Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2023 ~ М-224/2023 от 01.11.2023

Дело № 2-215/2023

УИД № 58RS0033-01-2023-000300-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    19 декабря 2023 года            р.п.Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе:

    председательствующего судьи             Паншиной Ю.Л.,

    при секретаре судебного заседания        Егоровой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Хохловой Надежды Алексеевны к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Хохлова Н.А. обратилась с иском к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, просит суд включить жилой дом общей площадью 79,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) в состав наследства ФИО3, умершей 25 октября 1998 года, в размере ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО1, умершего 25 июля 2014 года, в размере ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО2, умершей 31 октября 2022 года, в размере ? доли в праве общей долевой собственности, признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после ФИО3, ФИО1 и ФИО2.

В обоснование своих требований истец указала, что 25 июля 2014 года умер ее муж ФИО1, который на день смерти проживал по адресу: <адрес> вместе с истцом и их дочерью ФИО2 31 октября 2022 года умерла дочь истца ФИО2, которая на день смерти проживала по тому же адресу вместе с истцом. После смерти ФИО1 и ФИО2 открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежал матери мужа истца – ФИО3, которая умерла 25 октября 1998 года. ? долю в праве общей долевой собственности ФИО3 завещала истцу Хохловой Н.А., составив завещание 14 августа 1990 года. Оставшуюся ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом фактически принял в наследство ее сын и муж истца ФИО1, но наследственные права на имущество не оформил. После смерти ФИО1 его дочь ФИО2 также наследство после отца приняла фактически, но наследственных прав на ? долю в праве общей долевой собственности на дом не оформила. Истец является наследником ФИО3 по завещанию и наследником ФИО1 и ФИО2 по закону. Кроме истца, других наследников нет. В мае 2023 г. истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве на вышеуказанный жилой дом после смерти ФИО3 и на ? долю в праве на наследство по закону после смерти ФИО1 и ФИО2 (по ? доле после каждого). Нотариус отказал истцу в оформлении наследства, так как отсутствует правоустанавливающий документ на дом. Из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов истец лишен возможности оформить свои наследственные права иначе, чем в судебном порядке.

Истец Хохлова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик администрация рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направила. В представленном в суд письменном отзыве представитель ответчика, действующая на основании доверенности, Песчаскина А.И., просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, дополнительно указав, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Управление Росреестра по Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направило. В представленном в суд письменном отзыве представитель Криштопина Е.В., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без участия представителя третьего лица. Дополнительно указала, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости жилой дом общей площадью 79,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В Управление на указанный объект недвижимости заявлений на государственную регистрацию права от истца не поступало.

Третье лицо нотариус Тамалинского района Пензенской области Кутищева Л.А. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд письменном заявлении просила рассмотреть дело без своего участия.

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Тамалинского районного суда Пензенской области http://tamalinsky.pnz.sudrf.ru.

Изучив материалы дела, а также представленные письменные пояснения, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 с 23 ноября 1943 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии V-ИК №780931 от 26 августа 2023 года. ФИО4 умер 04 марта 1983 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЖЕ №434131 от 05 марта 1983 года. При жизни ФИО3 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги № 31, лицевой счет № 7 администрации р.п. Тамала Пензенской области, а также отметка в техническом паспорте на дом от 09 декабря 1983 года о выдаче БТИ Тамалинского района регистрационного удостоверения на дом 23 марта 1963 года. ФИО3 умерла 25 октября 1998 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ИЗ №777124 от 31 октября 2023 года. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками к имуществу умершей ФИО3 в равных долях являлись ее сын ФИО1 (наследник по закону), чьи родственные отношения с наследодателем подтверждаются свидетельством о рождении серии ЦЗ №812535 от 09 января 1954 года, и истец Хохлова Н.А. (наследник по завещанию), состоявшая в зарегистрированном браке с ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ЖЕ №293356 от 28 сентября 1974 года. Наследники приняли наследство, но не оформили своих наследственных прав.

ФИО1 умер 25 июля 2014 года, как следует из свидетельства о смерти серии II-ИЗ №526292 от 29 июля 2014 года. На день смерти он был зарегистрирован жилом доме по адресу: <адрес> совместно с супругой Хохловой Н.А. и их совместной дочерью ФИО2, как следует из справки администрации рабочего поселка Тамала Пензенской области №926 от 24 мая 2023 года. После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на спорный дом, которое приняли в равных долях (по ? доли) наследники первой очереди супруга Хохлова Н.А. и дочь ФИО2, но наследственных прав на доли в праве общей долевой собственности на дом не оформили.

ФИО2 умерла 31 октября 2022 года, на момент своей смерти она была зарегистрирована в спорном жилом доме совместно с матерью Хохловой Н.А. После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на спорный дом, которое приняла наследник первой очереди Хохлова Н.А., но не оформила своих наследственных прав.

