Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-389/2021 ~ М-26/2021 от 18.01.2021

Дело № 2-389/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2021 года                                                                        г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Разиной Л.В.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлением ТСН «Родничок» к Кардаве И.В., третьи лица Кушнаренко Р.Н., Боголюбова Т.М. о взыскании целевого взноса за установку газовых котлов наружного размещения,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Родничок» обратилось в суд к Кушнаренко Р.Н. о взыскании задолженности по оплате целевого взноса на установку газовых котлов наружного размещения, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что решением общего собрания собственников помещений (МКД) номер по <адрес> от 18 июня 2016 года создан ТСН «Родничок», который имеет государственную регистрацию, внесен в Единый государственный реестр юридических лиц.

07.06.2019 года внесены изменения в Устав общества о физическом лице, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, внесенные в ЕГРЮЛ.

09.04.2016 общим собранием собственников помещений (МКД) номер по <адрес> принято решение об установке двух газовых котлов наружного размещения на МКД номер по <адрес>, для домов номер по <адрес> с предварительной оплатой 820 рублей за 1 кв.м. каждого собственника согласно правоустанавливающим документам на помещение.

Решением общего собрания собственников ТСН «Родничок» от 28 августа 2016 года принято решение ежемесячно вносить целевой взнос на модернизацию системы теплоснабжения с установкой двух наружных автономных газовых котлов на МКД номер и номер (для домов номер и номер) по <адрес> в размере 10 рублей за 1 кв.м. каждого собственника согласно правоустанавливающих документов начиная с 01 сентября 2016 года. Оплату производить по квитанциям на расчетный счет ТСН «Родничок» в ПАО «Центр-Инвест» Банк с зачислением денежных средств на лицевые счета каждого собственника.

Решением общего собрания собственников помещений ТСН «Родничок» от 19.05.2019 принято решение оплатить полный целевой взнос до 01.08.2019 за установку котлов наружного размещения, для подключения к газовой магистрали.

Собственники помещений МКД номер по <адрес> решения общих собраний от 18 июня 2016 года, 28 августа 2016 года, 09 апреля 2016 года, 19 мая 2019 года в установленном судебном порядке не обжаловали (ст. 46 ЖК РФ).

С 2016 года за счет целевых взносов собственников МКД номер по <адрес> оплачены проекты, топографические съемки земельных участков, монтажные работы двух газовых котлов наружного размещения отопительного пункта на МКД номер и одного на МКД номер, проведен и оплачен газопровод высокого давления, приобретен газораспределительный шкаф с узлом учета потребленного газа для МКД номер

Ответчику была направлена претензия о добровольной оплате образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени не исполнена.

В связи с неисполнением ответчиком требований решений общих собраний собственников по уплате целевого взноса за период с 01.09.2016 по 01.08.2019, ТСН «Родничок» не может должным образом выполнить обязательства по договорам поставки оборудования, модернизации системы отопления, установки и монтажу наружных котлов отопления, отопительного пункта.

Ответчик проживает квартире, общей площадью 62,8 кв.м., на жилое помещение начислен целевой взнос в размере 54 133,66 рублей, оплачено 1429,47 рублей, задолженность за период с 01.09.2016 по 01.08.2019 составляет 52 704,13 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Кушнаренко Р.Н. в пользу ТСН «Родничок» задолженность по целевому взносу на установку газовых котлов наружного размещения в размере 52 704,13 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы в размере 95 рублей.

К участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Кардава И.В. и Боголюбова Т.М.(настоящий и предыдущий собственники квартиры).

Определением Сальского городского суда Ростовской области от 18 марта 2021 года по ходатайству истца была произведена замена ответчика Кушнаренко Р.Н. на Кардаву И.В.. Кушнаренко Р.Н. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

Представитель истца Альперенко В.С., ответчик Кардава И.В. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении (л.д.100,101,103), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица Кушнаренко Р.Н., Боголюбова Т.М., в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 94,102), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, посредством поступившего отзыва представителя третьего лица Боголюбовой Т.М. – Ротенберга А.С., в иске ТСН «Родничок» просил отказать (л.д. 105-106).

Суд, руководствуясь требованиями статьи 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

По общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, устанавливающей монополию сособственников на определение юридической судьбы общего имущества, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчик Кардава И.В. является собственником квартиры № номер, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 66,1 кв.м., с КН номер, что подтверждается договором купли-продажи от 05.02.2021 года, договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 09.02.2021 года, о чем внесена запись номер (л.д. 45).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ТСН "Родничок" зарегистрирован путем государственной регистрации юридического лица, ОГРН номер (л.д. 22).

Решением общего собрания собственников ТСН «Родничок» от 09.04.2016 года принято решение об отключении многоквартирных домов №№ номер по <адрес> от центральной системы отопления путем установки оборудования автономного отопления, в частности путём установки двух газовых котлов наружного размещения на МКД номер по <адрес>, для домов номер по <адрес> с предварительной оплатой 820 рублей за 1 кв.м. каждого собственника согласно правоустанавливающим документам на помещение (л.д. 8-9).

