Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2209/2021 ~ М-1962/2021 от 17.08.2021

Дело № 46RS0031-01-2021-003987-72

№ 2-2209/2-2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 сентября 2021 года г. Курск

    Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.В.,

при секретаре Константиновой И.А.,

с участием:

представителя истца по доверенности Сосновского С.Н.,

представителя ответчика – адвоката Егорова Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Натальи Валерьевны к Глушкову Алексею Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Андреева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Глушкову А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником трехкомнатной квартиры № расположенной в доме <адрес> В вышеуказанной квартире зарегистрированы она, её отец ФИО11 двоюродный брат Глушков А.А. В декабре 2020 г. Глушков А.А. добровольно собрал все свои личные вещи и выехал из квартиры, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. Место его постоянного проживания ей неизвестно. Со времени своего выезда ответчик не предпринимал никаких мер для пользования спорным жилым помещением. Какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не имеется, членом её семьи он не является, совместное хозяйство с ответчиком не ведет, препятствий в пользовании жилым помещением ею ответчику не чинилось, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Регистрация ответчика в спорной квартире, в отсутствии соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, нарушает права истца по пользованию и распоряжению принадлежащей ей на праве собственности квартирой. В связи с чем, просит признать Глушкова А.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять Глушкова А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

    Истец Андреева Н.В. в судебное заседание не явилась. О дне, времени, месте слушания дела извещена надлежащим образом. Направила в суд для участия в деле своего представителя по доверенности Сосновского С.Н.

    Ответчик Глушков А.А. в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.

    Представитель третьего лица Западного ОП УМВД России по г. Курску в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Начальник просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Представитель истца Сосновский С.Н., представитель ответчика – адвокат Егоров Е.А. не возражали против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся сторон, представителя третьего лица.

    Суд, выслушав мнение представителей сторон, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца Андреевой Н.В., ответчика Глушкова А.А., представителя третьего лица - <данные изъяты> ОП УМВД России по г. Курску.

В судебном заседании представитель истца Андреевой Н.В. – Сосновский С.Н. требования, заявленные его доверителем, поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить, признать Глушкова А.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять Глушкова А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель ответчика Глушкова А.А., назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ, – адвокат Егоров Е.А. в судебном заседании при разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой отдельную квартиру общей площадью 46,6 кв.м. Собственником указанной квартиры на основании справки ТСЖ-№ № от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО12 (отец истца).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован двоюродный брат истицы – ответчик Глушков А.А., который был вселен в данное жилое помещение в качестве члена семьи предыдущего собственника.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и Андреевой Н.В. был заключен договор дарения принадлежащей ФИО14 на праве собственности квартиры № расположенной в доме № по <адрес> Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ за Андреевой Н.В. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-оборотная сторона), копией справки о составе семьи (л.д.9), копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), копией выписки из ЕГРН (л.д.6-8).

Судом также установлено, что в настоящее ответчик Глушков А.А. в спорной квартире не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. С момента выезда из квартиры ответчик никаких попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО15

Так, свидетель ФИО16 в суде пояснил, что знаком с Андреевой Н.В. и Глушковым А.А., родители его жены общались с родителями Андреевой Н.В. С Глушковым А.А. знаком около 30 лет, общался с ним. Не видел Глушкова А.А. более 5 лет, последний раз видел Глушкова А.А. на похоронах матери истца. Ему известно, что Глушков А.А. жил в г. Фатеже, где в настоящее время он проживает ему неизвестно. Вселиться в квартиру Андреевой Н.В. Глушков А.А. не пытался, в квартире истца его вещей нет. С момента регистрации Глушкова А.А. в квартире истца он постоянно там не проживал, в настоящее время в квартире истца проживает истец и её отец.

Свидетель ФИО17 в суде пояснила, что знакома с Андреевой Н.В. с её детства, с ДД.ММ.ГГГГ года. Знает она ответчика Глушкова А.А., он приходится родственником истцу, в квартире истца его никогда не видела. Последний раз она была в квартире истца, когда умерла мама истца. Со слов её дочери, а также матери истца, ей известно, что ответчик в квартире истца не жил, приходил несколько раз примерно 5 лет назад, вещей его там нет. Вселиться в квартиру истца ответчик не пытался.

Принимая во внимание изложенное, а также, поскольку после заключения договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности на квартиру от ФИО18 к новому собственнику Андреевой Н.В., право пользования Глушковым А.А. спорным жилым помещением на основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ подлежит прекращению, а исковые требования Андреевой Н.В. подлежат удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту требования и по месту жительства в пределах Российской Федерации). В связи с чем, дополнительного указания в решении суда на снятие с регистрационного учета граждан, прекративших право пользования спорным жилым помещением, не требуется.

    На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Андреевой Натальи Валерьевны удовлетворить.

Признать Глушкова Алексея Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Глушкова А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2021г.

Председательствующий                    Л.В.Тарасова