Согласно сообщению нотариуса Тамалинского района Пензенской области Кутищевой Л.А. № 402 от 20 ноября 2023 года в ее производстве 23 апреля 2004 года заведено наследственное дело № к имуществу умершей 25 октября 1998 года ФИО3, проживавшей по адресу: <адрес>. Наследником по завещанию и по закону являлся ФИО1, сын наследодателя, зарегистрированный по адресу: <адрес>. 23 апреля 2004 года ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, находящуюся на <адрес>. В наследственном деле имеется заявление от Хохловой Н.А. о принятии наследства по завещанию. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Также в производстве нотариуса Тамалинского района Пензенской области Кутищевой Л.А. 25 мая 2023 года заведено наследственное дело № к имуществу умершего 25 июля 2014 года ФИО1 В наследственном деле имеется заявление от Хохловой Н.А. о принятии наследства по закону, свидетельства о праве на наследство не выдавались. В наследственном деле имеются сведения о наследнице по закону - ФИО2, которая фактом совместного проживания с наследодателем на день его смерти приняла наследство. Кроме того, в производстве нотариуса Тамалинского района Пензенской области Кутищевой Л.А. 25 мая 2023 года заведено наследственное дело № к имуществу умершей 31 октября 2022 года ФИО2 В наследственном деле имеется заявление от Хохловой Н.А. о принятии наследства по закону, свидетельство о праве на наследство не выдавались.

Согласно завещанию от 04 августа 1990 года ФИО3, проживавшая в <адрес>, дала распоряжение из принадлежащего ей на праве личной собственности целого дома <адрес> одну вторую долю дома завещать Хохловой Надежде Алексеевне. Завещание удостоверено 14 августа 1990 года нотариусом Тамалинской государственной нотариальной конторы Уточкиной Л.А. (по реестру 762).

Постановлениями нотариуса Тамалинского района Пензенской области Кутищевой Л.А. от 25 мая 2023 года за №№ 58/28-н/58-2023-17, 58/28-н/58-2023-16, 58/28-н/58-2023-15 истцу Хохловой Н.А. отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на спорный дом после смерти наследодателей ФИО3, ФИО1, ФИО2, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на отсутствие у него возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом по причине того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный жилой дом.

    В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения об объекте недвижимости жилой дом общей площадью 79,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, однако сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Пензенской области от 28 ноября 2023 года № 13-0688/23.

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 17 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст. 2 указанного Федерального закона является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Исходя из анализа указанных норм, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности. Отсутствие регистрации права собственности на дом не может служить основанием для ограничения прав его наследников.

Согласно техническому паспорту от 09 декабря 1983 года на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, указанный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании регистрационного удостоверения от 23 марта 1963 года.

Согласно сообщению ГКУ ПО «Государственная кадастровая оценка» № №5637 от 04 декабря 2023 года в архиве учреждения отсутствует инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справке архивного сектора администрации Тамалинского района Пензенской области № 962 от 07 декабря 2023 года в документах архивного фонда «Тамалинский поселковы Совет депутатов трудящихся и его исполком» в протоколах заседаний исполкома Тамалинского поссовета депутатов трудящихся Тамалинского района за 1963 год какое-либо решение о выделении земельного участка или жилого дома по адресу: <адрес> не найдены. Сведениями о выдаче регистрационного удостоверения от 23 марта 1963 года о принадлежности ФИО3 или ФИО4 жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> не располагает.

Согласно архивной справки Государственного архива Пензенской области от 18 декабря 2023 года № 1756-К документы Тамалинского райисполкома за 1963 год на хранение в архив не поступали (район был ликвидирован). В имеющихся на хранении документах архивного фонда Белинского райисполкома за 1963 год сведений о выдаче регистрационного удостоверения от 23 марта 1963 года ФИО3 и ФИО4 не обнаружено. Регистрационные удостоверения на хранение в архив не поступали.

Вместе с тем, согласно выписки из похозяйственной книги администрации р.п. Тамала Пензенской области № 31 лицевой счет № 7 жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО3 Как следует из карточки на домовладение в результате технической инвентаризации домовладений от 02 ноября 1962 года, указанный дом был построен в 1962 году ФИО4, после смерти которого 04 марта 1983 года дом стал принадлежать на праве собственности него супруге ФИО3

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 года в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом принадлежал при жизни на праве собственности ФИО3, после ее смерти право собственности на дом перешло в порядке наследования к наследнику по закону ФИО1 и наследнику по завещанию Хохловой Н.А. по ? доли в праве общей долевой собственности каждому. После смерти ФИО1 право собственности на наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на дом перешло к его наследникам первой очереди супруга Хохловой Н.А. и дочери ФИО2 в равных долях (по ? доли). После смерти ФИО2 наследство приняла Хохлова Н.А.

    Приведенные выше обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что исковые требования Хохловой Н.А. подлежат удовлетворению в полном объеме. После смерти каждого наследодателя подлежит включению в наследственную массу принадлежавшее им недвижимое имущество (его доля), а истец Хохлова Н.А. приобрела право собственности в порядке наследования на весь спорный жилой дом.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 79,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 1998 ░░░░, ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░1, ░░░░░░░░ 25 ░░░░ 2014 ░░░░, ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░2, ░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2022 ░░░░, ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 79,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3, ░░░1 ░ ░░░2.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░