Согласно протоколу номер от 28 августа 2016 года, решением общего собрания собственников ТСН «Родничок» определен размер на модернизацию системы теплоснабжения с установкой двух наружных автономных газовых котлов на МКД номер и номер (для домов номер и номер) по <адрес> в размере 10 рублей за 1 кв.м. каждого собственника согласно правоустанавливающих документов начиная с 01 сентября 2016 года. Оплату производить по квитанциям на расчетный счет ТСН «Родничок» в ПАО «Центр-Инвест» Банк с зачислением денежных средств на лицевые счета каждого собственника (л.д. 10-14).

Решением общего собрания собственников помещений ТСН «Родничок» от 19.05.2019 принято решение оплатить полный целевой взнос до 01.08.2019 за установку котлов наружного размещения, для подключения к газовой магистрали ( л.д. 15-18).

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, относится: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ); составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения (ч. 3 ст. 148 ЖК РФ).

В соответствии с п.п. 2, п.п. 3 п. 1 ст. 137 ЖК РФ, ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно пункту 33 Правил содержания общего имущества, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Как указано ранее, в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений МКД №номер по <адрес>, десятым вопросом которого решено: в связи с повышением тарифов на 2,4% оплаты услуг ЖКХ с 01.07.2019 года оплатить полную сумму целевого взноса (по квитанциям) до 01.08.2019 года для подключения к газовой магистрали (л.д. 15-18).

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ (в редакции от 25 декабря 2012 г.) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 257-ФЗ), установлено, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 2 Федерального закона 29 июля 2017 г. N 257-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" новая редакция части 3 статьи 158 ЖК РФ распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

Предъявляя требования о взыскании задолженности по уплате целевого взноса на модернизацию системы теплоснабжения, истец ссылается на то, что, согласно представленной копии квитанции по состоянию на декабрь 2020 года за плательщиком числится задолженность по виду услуг «целевой взнос модернизацию теплоснабжения (установка котла) в размере 54 133,60 рублей за квартиру площадью 62,8 кв.м. (л.д. 19).

Однако, как следует из договора купли-продажи квартиры от05.02.2021 г. л.д. 45) площадь квартиры ответчика номер по <адрес> составляет 66,1 кв.м. Таким образом, сумма целевого взноса для данной квартиры составляет (820руб.+10руб.) *66,1 кв.м.=54863 руб.

При этом суд находит неправомерными требования ТСН «Родничок» о применении к 820 рублям за 1 кв.м индекса 4,1% с 01 июля 2016 года, в связи с тем, что Распоряжение Правительства РФ от 28.10.2015 №2182-р «Об утверждении индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на 2016 год» имеет отношение только к индексу изменения размера платы за коммунальные услуги, но не относится к изменению размера целевого взноса на установку газовых котлов наружного размещения с учетом индексации, так как не является коммунальной услугой, тем самым, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Таким образом, учитывая частичную оплату целевого взноса в размере 1429, 47 рублей, о чем указано истцом в исковом заявлении, сумма долга ответчика составляет 54863 руб – 1429, 47 рублей = 53433,53 руб., однако с учетом заявленных требований, применительно положений ст.196 ГПК РФ с ответчика Кардавы И.В. надлежит взыскать сумму 52703,13 рублей.

Учитывая, что решения от 09 апреля 2016 года, 28 августа 2016 года, 19 мая 2019 года ТСН «Родничок» для всех собственников многоквартирных домов номер по <адрес> в <адрес> обязательны для исполнения, то и для исполнения ответчиком также обязательны.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя содержания жилого помещения несет его собственник.

В соответствии с пунктом 3 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 года № 307, действовавшим на момент принятия общим собранием собственников многоквартирных домов решения от 09 апреля 2016 года и от 28 августа 2016 года, подключение к системам теплоснабжения осуществляется на основании договора о подключении к системам теплоснабжения. По договору о подключении исполнитель обязуется осуществить подключение, а заявитель обязуется выполнить действия по подготовке объекта к подключению и оплатить услуги по подключению.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов по организации теплоснабжения на соответствующих территориях относятся: организация обеспечения надежного теплоснабжения потребителей на территориях поселений, городских округов, в том числе принятие мер по организации обеспечения теплоснабжения потребителей в случае неисполнения теплоснабжающими организациями или теплосетевыми организациями своих обязательств либо отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.

При этом Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 года № 307, Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 08 августа 2012 года № 808, не предусмотрена обязанность органов местного управления приобретать за счет средств муниципального бюджета теплопотребляющие установки и оборудование для потребителей тепловой энергии, а также финансировать работы по их установке в принадлежащих потребителям жилых помещениях.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ТСН «Родничок» к Кардаве И.В. о взыскании целевого взноса за установку газовых котлов наружного размещения, подлежат удовлетворению.

Согласно платежным поручениям номер от 12.01.2021 года, номер от 18.02.2020 г. (л.д. 2,3), истцом была оплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в общей сумму 1781 рубль 00 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины, в размере 1 781 рубль 00 копеек, а также понесенные истцом почтовые расходы в общей сумме 11 рублей 00 копеек ( л.д.6).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Родничок» к Кардаве И.В., третьи лица Кушнаренко Р.Н., Боголюбова Т.М. о взыскании целевого взноса за установку газовых котлов наружного размещения, удовлетворить.

Взыскать с Кардавы И.В. в пользу ТСН «Родничок» задолженность по оплате целевого взноса за установку газовых котлов наружного размещения в размере 52704,13 рублей, а также судебные издержки на оплату государственной пошлины – 1781 руб., почтовые расходы – 11 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

     Председательствующий                                                 Л.В.Разина

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2021 года.