Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2024 (2-1039/2023;) ~ М-996/2023 от 15.12.2023

УИД: 10RS0№-44             дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша                17 января 2024 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейна В.П.,

при секретаре Марцынюк Е.Н.

с участием представителя истца СИА, представителя ответчика ТАА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВИА к ТЕА о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ВИА обратилась в суд с исковыми требованиями к ТЕА по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец приобрела у ответчика земельный участок с кадастровым номером №, <данные изъяты>, <адрес> № СОТ «Шариярви». Решением Костомукшского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя к ТЕА об обращении взыскания на спорный земельный участок с частичным удовлетворением иска ВИА, как третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, об освобождении спорного земельного участка от ареста и снятии запретов. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ Росреестр отказал истцу в государственной регистрации права собственности на земельный участок в связи с отсутствием заявления о регистрации перехода права собственности от имени конкурсного управляющего ТЕА - ЕОИ, полномочия которого, как конкурсного управляющего прекращены в связи с окончанием конкурсного производства. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 10:04:0021601:8.

В судебном заседании представитель истца СОП поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТЕА - ТАА признала иск.

Истец ВИА, ответчик ТЕА, представитель третьего лица УФС Росреестра, третье лицо ЕОИ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы дела №, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Порядок и основания государственной регистрации права, а также требования к документам, представляемым для осуществления действий по государственной регистрации права, установлены Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ТЕА в лице конкурсного управляющего ЕОИ и ВИА был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, СОТ «Шариярви».

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен, не признан недействительным, доказательств неисполнение данного договора не представлено.

Конкурсным управляющим ЕОИ факт оплаты денежных средств по данному договору купли-продажи, и заключение указанного договора подтверждено.

ДД.ММ.ГГГГ ВИА обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав в отношении спорного земельного участка по заявлению ВИА была приостановлена, в том числе в связи с имеющимися в отношении земельного участка запретами и ограничениями.

Вступившим в законную силу решением Костомукшского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя к ТЕА об обращении взыскания на спорный земельный участок с частичным удовлетворением иска ВИА, как третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, об освобождении спорного земельного участка от ареста и снятии запретов. Решением суда спорный земельный участок освобожден от ареста со снятием запретов на совершение регистрационных действий.

Указанным решением суда было установлено, что ВИА на законных основаниях приобрела спорный земельный участок у ТЕА

В 2023 году ВИА вновь обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации прав в отношении спорного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации прав в отношении спорного земельного участка по заявлению ВИА было отказано в связи с тем, что не представлено заявление от имени конкурсного управляющего ИП ТЕА ЕОИ о переходе права к ВИА

Вместе с тем, определением Арбитражного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ИП ТЕА было завершено, полномочия конкурсного управляющего ЕОИ в отношении ответчика были прекращены.

Отказ в государственной регистрации права заинтересованным лицом обжалован не был.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

С учетом вступившего в законную силу решения Костомукшского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ, в котором Управление Росрегистрации по РК принимало участие в качестве третьего лица, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку вступивший в законную силу судебный акт по данному делу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3973 руб.

Руководствуясь ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ВИА <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ТЕА <данные изъяты> в пользу ВИА <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере 3973 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд.

Судья                  В.П.Гельфенштейн

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.