Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1211/2024 (2-6794/2023;) ~ М-6155/2023 от 01.12.2023

Дело № 2-1211/2024

УИД 22RS0065-01-2023-007497-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года      город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи             Д.А. Ненашевой,

при секретаре                     А.В. Бацюра,

помощник судьи                    Е.В. Зенкина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к Белых Ивану Викторовичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

установил:

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к Белых И.В. о взыскании денежных средств в размере 74 770 рубля, в том числе 60 201 руб. 29 коп. – сумма задолженности, состоящая из излишне перечисленных средств, уплаченных ФГКУ «Росвоенипотека» по ипотечному кредиту ответчика, 14 568 руб. 71 коп. – пени по 04.10.2023; также просит взыскать, начиная с 05.10.2023 пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по день вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано, что ответчик, являясь военнослужащим по контракту, был включен в установленном порядке в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. На основании п.2 ст.14 ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», между ФГКУ «Росвоенипотека» и Белых И.В. был заключен договор целевого жилищного займа от 13.09.2016 1607 ***. Целевой жилищный заем предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 13.09.2016 ***, предоставленного ПАО Сбербанк для приобретения в собственность ответчика жилого помещения по адресу: <адрес> Б, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 955 137 руб. 12 коп., а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Жилое помещение приобреталось с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и на основании п.4 ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п.4 договора целевого жилищного займа считается находящейся одновременно в залоге у кредитной организации, предоставившей ипотечный кредит, и у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности на квартиру.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека», именной накопительный счет ответчика закрыт 30.05.2022 (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – 21 марта 2022 г.) с правом на использование накоплений.

ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ответчика. Поскольку средства, учтенные на именном накопительном счет ответчика, ФГКУ «Росвоенипотека» перечислило в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы, у ответчика образовалась задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 60 201 руб. 29 коп., которую ответчик в добровольном порядке погасить отказывается. 04.08.2022 ответчику было направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о её погашении. По состоянию на 04.10.2023 задолженность ответчика составляет 74 770 руб., в том числе: 60 201 руб. 29 коп. – излишне перечисленные средства, уплаченные ФГКУ «Росвоенипотека» по ипотечному кредиту ответчика; 14 568 руб. 71 коп. – пени в размере 0,1% на сумму остатка излишне перечисленных средств, за каждый день просрочки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте его проведения, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал (л.д.108).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». На имеющемся в материалах дела конверте, проставлены отметки органа почтовой связи, свидетельствующие о доставке извещений ответчику, что указывает о соблюдении органом связи порядка оказания услуг почтовой связи по доставке почтовой корреспонденции разряда «Судебное», нарушений правил вручения почтовой корреспонденции не установлено. Оснований сомневаться в добросовестном исполнении обязанностей оператором почтовой связи по доставке извещения ответчику не имеется.

Доказательств наличия каких-либо уважительных причин невозможности получения направленной судом по почте судебной корреспонденции суду не представлено, что свидетельствует о том, что ответчик самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами, предусмотренными ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не явившись за получением судебной повестки, и, как следствие, в судебное заседание.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что не явившийся в судебное заседание ответчик выразил свою волю на отказ от получения судебных извещений, что приравнивается к надлежащему извещению (ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценивая поведение ответчика, суд в условиях отсутствия данных о наличии для него объективных препятствий к своевременному получению судебных извещений, устанавливает отсутствие уважительных причин его неявки в судебное заседание, признавая его извещение надлежащим с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

В силу требований ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.

Согласно ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.ст.809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором; заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст.3 ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (в редакции на дату заключения договора 13.09.2016), накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее - накопительно-ипотечная система) - совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Участники накопительно-ипотечной системы - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (ч.2 ст.3 ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ).

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом №117-ФЗ (ч.8 ст.3 ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ).

Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (ч.6 ст.14 ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ).

В соответствии с ч.3 ст.14 ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ, целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

Постановлением Правительства РФ №370 от 15.05.2008 утверждены Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (далее – Правила).

