Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2023 (2-1007/2022;) ~ М-1024/2022 от 22.11.2022

Дело № 2-54/2023 (2-1007/2022)

27RS0020-01-2022-002793-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Дорогой А.С.,

с участием:

истца Лузиной О.Б.,

ответчика Лузина М.И.,

представителя ответчиков ПАО «ДЭК», АО «ДГК»- Муковозовой Ю.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощника судьи Зарубиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Лузиной Ольги Борисовны к Лузину Максиму Игоревичу, ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт», АО «ДГК», МУП «Николаевские инженерные сети», ООО «Тандем» о разделении счетов, возложении обязанности заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Лузина О.Б. обратилась в суд с иском к ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» о возложении обязанности заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей, совершении определенных действий.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая ею была унаследована после смерти сына ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В право наследования 1/2 доли указанной квартиры должен был вступить внук истца Лузин М.И., который не участвует в несении расходов по содержанию своей доли, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей отсутствует. В ноябре 2022 года истец обратилась в адрес ПАО «ДЭК» с заявлением о заключении соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг на 1/2 долю квартиры, однако, ей пояснили, что указанное заявление должно исходить от обоих собственников, более того, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей.

С учетом уточненных исковых требований просит суд установить порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым из собственников. Возложить на ПАО ДЭК «Хабаровскэнергосбыт», АО «ДГК», МУП «Николаевские инженерные сети», ООО «Тандем» обязанность заключить отдельные соглашения и производить начисления по оплате указанных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты и выдачей отдельных платежных документов, каждого из собственников жилого помещения.

Определением судьи от 09.12.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Лузин М.И.

Определением судьи от 09.01.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «ДГК», МУП «Николаевские инженерные сети», ООО «Тандем».

В судебном заседании истец Лузина О.Б. уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила требования удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что соглашение об оплате коммунальных услуг между собственниками квартиры не достигнуто, указанные расходы несёт истец.

В судебном заседании ответчик Лузин М.И. исковые требования признал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ПАО «ДЭК», АО «ДГК»- Муковозова Ю.Б. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указав на отсутствие препятствий для выставления отдельных платежных документов собственникам указанной квартиры.

В судебное заседание представитель МУП «Николаевские инженерные сети» уведомленный о времени и месте рассмотрения гражданского дела в установленном законом порядке не явился, сведения о причинах неявки не представил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращался.

В судебное заседание представитель ООО «Тандем» не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

На основании ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В отзыве на исковое заявление ООО «Тандем» указывает, что все собственники жилого помещения несут равную обязанность по оплате за коммунальные услуги, но не соразмерно своей доли. В случае, если в квартире несколько собственников и только одна комната, то в заявленных требований о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных платежей необходимо отказать.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, Лузина О.Б. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 20.06.2022 после смерти сына ФИО6 Право собственности на 1/2 доли квартиры зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от 13.01.2023 Лузин М.И. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт», АО «ДГК», МУП «Николаевские инженерные сети», ООО «Тандем».

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами права, принимая во внимание, что Лузина О.Б. и Лузин М.И. не достигли соглашения по вопросу распределения обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги, имеют равные права и обязанности в отношении жилого помещения, с учётом того, что каждый из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для разделения лицевого счета, оформления отдельных соглашений об участии в расходах коммунальных услуг в установленных размерах на каждого собственника, и выдачи соответствующих отдельных платежных документов на оплату назначенных расходов. Более того Лузин М.И., представитель ПАО «ДЭК», АО «ДГК» не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░;

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░ «░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.01.2023.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░