Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2184/2024 ~ М-293/2024 от 17.01.2024

К делу № 2-2184/2024

УИД 23RS0040-01-2024-000372-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 года                                                                         г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                                              Гусакова Я.Е.,

при секретаре                                                                           Джигирь Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой Т. С., ФИО1, ФИО2 к Тельнову Э. В., Ларионову Б. Ф., третье лицо ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Волкова Т.С., ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Тельнову Э.В., Ларионову Б.Ф., третье лицо ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обосновании исковых требований указано, что соистцам на праве общей долевой собственникам принадлежит жилой дом по <адрес> в <адрес>, где они в жилом доме литер Б фактически занимают помещения № 1,2,2/1,6,7,8,9. Поскольку состояние жилого дома ухудшается, соистцы получили проект реконструкции части здания, согласно которому предлагается произвести укрепление стен кирпичной кладкой, переместить перегородки, образовать мансардный этаж путем поднятия крыши и обустроить в мансардном этаже комнаты. Желая получить разрешение на реконструкцию жилого дома, соистцы обратились в администрацию муниципального образования г. Краснодар, где им сообщили о необходимости получения согласия всех собственников недвижимости. Истцами получено согласие на реконструкцию от ФИО3 Между соответчиками Тельновым Э.В. и Ларионовым Б.Ф. заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности, однако данные в единый государственный реестр недвижимости не внесены, в связи с чем получить согласие от иных собственников затруднительно.

Согласно иску соистцы просили суд устранить препятствия в пользовании жилым домом с кадастровым номером №:305 по <адрес> в <адрес> в части осуществления реконструкции части жилого дома в отсутствие согласия владельца ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №:305 по <адрес> в <адрес> и владельца ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0303014:24 по <адрес> в <адрес>.

Определением Первомайского районного суда г. Краснодара от 06.05.2024 к производству по делу приняты уточнённые исковые требования, согласно которым Волкова Т.С., ФИО1, ФИО2 просили суд устранить препятствия в пользовании жилым домом с кадастровым номером №:305 по <адрес> в <адрес>, а именно не чинить препятствий в осуществлении реконструкции части жилого дома.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома с кадастровым номером №:305 по <адрес> в <адрес>, ФИО1 – 1/8 доля, Волковой Т.С. – ? доля, что указано в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.02.2024.

ФИО2 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0303014:24 по <адрес> в <адрес>, ФИО1 – 1/16 доля, Волковой Т.С. – 1/8 доля, ФИО3 – ? доля, что указано в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.02.2024.

В письме от 12.05.2022 № 1816/45 администрация Центрального внутригородского округа г. Краснодара сообщили Волковой Т.С., ФИО1, ФИО2, что для осуществления строительства необходимо получения согласие всех собственников имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Исходя из истребованного инвентарного дела на домовладение по <адрес> в <адрес>, оставшиеся ? доля ранее принадлежала Тельнову Э.В.

При этом, на основании договора дарения от 28.04.2000 Тельнов Э.В. подарил Ларионову Б.Ф. ? доля в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из представленного проекта реконструкции части жилого дома по <адрес> в г. Краснодаре, предполагается объединение помещений №8 и №9, переустройство стены между помещениями №1 и №2, а также стены между помещениями №7 и №8, №9, укрепление несущей стены, переустройства санузла, чем увеличится его площадь на 0,3 кв.м., устройство дополнительного санузла, производство входной двери в помещение №2, перестроение чердачного пространства в мансарду.

Поскольку жилой дом с кадастровым номером №:305 по <адрес> в г. Краснодаре находится в общей долевой собственности, для его реконструкции требуется получение согласия всех собственников указанного дома.

Возражений относительно планируемой реконструкции и представленного проекта реконструкции иные собственники жилого дома с кадастровым номером №:305 по <адрес> в <адрес> суду не представили.

У суда также не имеется оснований считать, что планируемая реконструкция жилого дома с кадастровым номером №:305 по <адрес> в <адрес> повлечет нарушение прав и законных интересов иных собственников указанного дома.

При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными,

Имеющиеся препятствия в виде отсутствия согласия иных участников долевой собственности на реконструкцию части жилого дома с кадастровым номером №:305 по <адрес> в <адрес> подлежат устранению в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волковой Т. С., ФИО1, ФИО2 к Тельнову Э. В., Ларионову Б. Ф., третье лицо ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Устранить препятствия Волковой Т. С., ФИО1, ФИО2 в пользовании жилым домом с кадастровым номером №:305 по <адрес> в <адрес>, а именно не чинить препятствий в осуществлении реконструкции части жилого дома в границах, приходящихся на принадлежащие Волковой Т. С., ФИО1, ФИО2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №:305 по <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является согласием для реконструкции части жилого дома с кадастровым номером №:305 по <адрес> в <адрес> в границах, приходящихся на принадлежащие Волковой Т. С., ФИО1, ФИО2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №:305 по <адрес> в <адрес>.

Копию решения в течение 3-х суток направить для сведения ответчику, разъяснив, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Первомайского районного

суда г. Краснодара                                                                     Я.Е. Гусаков

Мотивированный текст решения изготовлен 15.05.2024 г.