Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-906/2022 ~ М-459/2022 от 05.04.2022

        Дело № 2-906/2022

            УИД 52RS0010-01-2022-000690-78

        Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

        г.Балахна                                                               18 мая 2022 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи                                          Мининой Н.Н.,

при секретаре                                                                       Ногиной А.А.,

с участием представителя ответчиков К.М.С., К.Т.Н. – адвоката Ш.О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Ю.А. к К.А.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.М.С., К.Т.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Б.Ю.А. обратилась в суд с иском к К.А.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.М.С., К.Т.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. До настоящего времени К.А.С., К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.М.С., К.Т.Н., которые не являются членами ее семьи, зарегистрированы в принадлежащем им доме, однако в жилом помещении не проживают. Соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчиков нарушает ее права, как собственника на распоряжение и пользование жилым помещением по своему усмотрению.

В судебное заседание истец Б.Ю.А., ответчики К.А.С., К.М.С., К.Т.Н., третье лицо Отдел МВД России «Балахнинский» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков – адвокат Ш.О.Л., назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.п.1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Б.Ю.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

До настоящего времени ответчики К.Т.Н., К.М.С. продолжают состоять на регистрационном учете в жилом помещении по вышеуказанному адресу, при этом членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают.

Соглашение о сохранении за ответчиками К.Т.Н., К.М.С. права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует

Ответчик К.А.С. и несовершеннолетний К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Таким образом, принимая во внимание, что собственником спорного жилого помещения является истец Б.Ю.А., ответчики К.Т.Н., К.М.С. членами семьи истца не являются, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ при переходе права собственности не предусмотрено сохранение права пользования К.Т.Н., К.М.С. спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования Б.Ю.А. в части признания К.М.С., К.Т.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения исковых требований Б.Ю.А. о признании К.А.С., К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у суда не имеется.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Б.Ю.А. удовлетворить частично.

Признать К.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия К.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Б.Ю.А. о признании К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                   Н.Н. Минина