В соответствии с п.3 Правил (в редакции на дату заключения договора 13.09.2016) целевой жилищный заем предоставляется участнику в следующих целях:

а) приобретение жилого помещения (жилых помещений), приобретение земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения (жилых помещений), указанного земельного участка, а также приобретение жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве;

б) уплата первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) (далее - ипотечный кредит) жилого помещения (жилых помещений), приобретение земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплата части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту.

В соответствии с п.77 Правил при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления. В случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, начисляет на сумму остатка проценты по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на день возникновения основания для исключения участника из реестра участников. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных в соответствии с настоящими Правилами процентов в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

После получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора (п.78 Правил).

Постановлением Правительства РФ №655 от 07.11.2005 утверждены Правила ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – Правила №655, в редакции на дату заключения договора 13.09.2016).

Основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы (п.8 Правил №655).

При рассмотрении дела судом установлено, что именной накопительный счет участника накопительно-ипотечной системы Белых И.В. открыт 30 июля 2013 г. на основании сведений регистрирующего органа о включении его в реестр участников накопительно-ипотечной системы с датой возникновения основания для включения в реестр 1 марта 2013 г. (л.д.21).

13.09.2016 между ПАО Сбербанк (кредитор) и Белых И.В. (заёмщик) был заключен кредитный договор *** для приобретения готового жилья «военная ипотека»; сумма кредитного договора 1 894 862 руб. 88 коп. (л.д.61). Задолженность по данному кредитному договору погашена заемщиком в полном объеме (л.д.60).

На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 05.10.2016, заключенного между продавцом ФИО4 и покупателем Белых И.В., ответчик приобрел в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> Б (л.д.11-16). Право собственности зарегистрировано за Белых И.В. 11.10.2016.

13 сентября 2016 г. между ФГКУ «Росвоенипотека» (займодавец) и Белых И.В. (заемщик) заключен договор *** *** целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту (л.д.9-10).

В соответствии с п.1 предметом названного договора является предоставление займодавцем заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика.

Целевой жилищный заем предоставляется заемщику: в размере 955 137 руб. 12 коп. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого дома по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 13.09.2016 ***, выданному ПАО Сбербанк (кредитор), находящегося по адресу: <адрес>Б, договорной стоимостью 2 850 000 рублей; для погашения обязательств перед кредитором по указанному ипотечному кредиту (п.п.3.1, 3.2 договора).

Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед займодавцем в рамках договора целевого жилищного займа является ипотека жилого помещения и земельного участка, возникающая у займодавца и у кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение и земельный участок (п.4 договора).

Погашение целевого жилищного займа осуществляется займодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом от 20.08.2004 №117-ФЗ и Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.08.2008 №370.

Согласно п.7 договора целевого жилищного займа, в случае увольнения заемщика с военной службы заемщик уведомляет займодавца о факте своего увольнения с военной службы в течение 5 рабочих дней со дня издания приказа об исключении заемщика из списков личного состава воинской части и сообщает полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с займодавцем.

В случае если заемщик уволен с военной службы и у него возникло право на использование накоплений в соответствии со ст.10 ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ, накопления, перечисленные займодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату займодавцу в порядке, установленном Правилами (п.9 договора займа).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, в отношении земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>Б зарегистрировано обременение 11.10.2016 в пользу Российской Федерации (л.д.12, 15).

Согласно справке ФГКУ «Росвоенипотека», именной накопительный счет Белых И.В. закрыт 30.05.2022 на основании сведений (вх. *** от 20.05.2022) об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 21.03.2022. На дату закрытия именного накопительного счета у Белых И.В. образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 60 201 руб. 29 коп., как разница между суммой накоплений (2 598 227 руб. 93 коп.), на которую он имел право за период с 01.03.2013 по 21.03.2022, и суммой денежных средств (2 658 429 руб. 22 коп.), предоставленных Учреждением по договору жилищного займа (л.д. 21).

В связи с получением сведений об исключении Белых И.В. из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с правом на использование накоплений, а также в соответствии с п. 77 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику 04.08.2022, 10.08.2023 направлены уведомления о необходимости вернуть излишне перечисленные Учреждением средства в размере 60 201 руб. 29 коп. (л.д. 34-35, 36-40, 41-42, 43-46).

Данное требование ответчиком исполнено не было.

