Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2024 (2-4000/2023;) ~ М-3488/2023 от 20.12.2023

Дело № 2-558/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                          Красноармейский районный суд г. Волгограда

    в составе : председательствующего судьи Ковалева А.П.,

    при секретаре Овчаровой А.С.,

с участием представителя истца Администрации Волгограда по доверенности Плаксуновой К.С., ответчика Антоновой Н.А., ответчика Антонова В.В., представителя 3-го лица Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда по доверенности Плаксуновой К.С., прокурора Гриценко Е.В.

06 февраля 2024г. в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-558/2024 по исковому заявлению Администрации Волгограда к Антоновой ФИО7 ФИО8, Антонову ФИО9 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась с иском к Антоновой Н.А., Антонову В.В. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с предоставлением по договору другого благоустроенного жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, передаче жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда № 37 от 31 октября 2016 года многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, со сроком завершения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Жилое помещение ( квартира) №, общей площадью 27, 32 кв. м. в <адрес> в <адрес> относится к муниципальному жилому фонду, где нанимателем квартиры является Антонова Н.А., а членом семьи нанимателя Антонов В.В.

Для переселения ответчиков приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, находится на 9-м этаже девятиэтажного дома, 2023 года постройки, состоящее из одной жилой комнаты площадью 12, 2 кв. м., кухни, коридора, санузла, балкона, а общая площадь <адрес>, 5 кв. м.

Заявлением от 30.11.2023г. Антонова Н.А. отказалась от предоставления указанной квартиры в связи с несогласием с планировкой жилого помещения.

Так как предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, то указанные обстоятельства являются основанием обращения в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Плаксунова К.С. настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик Антонов В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку представляемая Администрацией Волгограда квартира не устраивает по планировке, квартира имеет одну жилую комнату, которая меньше по площади комнаты, в которой он с матерью в настоящее время проживает. Так же не устраивает район г. Волгограда, в котором истец предоставил квартиру.

Ответчик Антонова Н.А. в судебном заседании иск не признала, поскольку в предоставляемой истцом квартире жилая площадь меньше, чем в настоящее время в занимаемой ей и сыном Антоновым В.В. комнате в коммунальной квартире. Ее так же не устраивает Дзержинский район г. Волгограда, в котором истец предоставил квартиру, поскольку ее сын Антонов В.В. работает в Красноармейском районе г. Волгограда.

Представитель 3-го лица Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда по доверенности Плаксунова К.С. в судебном заседании иск полностью поддержала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные в судебное заседание доказательства, заключение прокурора Гриценко Е.В., полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом: никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В судебном заседании установлено, что заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда № 37 от 31 октября 2016 года многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

15 декабря 2016г. администрацией Волгограда издано постановление № 1903 о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

На территории городского округа город – герой Волгоград реализуется региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 – 2025 годах», утвержденная постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019г. № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 – 2025 годах».

Многоквартирный <адрес> в <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017г., региональной адресной программы, со сроком завершения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда до 31 декабря 2023г.

Жилое помещение – <адрес>, общей площадью 71, 9 кв. м. в <адрес> в <адрес> относится к муниципальному жилому фонду, состоит из трех жилых комнат 15,7 кв. м., 18, 3 кв. м., 13, 9 кв. м., коридора площадью 11, 3 кв. м., кладовой 0,9 кв. м., кладовой 0,9 кв. м., санузла 4, 2 кв. м., 6, 7 кв. м., кухни 6, 7 кв. м., балкона 0, 9 кв. м. Таким образом, общая площадь <адрес>, 9 кв. м., жилая 47, 9 кв. м.

Нанимателем жилой комнаты, площадью 18, 3 кв. м. в коммунальной <адрес>, в <адрес> в <адрес> является Антонова Н.А., а членом семьи нанимателя является сын Антонов В.В., которые зарегистрированы в квартире, Антонов В.В. с 01.12.2010г.., а Антонова Н.А. с 15.12.1989г.

Для переселения ответчиков Администрацией Волгограда приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из одной жилой комнаты площадью 12, 2 кв. м., а так же кухни 9, 5 кв. м., санузла 3,9 кв. м., коридора 2,9 кв. м. <адрес> данной квартиры составляет 28, 5 кв. м. В квартире имеется балкон площадью 1, 2 кв. м. Квартира расположена на 9-м этаже 9-ти этажного многоквартирного дома, 2023 года постройки.

Заявлением от 30.11.2023г. ответчик Антонова Н.А. отказалась от предоставления указанной квартиры в связи с несогласием с перепланировкой предоставляемой квартиры, расположенной в многоквартирном доме.

Вместе с тем, предлагаемое ответчикам в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением администрации Волгоградской области от 01 апреля 2019 года № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 – 2025 годах» жилье является благоустроенным, превышает занимаемое ответчиками жилое помещение по общей площади, поскольку на ответчиков приходится 27, 4 кв. м. общей площади в <адрес>, в <адрес> в <адрес>. При этом, ответчикам предлагают квартиру общей площадью 28, 5 кв. м., которая имеет изолированную жилую комнату, кухонную комнату, а так же коридор, санузел, балкон, в связи с чем, отвечает установленным требованиям и находится в черте городского округа город-герой Волгоград.

На основании изложенного, суд усматривает правовые основания для удовлетворения исковых требований администрации Волгограда об устранении препятствий в праве распоряжении объектом муниципальной собственности – жилым помещением ( комнатой ) в <адрес>, в многоквартирном <адрес> в <адрес>, путем выселения ответчиков с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда №, в <адрес> в <адрес> по договору социального найма, возложив обязанность на ответчиков сдать ключи от жилого помещения (квартиры) №, в <адрес> в <адрес> в Комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

При принятии решения суда так же учитывает, что на день предъявления иска, ответчики договор социального найма не заключили.

Из вышеуказанных правовых норм следует, что по общему правилу, если иное не предусмотрено федеральным законом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения (статья 87 Жилищного кодекса Российской Федерации) носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Предоставление указанной выше квартиры ответчикам не ухудшает их жилищные условия, поскольку предоставляемая ответчикам квартира является равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находиться в границах населенного пункта – г. Волгоград, в связи с чем, доводы ответчиков не являются основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Волгограда к Антоновой ФИО10, Антонову ФИО11 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения, удовлетворить.

Устранить препятствия в праве распоряжении объектом муниципальной собственности – жилым помещением (комнатой) в <адрес>, в многоквартирном <адрес> в <адрес> путем выселения Антоновой ФИО12, паспорт 18 03 №, Антонова ФИО13, паспорт 18 16 № с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда №, в <адрес> в <адрес> по договору социального найма.

Обязать Антонову ФИО14, паспорт 18 03 №, Антонова ФИО15, паспорт 18 16 № сдать ключи от жилого помещения (квартиры) №, в многоквартирном <адрес> в <адрес> в Комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий:                      Ковалев А.П.

    Мотивированное решение суда изготовлено 07 февраля 2024г.

Председательствующий:                      Ковалев А.П.