Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-839/2024 (2-5068/2023;) ~ М-4344/2023 от 01.12.2023

УИД: 92RS0002-01-2023-005545-85

Дело № 2-839/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                                  01 февраля 2024 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи                 Блейз И.Г.,

при участии секретаря                        Подфигурной В.И.,

представителя истца Савлик В.В.                Ермаковой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савлика В.В., Савлик Л.В., Савлика Д.В. к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Савлик В.В., Савлик Л.В., Савлик Д.В. обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту капитального строительства города Севастополя, в котором, увеличив требования, просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать ответчика заключить с истцам договор социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира, была предоставлена Савлик Л.В. и членам её семьи для проживания на основании распоряжения Гагаринской районной государственной администрации города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ об изменении договора найма жилого помещения, в связи со смертью нанимателя. Поскольку в настоящее время это жилое помещение включено в реестр собственности города, оно не отнесено к специализированному жилищному фонду, то считали, что владеют и пользуются им на условиях договора социального найма. Однако, решением ответчика в предоставлении государственной услуги по заключении соответствующего договора, им было отказано по мотивам не представления документа, подтверждающего право владения и пользования спорным помещением и проведения истцами незаконной перепланировки(реконструкции). Решение ответчика истцы полагали нарушающим их жилищные права.

Представитель истца Савлик В.В. Ермакова Ж.В. в судебном заседании требования иска поддержала, просила удовлетворить.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, явку своих представителей не обеспечили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав явившегося представителя истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к следующим выводам.

На основании распоряжения Гагаринской районной государственной администрации города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>» Савлик Л.В. признана нанимателем данной квартиры, директору «Жилсервис-5» поручено переоформить лицевой счёт квартиры на Савлик Л.В. Состав семьи указан три человека, а именно сын - Савлик В.В. <данные изъяты> г.р. и внук Савлик Д.В. <данные изъяты> г.р.

Как следует из справки по месту жительства (регистрации) ГУПС «ЕИРЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Савлик Л.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель), Савлик В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), Савлик Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук).

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № рассматриваемое жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м в качестве двухкомнатной квартиры, включено в Реестр собственности города Севастополя как имущество, находящееся в казне города Севастополя.

Спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ присвоен реестровый номер №, что следует из выписки из реестра собственности города Севастополя №.

В установленном Административным регламентом предоставления государственной услуги «Заключение (изменение) договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя», утвержденным приказом Департамента капитального строительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № порядке Савлик Л.В. обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о предоставлении государственной услуги по заключению договора социального найма на занимаемое жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Савлик Л.В. отказано в предоставлении государственной услуги (исх. №) по тем основаниям, что заявителем представлен не полный пакет документов, а именно документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем на условиях социального найма, в том числе надлежащим образом заверенная копия ордера или выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения. Отдельно отмечено, наличие документов, подтверждающих факт незаконной перепланировки, реконструкции жилого помещения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.

По делу достоверно установлено, что право Савлик Л.В. и членов её семьи на получение жилого помещения по адресу: <адрес>, определялось распоряжением Гагаринской районной государственной администрации города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>».

Учитывая это, а также то, что семья истцов в установленном законом порядке была принята на регистрационный учёт по адресу занимаемой квартиры, а именно с ДД.ММ.ГГГГ Савлик Л.В., с ДД.ММ.ГГГГ Савлик В.В., и с ДД.ММ.ГГГГ Савлик Д.В., в которой с этого времени они непрерывно проживают, несут расходы по её содержанию и по оплате коммунальных услуг, то суд при такой совокупности добытых по делу доказательств приходит к выводу, что названные граждане в установленном законом порядке приобрели право пользования предметом спора, при этом, доводы ответчика о произведении истцами в помещении незаконной перепланировки не подтверждены, в связи с чем, требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Тем более, что доводов и доказательств, ставящих под сомнение законность предоставления жилого помещения истцам и законность их вселения в него, ответчик не предоставил.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Савлика В.В., Савлик Л.В., Савлика Д.В. к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за Савликом В.В., Савлик Л.В., Савликом Д.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с Савлик Л.В. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> указав в качестве членов семьи нанимателя Савлика В.В., Савлика Д.В..

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 08.02.2024.

Председательствующий                                                           И.Г. Блейз