Согласно расчету ФГКУ «Росвоенипотека», по состоянию на 04.10.2023 задолженность Белых И.В. по договору целевого жилищного займа *** *** от 13.09.2016 составляет 74 770 руб. 00 коп., из которых: 60 201 руб. 29 коп. – сумма задолженности, состоящая из излишне перечисленных средств, уплаченных ФГКУ «Росвоенипотека» по ипотечному кредиту ответчика; 14 568 руб. 71 коп. – пени.

Проверяя расчет истца, суд соглашается с ним в части задолженности по сумме излишне перечисленных истцом денежных средств в размере 60 201 руб. 29 коп., взыскивая данную сумму с ответчика в пользу истца, с учетом положений п.77 Правил.

Заявленная к взысканию сумма пени в размере 14 568 руб. 71 коп. рассчитана за период с 05.02.2023 по 04.10.2023, исходя из размера 0,1% в день.

Суд не соглашается с приведенным истцом расчетом пени, поскольку он не соответствует требованиям пункта 77 Правил в редакции на дату заключения договора целевого жилищного займа (13.09.2016) в части применения размера процентной ставки, а также не верно определено начало периода для исчисления пени.

Как было установлено, уведомление в адрес Белых И.В. датировано 4 августа 2022 г. (л.д.34-35), которое фактически направлено 15 августа 2022 г. (л.д.112-113), таким образом, шесть месяцев со дня направления уведомления истекло 15 февраля 2023 г., соответственно, пени (проценты) подлежат начислению начиная с 16 февраля 2023 г., а не с 5 февраля 2023 г., как о том заявлено истцом.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 08.12.2015 №1340 к отношениям, регулируемым актами Правительства РФ, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, с 1 января 2016 г. вместо ставки рефинансирования применяется ключевая ставка Банка России.

На основании п.77 Правил, с учетом положений вышеуказанного Постановления Правительства РФ от 08.12.2015 №1340, для расчета процентов подлежит применению размер ключевой ставки Банка России, действовавшей на день возникновения основания для исключения участника из реестра участников, то есть в данном случае на 21 марта 2022 г., которая составляла 20% годовых.

Таким образом, расчет процентов (пени) за период с 16.02.2023 по 22.04.2024 (дата вынесения решения, 432 дня) следующий: 60 201 руб. 29 коп. х 20% : 365 (дней в году) х 432 дня = 14 250 рублей 39 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Оснований для применения положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность уменьшения пени, подлежащей уплате по требованиям ФГКУ «Росвоенипотека», по делу судом не усматривается, поскольку размер заявленной к взысканию пени (14 250 рублей 39 копеек), является соразмерным последствиям нарушенного обязательства, размер пени значительно меньше, чем размер подлежащих исполнению обязательств 60 201 рубль 29 копеек.

Также суд определяет подлежащими начислению с 23.04.2024 пени (проценты) в размере 20% годовых, начисляемых на сумму 60 201 руб. 29 коп., с учетом её погашения. При этом уплате данные проценты суд определяет по день вступления в законную силу решения суда с учетом требований ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разрешая требования в заявленных пределах.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в размере 2 434 рубля, исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворить частично.

Взыскать с Белых Ивана Викторовича (ИНН ***) в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» (ИНН ***) задолженность по договору целевого жилищного займа *** *** от 13.09.2016 по состоянию на 4 октября 2023 года в сумме 60 201 рубль 29 копеек – излишне перечисленные средства по ипотечному кредитному договору; пени за период с 16 февраля 2023 г. по 22 апреля 2024 г. в размере 14 250 рублей 39 копеек, далее с 23 апреля 2024 г. производить начисление пени по ставке 20% годовых, начисляемых на сумму 60 201 рубль 29 копеек с учетом её фактического погашения до дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Белых Ивана Викторовича в доход бюджета государственную пошлину в сумме 2 434 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                            Д.А. Ненашева

    Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2024 года.

Верно, судья	Д.А. Ненашева
Секретарь	А.В. Бацюра
Решение не вступило в законную силу на 02.05.2024
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1211/2024 Индустриального районного суда города Барнаула
Секретарь	А.В. Бацюра