицевой счет №. Между ОАО «Домоуправляющая <адрес>» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> корпус 2 заключен Договор управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного Кодекса РФ и Договором ответчики не производят. Сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуг; (Холодное водоснабжение ПК, Плата за содержание жилого помещения Водоотведение ГВС, Холодное водоснабжение) перед ОАО «Домоуправляющая <адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг в размере 57 323 руб. 39 коп. = 71 225 руб. 61 коп. - 19 30-руб. 22 коп, исходя из следующего расчёта: 71 225 руб. 61 коп. - размер начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 56 153 руб. 66 коп.- размер произведённых оплат за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 36 205 руб. 13 коп.- размер списаний в рамках исполнения судебного приказа по гражданскому делу №; 56 153 руб. 66 коп.- 36 205 руб. 13 коп. = 19 948 руб. 53 коп.- размер оплат в добровольном порядке. Пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составят 9 288 руб. 39 коп. Просит суд: Взыскать солидарно в пользу ОАО «Домоуправляющая <адрес>» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (Холодное водоснабжение ПК, Плата за содержание жилого помещения, Холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 277 руб. 08 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составят 9 288 руб. 39 коп. Взыскать солидарно в пользу ОАО «Домоуправляющая <адрес>» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2046 руб. 99 коп.

Далее исковые требования были изменены, истец указал, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес> являются: ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности; ФИО2- с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности; ФИО3- с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Поскольку установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> корпус 2 <адрес> являются ответчики, задолженность по жилищно-коммунальным услугам подлежит взысканию в долевом порядке с собственников спорного объекта имущества. Сумма просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам (Плата за содержание жилого помещения, Холодное водоснабжение ПК, Холодное водоснабжение) перед ОАО «ДК <адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг в размере 57 323 руб. 39 коп. = 71 225 руб. 61 коп. - 19 302 руб. 22 коп,, исходя из следующего расчёта: 71 225 руб. 61 коп. - размер начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 56 153 руб. 66 коп,- размер произведённых оплат за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01.2023г; 36 205 руб. 13 коп.- размер списаний в рамках исполнения судебного приказа по гражданскому делу №; 56 153 руб. 66 коп,- 36 205 руб. 13 коп. = 19 948 руб. 53 коп.- размер оплат в
добровольном порядке. 57    323 руб. 39 коп./3=17 425 руб.69 коп.- задолженность каждого из ответчиков по жилищно-коммунальным услугам; Пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составит 9 288 руб. 39 коп. 9 288 руб. 39 коп./3=3096 руб. 13 коп.- задолженность каждого из ответчиков по пени; 2046 руб. 99 коп./3= 682 руб. 33 коп. -задолженность каждого из ответчиков по государственной пошлине.

Просит суд: Взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (Плата за содержание, Холодное водоснабжение ПК, Холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 425 руб. 69 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 096 руб. 13 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 682 руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО2 сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (Плата за содержание, Холодное водоснабжение ПК, Холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 425 руб. 69 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3096 руб. 13 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 682 руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО3 сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (Плата за содержание, Холодное водоснабжение ПК, Холодное водоснабжение ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 425 руб. 69 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 096 руб. 13 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 682 руб. 33 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истец с исковом заявлении указал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Согласно 4.1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора».

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ «Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи».

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, (дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.»

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ «Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации».

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.».

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пись░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 14 ░░░░░░ 155 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░., ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 14 ░░░░░░ 155 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░ <░░░░░>» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░1. ░░░1, ░░░2.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ 2 <░░░░░>. ░░░░░░░ ░░░░ №.

░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ 2 <░░░░░> ░░░░░░░░: ░░░1 - ░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░; ░░░2- ░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░; ░░░3- ░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░ «░░ <░░░░░>» ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 57 323 ░░░. 39 ░░░. = 71 225 ░░░. 61 ░░░. - 19 302 ░░░. 22 ░░░., ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 71 225 ░░░. 61 ░░░. - ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░; 56 153 ░░░. 66 ░░░,- ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ 31.01.2023░; 36 205 ░░░. 13 ░░░.- ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №.

56 153 ░░░. 66 ░░░,- 36 205 ░░░. 13 ░░░. = 19 948 ░░░. 53 ░░░.- ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. 57323 ░░░. 39 ░░░./3= 17 425 ░░░.69 ░░░.- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░.155 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ 9 288 ░░░. 39 ░░░. 9 288 ░░░. 39 ░░░./3=3096 ░░░. 13 ░░░.- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 154 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.